Aarle-Rixtel – De Malthezer 43

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1995 en sindsdien grondig gemoderniseerd, biedt alles wat u nodig heeft voor duurzaam en comfortabel wonen. Gelegen in het gezellige Aarle-Rixtel, kunt u genieten van een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich het toilet, de in 2019 vernieuwde meterkast en een handige opbergkast bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken uit omstreeks 2012 is uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2020, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de luxe, moderne badkamer (2021), compleet met een inloopdouche, ligbad, designradiator en vloerverwarming, voor optimaal comfort. 2 dakramen zorgen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is een vierde, ruime slaapkamer te vinden, voorzien van twee recent geplaatste dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een overdekt terras. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslagruimte.

De woning is gasloos uitgerust met een duurzame warmtepomp (2019) en beschikt over 9 zonnepanelen welk ieder 360 Wp levert. Dankzij deze energiezuinige voorzieningen heeft de woning energielabel A++, wat resulteert in een optimaal energieverbruik en lage energiekosten.

Een unieke kans om te wonen in een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en mogelijkheden van deze prachtige woning!

BIJZONDERHEDEN
De warmtepomp is geplaatst in 2019 en betreft het merk Panasonic.
De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
De kozijnen op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

LOCATIE
Deze tussenwoning ligt aan de rand van de ruim opgezette en populaire woonwijk “Duivenakker”, welke bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. De woning bevindt zich op korte loopafstand van een groot speelveld, ideaal voor gezinnen.
Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij, en Aarle-Rixtel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar zowel Helmond als Eindhoven.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Adres
De Malthezer 43
Postcode
5735 JH
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1995

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
367 m3

Buitenruimte

Liggingen
In centrum
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noord

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Noord

Kaart

Street View

Zoekservice