Aarle-Rixtel – Albers Pistoriusstraat 22

BEZICHTIGINGSSTOP!

Een prachtige jaren ’30 woning met authentieke details maar moderne afwerking, royale keuken, vier ruime slaapkamers en zeer diepe achtertuin aan de Zuid Willemsvaart in Aarle-Rixtel!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1934 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1994, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming, defect) en stucwerkwanden.

De zeer ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Door de royale afmeting is er zowel een aparte zithoek als aparte speelhoek gecreëerd. De open haard verbindt dit geheel. De kelder biedt u nog eens extra opbergruimte.

De keuken in landelijke uitvoering is geplaatst in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De inrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad met betegelde achterwand in lichte kleurstelling. Door middel van openslaande tuindeuren met glas-in-lood heeft u toegang tot de achtertuin. Via de keuken is via een rechte trap een vide te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De bijkeuken is voorzien van aansluitingen van wasapparatuur en biedt u toegang tot de toiletruimte, badkamer en de achtertuin.

De badkamer is via de bijkeuken te bereiken. De ruimte is nagenoeg geheel betegeld, wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche voor twee personen en een wastafel in meubel. Natuurlijke ventilatie is aanwezig.

De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met hout, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van houten schrootjes.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel, inbouwkast, houten vloer en stucwerkwanden.
Slaapkamer II en III hebben een oppervlakte van ca. 8 en 6 m². Deze kamers zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Op de verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met radiator, dakraam en dakkapel. Op deze verdieping treft u tevens de cv-ketel aan. Onder de knieschotten vindt u voldoende opbergruimte.

Bergingen
Op het perceel bevinden zich tevens twee bergingen met oppervlaktes van ca. 17 en 12 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het dak is met pannen gedekt.
De bergingen zijn voorzien van een loopdeur en zijn aangesloten op de voorziening elektra.

Tuin
De zeer diepe achtertuin is zowel via de bijkeuken als via de keuken te bereiken. De tuin bestaat grotendeels uit gazon en natuurlijke omheining van het perceel. Aan de achterzijde van de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de rondom gelegen weilanden.

Ligging
De woning is gelegen in Aarle-Rixtel aan de Zuid Willemsvaart. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Mariakapel, diverse oude boerderijen en de meest bekende is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij. De omgeving kenmerkt zich door woonhuizen en voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
Instapklare jaren ’30 woning
royale landelijke keuken
4 ruime slaapkamers
zeer diepe achtertuin

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Albers Pistoriusstraat 22
Postcode
5735 SG
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1934

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
630 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
630 m2
Inhoud
528 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuid

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuid

Kaart

Street View

Zoekservice