Portal:
klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-0.jpg

Klokkengietersstraat 17

AARLE-RIXTEL Verkocht onder voorbehoud

Adres
Klokkengietersstraat 17
Woningtype
hoekwoning
Bouwjaar
1897
Inhoud
330 m3
Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
298 m2

Omschrijving

Een hoekwoning met buitenbergingen, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden
Meer over Klokkengietersstraat 17


Kenmerken

Woningtype: hoekwoning
Oppervlakte: 83 m2 woonoppervlakte / 298 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Ligging: aan drukke weg

Meer over Klokkengietersstraat 17


Foto's

  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-1.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-2.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-3.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-4.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-5.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-6.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-7.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-8.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-9.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-10.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-11.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-12.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-13.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-14.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-15.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-16.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-17.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-18.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-19.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-20.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-21.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-22.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-23.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-24.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-25.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-26.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-27.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-28.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-29.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-30.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-31.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-32.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-33.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-34.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-35.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-36.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-37.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-38.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-39.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-40.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-41.jpg
  • klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-42.jpg
Bekijk alle foto's
Deze karakteristieke hoekwoning betreedt u via de entree/hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer vanwaar u eveneens toegang tot de moderne keuken. Op de begane grond zijn eveneens een bijkeuken, nette badkamer en toiletruimte te vinden.

Op de eerste verdieping, die u kunt bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer, treft u twee ruime slaapkamers aan. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder.

De zeer diepe, goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een eigen achterom vanaf de ruime oprit (plaats voor 3 personenauto's).

De woning is gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel aan de Zuid-Willemsvaart. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Waterstaatkerk en de bekendste: de Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen.
Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven. U wordt er omringd door water en natuur. Het is een jonge en landelijke gemeente. Het bruist er door vele activiteiten en het rijke verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1897 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaaar omstreeks 2005, merk Nefit Smartline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

  • Begane grond:
  • U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de garderobe. De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en -plafond.

    De lichte woonkamer betreedt u vanuit de hal. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd. U geniet van veel lichtinval door de vele ramen in de ruimte. Aansluitingen voor televisie zijn aanwezig. De ruimte is voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden en gedeeltelijk schoonmetselwerkwanden en geschilderde houten schrotenplafond.

    De moderne keuken in hoekopstelling is in 2014 geplaatst en biedt u de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Een apart wandmeubel geniet van een combi-oven, koelkast en apothekerskast. Diverse onder- en bovenkastjes samen met de apothekerskast bieden u meer dan voldoende opbergruimte. Door het raam in de gevel heeft u eveneens meer dan voldoende daglicht op het natuurstenen werkblad.

    De bijkeuken beschikt over diverse boven- en onderkastjes die u nog eens veel opbergruimte bieden. U treft hier de aansluitingen voor wasapparatuur aan. De standplaats van de cv-ketel is eveneens in de bijkeuken te vinden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de de achtertuin, badkamer en de toiletruimte. De vloer is betegeld, de wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven stucwerk en het plafond bestaat uit mdf-stroken met inbouwspots.

    De toiletruimte is in 2017 gerenoveerd en is geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spots. De ruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

    De badkamer is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en designradiator. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een stucwerkplafond met inbouwspots. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

    • Eerste verdieping:
    • Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van geschilderde houten schroten.

      De eerste (ruime) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast, wastafel en aansluitingen voor televisie. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn van geschilderd schoonmetselwerk, stucwerk en houten schroten. Het plafond bestaat uit houten schroten.

      De tweede slaapkamer op de verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en geschilderde houten schroten. Het plafond bestaat eveneens uit houten schroten.

      • Tweede verdieping:
      • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. De verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden en het plafond bestaan uit geschilderde houten platen.

        Bergingen
        Op het perceel bevinden zich tevens twee bergingen waarvan één met een oppervlakte van ca. 6 m². De muren zijn opgetrokken uit hout, het dak is met bitumen gedekt. De berging is voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de voorziening elektra.
        Het dak is gedeeltelijk gedekt met pannen en gedeeltelijk met asbesthoudende golfplaten.

        Tuin
        De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig omheind waardoor u geniet van veel privacy. De goed onderhouden tuin bestaat uit een terras, gazon, diverse borders en beplantingen en volwassen (noten)bomen. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

        Ligging
        De woning is gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel aan de Zuid-Willemsvaart. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Waterstaatkerk en de bekendste: de Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen.
        Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven. U wordt er omringd door water en natuur. Het is een jonge en landelijke gemeente. Het bruist er door vele activiteiten en het rijke verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

        Bijzonderheden
        de woning is recentelijk verbouwd en geschilderd
        gedeeltelijk asbesthoudende golfplaten als dakbedekking op één van de bergingen
        riante oprit aan de voorzijde met plaats voor 3 personenauto's

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: hoekwoning
bouwjaar: 1897
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 83 m2
Overige inpandige ruimte: 7 m2
Externe bergruimte: 6 m2
perceeloppervlakte 298 m2
inhoud: 330 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 2
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam
Buitenruimte:
ligging woning: aan drukke weg
tuin: achtertuin
ligging tuin: noordwest
Berging:
soort berging: aangebouwd hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

klokkengietersstraat-17-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Roel van der Steen RT RM

Neem contact op