Aarle-Rixtel – De Vinken 11

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een zeer moderne keuken en grote werkplaats/kantoorruimte? Stop dan met zoeken en kom vlug een kijkje nemen in deze prachtige woning!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grondvloer en centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2012, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. Een voorbereiding voor een wtw-installatie is aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De gehele woning beschikt over elektrische rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. Onder de trap is een handige ruimte gecreëerd die u gemakkelijk om kunt bouwen tot trapkast, waardoor u extra opbergruimte creëert. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer (die doorgetrokken is naar de woonkamer en keuken), stucwerkwanden en -plafond.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open keuken. Apart en toch betrokken zodat er een gevoel van saamhorigheid wordt gecreëerd.

Via de hal heeft u toegang tot de keuken, waar de eyecatcher het kook-/spoeleiland is. Het eiland beschikt over 4 gaspitten met daarboven een afzuigkap geïntegreerd in het plafond, vaatwasser en rvs spoelbak met Quooker. Door diverse grote laden biedt het eiland ook nog eens veel opbergruimte. De overige inbouwapparatuur in de keuken bestaan uit een MIELE inbouwkoffie-apparaat (met vaste wateraansluiting) en MIELE combi-oven. De LED-kachel boven de eettafel maakt het geheel sfeervol.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De slaapkamers op de verdieping hebben allen dezelfde afwerking: laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, in een andere slaapkamer is er eveneens een airco aanwezig en heeft u een wastafel tot uw beschikking.

De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met sunshower, wastafel in meubel en tweede toilet. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd en verwarmd door middel van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Op de overloop treft u de standplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur aan.
De ruime slaapkamer baadt in het natuurlijke daglicht door de twee grote Velux dakramen en beschikt over een eigen wastafel en airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Werkplaats
Op het perceel bevindt zich tevens een grote werkplaats/kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 51 m². De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, airconditioning, brug-/smeerput, elektrische garagedeuren en is geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. U treft er een keukenblok aan met vele gemakken zoals een 4-pits gaskookplaat, MIELE combi-magnetron, vaatwasser en spoelbak aan. Er is ook een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld prima kunnen gebruiken als mantelzorgwoning.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en ingericht met gazon en diverse borders en beplantingen. De tuin is daarnaast bestraat en geniet van een terras met terrasoverkapping waar u tot de late uurtjes kunt genieten van het lekkere weer.

Ligging
De woning is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Aarle-Rixtel en dus dichtbij vele dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Aarle-Rixtel is een dorp met karakter waar nogal wat gebouwen op de monumentenlijst staan. De bekendste zijn Kasteel Croy, de Waterstaatskerk en de eeuwenoude Koninlijke Klokkengieterij Petit & Fritsen.
Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek waar het heerlijk is om te wonen, te werken en te leven omringd door natuur en water. Het is een jonge, landelijke gemeente waar het bruist door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven. Het is gelegen aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

Bijzonderheden
instapklaar
vier ruime slaapkamers
moderne keuken met kook-/spoeleiland
grote werkruimte met keukenblok en badkamer op perceel aanwezig
kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
De Vinken 11
Postcode
5735 EM
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1972

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
51 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Perceel oppervlakte
275 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
275 m2
Inhoud
366 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noord

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Positie
Noord

Kaart

Street View

Zoekservice