Portal:
van-roijstraat-7-aarle-rixtel-0.jpg

van Roijstraat 7

AARLE-RIXTEL Verkocht onder voorbehoud

Adres
van Roijstraat 7
Woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Inhoud
467 m3
Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
340 m2

Omschrijving


Meer over van Roijstraat 7


Kenmerken

Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 99 m2 woonoppervlakte / 340 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: in woonwijk

Meer over van Roijstraat 7


Foto's

  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-1.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-2.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-3.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-4.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-5.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-6.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-7.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-8.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-9.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-10.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-11.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-12.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-13.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-14.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-15.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-16.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-17.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-18.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-19.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-20.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-21.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-22.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-23.jpg
  • van-roijstraat-7-aarle-rixtel-24.jpg
Bekijk alle foto's
Deze royale geschakelde twee-onder-eenkapwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Aarle-Rixtel met diverse voorzieingen zoals scholen, supermarkten en groenvoorzieningen op korte afstand gelegen. Op de begane grond treft u de een speelse woonkamer met niveauverschil, dichte keuken en grote tuinkamer. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder.
De netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een gazon en diverse borders met beplantingen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een kijkje te gaan nemen!

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1963, een aanbouw is gerealiseerd in 1973. Het huis is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2017, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten, kunststof en aluminium kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de dichte keuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de toiletruimte en een verdiepte trapkast.

De toiletruimte is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De toiletruimte wordt natuurlijk geventileerd door een raampje in de gevel.

De dichte keuken is netjes verzorgd. Het lange/ruime werkblad zorgt voor veel werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, er is verder geen inbouwapparatuur aanwezig. U geniet van veel natuurlijk daglicht op het werkblad door het raam in de gevel. Er is genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is zowel de inpandige garage als de tuinkamer te bereiken. Vloerverwarming is aanwezig.

De doorzon woonkamer heeft een niveauverschil van ± 1 trede. De ruimte krijgt hierdoor een speels karakter waardoor een speelse indeling mogelijk is. De ruimte is voorzien van een gashaard, houten vloer, gestucte wanden en een balken plafond.

De tuinkamer is voorzien van een platdak met twee grote lichtkoepels waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. U bereikt de tuin door twee aluminium schuifpuien. Een zonnescherm is geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en lambrisering.

De slaapkamers zijn afgewerkt in lichte kleuren met een laminaatvloer en gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan één met toegang tot de bergzolder.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een verhoogdde douchebak en een wastafel. Via een glas-in-lood raam (enkel glas) wordt de ruimte geventileerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en geniet van twee dakramen en de opstelling van de cv-ketel.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 19 m². De muren zijn opgetrokken uit steen en de ruimte is voorzien van een platdak. De garage is voorzien van openslaande deuren en is aangesloten op de voorziening elektra.

Tuin
De netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en diverse borders en beplantingen en is te bereiken via de tuinkamer.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum met sportclub ATTC "77 op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en groenvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy. Het meest bekend is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen, die haar producten over de hele wereld exporteert.

Bijzonderheden
Vloerverwarming in de keuken;
Modernisering kan gewenst zijn;
Speelse indeling in woonkamer.

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1963
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 99 m2
Overige inpandige ruimte: 35 m2
Externe bergruimte: 23 m2
perceeloppervlakte 340 m2
inhoud: 467 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 7
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: mechanische ventilatie, schuifpui
Buitenruimte:
ligging woning: in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: west
Garage:
soort garage: inpandig
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

van-roijstraat-7-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Sanne Linders KRMT

Neem contact op