Portal:
vessemseweg-14-knegsel-0.jpg

Vessemseweg 14

KNEGSEL

Adres
Vessemseweg 14
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Inhoud
1.374 m3
Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
5.540 m2

Omschrijving

een woonboerderij met bijgebouwen
Meer over Vessemseweg 14


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 179 m2 woonoppervlakte / 5.540 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)

Meer over Vessemseweg 14


Foto's

  • vessemseweg-14-knegsel-1.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-2.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-3.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-4.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-5.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-6.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-7.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-8.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-9.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-10.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-11.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-12.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-13.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-14.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-15.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-16.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-17.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-18.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-19.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-20.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-21.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-22.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-23.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-24.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-25.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-26.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-27.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-28.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-29.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-30.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-31.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-32.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-33.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-34.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-35.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-36.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-37.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-38.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-39.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-40.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-41.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-42.jpg
  • vessemseweg-14-knegsel-43.jpg
Bekijk alle foto's
WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN

1. Algemeen

Omschrijving
Een locatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen.
Het object is gelegen in het buitengebied van Knegsel op een perceel van
ca. 5.540 m2 en is eventueel met meer grond te koop tot 3.05.40 ha. Het betreft een goed onderhouden woonhuis met achterhuis en een fraai aangelegde tuin rondom. Daarnaast heeft u op het perceel de beschikking over diverse bijgebouwen. Het object is uitermate geschikt voor bedrijfsbestemming categorie 2 en/of statische opslag.

2. Eigendom, zakelijke en persoonlijke rechten

Kadastrale gegevens
Gemeente Vessem sectie M nummer 861 ged. oppervlakte ca. 5.540 m2.
Het object is eventueel met meer grond te koop tot 3.05.40 ha.
Bron: Kadaster.

3. Publiekrechtelijke bepalingen

bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2017" van de gemeente Eersel en heeft daarin de enkelbestemming "agrarisch” gedeeltelijk met bouwvlak en de functieaanduidingen “bedrijfswoning”, gedeeltelijk “cultuurhistorisch waardevol” en “specifieke vorm van agrarisch – veehouderij”. Daarnaast beschikt het object gedeeltelijk over de enkelbestemming “groen – landschappelijke inpassing”. Het perceel beschikt gedeeltelijk over de dubbelbestemmingen “waarde – archeologie 4.1” en “waarde – archeologie 6”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 3 juli 2018.
Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van agrarisch gebruik.

4. Omschrijving object

Woonboerderij met achterhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1955. Het huis is opgetrokken uit baksteen (spouw) en het dak is met pannen gedekt. Het dak (houten kapconstructie) is in 2013 voorzien van dakisolatieplaten. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen (begane grond) met isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen tuimelramen (eerste verdieping) met isolerende beglazing. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2010, merk Nefit Topline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, namelijk in de woonkamer, keuken, kantoor en achter-entree. De woning is afgewerkt met zinken dakgoten en zinken afvoerpijpen.

Indeling:

Begane grond voorhuis:

U betreedt het huis aan de achterzijde via de achter-entree die toegang biedt
tot de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens het toilet, bergkast en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De toiletruimte is ingericht met een closet. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De ruime lichte woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

Vanuit de woonkeuken heeft u tevens toegang tot het portaaltje met de voordeur en garderobe. De ruimte kent eenzelfde afwerkingsniveau als de keuken.

De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken door middel van een open doorgang welke is omlijst met eikenhout. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast heeft u de beschikking over een houtkachel met schouw. Hier bevindt zich tevens een aansluiting ten behoeve van een gasleiding. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over kantoor/speelkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

Achterhuis:

Begane grond:

In het achterhuis op de begane grond heeft u de beschikking over een praktische was- en bergruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en de meterkast. Tevens is hier de de elektrakast van de beregeningspomp aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een ruime garage met een oppervlakte van ca. 59 m². De garage is voorzien van betonklinkers en bereikbaar vanuit buiten door middel van een grote overheaddeur. In de garage treft u de trapopgang (vaste trap) naar de eerste verdieping welke in gebruik is ten behoeve van opslag.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een cv- en bergruimte en de badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De overloop is voorzien van diverse bergkasten en afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerkwanden en een houten schroten plafond.

Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een MDF sierplaten plafond.

Vanuit een slaapkamer is de cv-/bergruimte bereikbaar. Hier vindt u de opstelling ten behoeve van de cv-combiketel (Nefit Topline, 2010).

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel in meubel en inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met een betonnen gietvloer, beton look wanden en een pleisterwerk plafond.

Inhoud woonhuis met achterhuis: 1.374 m³
Woonoppervlakte 179 m²

Veldschuur
Rechts op het perceel staat een veldschuur met open front. Het bouwjaar van de schuur is onbekend. De constructie is opgetrokken uit houten spanten, baksteen en asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een betonklinkervloer en gedeeltelijk zand.
Indeling:
  • voormalige veestal;
  • werktuigenberging.

Oppervlakte ca. 366 m²

Schuur I
Opgetrokken uit gedeeltelijk betonelementen en gedeeltelijk hout en is met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Oppervlakte ca. 44 m²

Schuur II
Opgetrokken uit baksteen, houten spanten en met pannen gedekt. De kap is met houtwolcementplaten beschoten. De schuur is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van betonroosters en een betonvloer.
Oppervlakte ca. 75 m²

Werktuigenloods
Bouwjaar 1989 en is opgetrokken uit baksteen (spouw) en met geïsoleerde damwandprofielplaten gedekt. Stalen spanten. Binnenmuren van kalkzandsteen. De loods is geheel onderkelderd en voorzien van betonvloer. De loods is voorzien van twee overheaddeuren en heeft een muurplaathoogte van
ca. 2,50 m¹ en een nokhoogte van ca. 5,50 m¹. Het object is aangesloten op elektra, water en riolering.
Indeling:
  • voormalig tanklokaal;
  • voormalige melkstal;
  • werktuigenberging.
Oppervlakte ca. 977 m²

Tuin
Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon en (lei)bomen. Hier heeft u volop privacy. Daarnaast heeft u rondom de woning de beschikking over een ruim erf. De erfverharding bestaat ui beton en gebakken klinkers.

5. Overige bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra (80 Amp), aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding is in overleg;
  • goed onderhouden object met mogelijkheden;
  • diverse bijgebouwen met mogelijkheden;
  • fraai ruim perceel;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de desbetreffende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1955
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 179 m2
Overige inpandige ruimte: 219 m2
Externe bergruimte: 1.281 m2
perceeloppervlakte 5.540 m2
inhoud: 1.374 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 8
aantal slaapkamers: 6
voorzieningen: dakraam
Buitenruimte:
tuin: tuin rondom
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

vessemseweg-14-knegsel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op