Portal:
molenstraat-21-aarle-rixtel-0.jpg

Molenstraat 21

AARLE-RIXTEL Verkocht onder voorbehoud

Adres
Molenstraat 21
Woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Inhoud
480 m3
Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
339 m2

Omschrijving

Een twee-onder-een-kapwoning met carport, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden
Meer over Molenstraat 21


Kenmerken

Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 142 m2 woonoppervlakte / 339 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Molenstraat 21


Foto's

  • molenstraat-21-aarle-rixtel-1.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-2.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-3.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-4.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-5.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-6.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-7.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-8.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-9.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-10.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-11.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-12.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-13.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-14.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-15.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-16.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-17.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-18.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-19.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-20.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-21.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-22.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-23.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-24.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-25.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-26.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-27.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-28.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-29.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-30.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-31.jpg
  • molenstraat-21-aarle-rixtel-32.jpg
Bekijk alle foto's
Deze zeer riante, prachtige tweekapper is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, grote moderne eetkeuken en bijkeuken.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aan. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en aparte stookruimte.
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een riante overkapping met spots en lichtstraten.

De woning is gelegen nabij het centrum van Aarle-Rixtel met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en bakker op ca. 5 minuten loopafstand.
Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy en de Waterstaatskerk. Het meest bekend is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen, die haar producten over de hele wereld exporteert.
Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven, omringd door de natuur en door water. Het is een jonge, landelijke gemeente met vele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1999, merk Nefit Ecomline VR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, garderobe en de meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars, aansluiting glasvezel). Via de trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en spuitwerkplafond.

De toiletruimte is halfhoog betegeld met daarboven spachtelputz en is voorzien van een spuitwerkplafond. De ruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Via de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en aansluitingen voor televisie. U heeft toegang tot de ruime eetkeuken. De prachtige vloer is voorzien van hout, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van een sierlijst.

De ruime eetkeuken is geplaatst in U-opstelling met een Terrazzo werkblad met betegelde achterwand. Diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak zijn geïnstalleerd. De diverse onder- en bovenkastjes, apothekerskast en pannencarrousel bieden u meer dan voldoende opbergruimte. Via dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden- en plafonds voorzien van spots.

In de bijkeuken treft u een keukenblok met spoelbak aan. In de ruimte is eveneens een schuifkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met granol, het plafond is voorzien van spuitwerk.

De ruime slaapkamers op de verdieping zijn nagenoeg allen afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. In de ouderslaapkamer zijn aansluitingen voor televisie en een airco-installatie te vinden. In de derde slaapkamer treft u een ingebouwde kast aan.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een mdf-stroken plafond. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. De voorzolder is voorzien van ingebouwde kasten die voor extra opbergruimte zorgen. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met stucwerk met spots. Een aparte stookruimte biedt u de standplaats van de cv-ketel.

De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en stucwerkplafond met spots. De ruimte biedt u ingebouwde kasten voor veel opbergruimte, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een airco-installatie (2016) en aansluitingen voor televisie.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een berging met een oppervlakte van ca. 20 m². De muren zijn gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk, het dak is met pannen gedekt.
De berging is voorzien van een vliering en verdeelkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, krachtstroom) en is aangesloten op de voorzieningen elektra.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping voorzien van spots en lichtstraten. De tuin is eveneens voorzien van een gazon, diverse borders en beplantingen, een buitenkraan en diverse stopcontacten. Volledige omheining zorgt voor meer dan voldoende privacy.

Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Aarle-Rixtel met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en bakker op ca. 5 minuten loopafstand.
Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy en de Waterstaatskerk. Het meest bekend is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen, die haar producten over de hele wereld exporteert.
Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven, omringd door de natuur en door water. Het is een jonge, landelijke gemeente met vele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

Bijzonderheden
Zeer riante woning
Eigen inrit
Carport met spots

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1983
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 142 m2
Externe bergruimte: 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 53 m2
perceeloppervlakte 339 m2
inhoud: 480 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: tv kabel, airconditioning
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordwest
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra, met vliering

Diashow

molenstraat-21-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Roel van der Steen RT RM

Neem contact op