Portal:
dorpsstraat-69-aarle-rixtel-0.jpg

Dorpsstraat 69

AARLE-RIXTEL € 400.000 k.k.

Adres
Dorpsstraat 69
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Inhoud
1.213 m3
Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
530 m2

Omschrijving

Een vrijstaande woning met aanbouw, berging, multifunctionele ruimte, garage, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden
Meer over Dorpsstraat 69


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 232 m2 woonoppervlakte / 530 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 9 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in centrum

Meer over Dorpsstraat 69


Foto's

  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-1.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-2.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-3.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-4.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-5.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-6.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-7.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-8.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-9.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-10.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-11.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-12.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-13.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-14.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-15.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-16.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-17.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-18.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-19.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-20.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-21.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-22.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-23.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-24.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-25.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-26.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-27.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-28.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-29.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-30.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-31.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-32.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-33.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-34.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-35.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-36.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-37.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-38.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-39.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-40.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-41.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-42.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-43.jpg
  • dorpsstraat-69-aarle-rixtel-44.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs!
Deze vrijstaande woning met praktijkruimte is gelegen aan de hoofdstraat in het centrum van Aarle-Rixtel. Aldi, MCD en Kruidvat zijn op loopafstand gelegen net als de twee basisscholen. Aarle-Rixtel maakt deel uit van de gemeente Laarbeek die in 2016 tot groenste gemeente van Nederland en in 2017 tot groenste gemeente van Europa werd uitgeroepen.
De woning is gebouwd in 1932. Door de jaren heen zijn een heleboel authentieke elementen bewaard gebleven. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met eetkamer en ruimte en-suite, een kantoor/slaapkamer, inpandige praktijkruimte (met eigen entree en toilet), bijkeuken, toilet en doucheruimte op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers (een master bedroom van ca. 30 m²!) en een moderne badkamer, de tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en kan naar eigen idee (2 slaapkamers) worden ingevuld.

De renovatie is in 2013 gestart en kan naar eigen smaak worden afgemaakt.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Kom dan gerust een kijkje nemen!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1932 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2008, merk Intergas); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de eetkamer en kamer en-suite. In de hal bevindt zich tevens het kantoor en toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
De hal is afgewerkt met de originele vloer uit de jaren ‘30, stucwerkwanden en -plafond. Het licht valt binnen door het prachtige originele glas-in-lood.

Het kantoor geniet de ruimte van een brievenbus en is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en -plafond.

In de kelder treft u de watermeter. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en is afgewerkt met een tegelvloer en houten balken tegen het plafond.

Via de hal bereikt u de eetkamer. In de eetkamer treft u een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren die u toegang geven tot de achtertuin. Ook hier ligt een houten vloer en zijn de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn van gips.

De voorkamer (en-suite) heeft, natuurlijk, en-suite deuren met het originele glas-in-lood. Dit glas-in-lood werk weergeeft het verhaal van de familie welke het woonhuis als eerste bewoond hebben. In de voorpui vindt u ook origineel glas-in-lood. De origniele schouw treft u eveneens in de ruimte aan.

De luxe keuken is geïnstalleerd in U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en gedeeltelijk betegelde achterwand. Onder de inbouwapparatuur vallen het 6-pits Boretti gasfornuis met gasoven, afzuigkap, keramische spoelbak, vaatwasser en koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes én de originele broodkast geven u meer dan voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van de originele Terrazzo vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de wand vindt u de originele broodkast.

De woonkamer is royaal te noemen met een oppervlakte van ca. 37 m² en is voorzien van aansluitingen voor televisie en internet en kan worden verwarmd door de sfeervolle houtkachel. U treft hier ook de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 groep krachtstroom. De aanwezige trap zorgt voor toegang naar de master bedroom. In de wand treft u de originele verlichting.

De inpandige praktijkruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en gipsplatenplafond. De praktijk heeft een eigen ingang vanaf de Dorpsstraat. De praktijk werd gebruikt als beauty salon, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De salon biedt u ook nog een separaat toilet.

De aansluitende toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje en is nagenoeg geheel betegeld.

In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel en de verdeelkast van de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een toilet en een fonteintje.

De doucheruimte op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerkplafond.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond van gips.

De vier slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking: laminaatvloeren, stucwerkwanden en gipsplatenplafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamers heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer maar zou dus ook gemakkelijk als slaapkamer te gebruiken zijn. De ouderslaapkamer of master bedroom is zowel voorzien van een dakkapel als een dakraam waardoor u geniet van veel extra daglicht. De slaapkamer is erg groot. Ook treft u hier een wenteltrap naar de woonkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een jet streambad, toilet en karakteristiek wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een gipsplatenplafond.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en is nog niet gerenoveerd. De ruimte is vrij in te delen en bergt genoeg ruimte voor 1 of 2 slaapkamers.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 45 m². De muren zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk, het dak is met pannen gedekt en onderschoten met eterniet.
De garage is voorzien van dubbele openslaande garagedeuren (straatzijde is gesperd) en is aangesloten op de voorziening elektra.

Buitenberging
De aanpandige buitenberging is eveneens voorzien van de voorziening elektra en is opgetrokken uit gemetselde wanden. Het platdak is voorzien van een balkenplafond.

Schuurtje
Het schuurtje is eveneens opgetrokken uit metselwerk. Het golfplatendak is mogelijk deels asbesthoudend. Het schuurtje wordt momenteel gebruikt als opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar een eigen achterom zowel via de voor- en achterzijde van het perceel. De tuin is voorzien van een terras met terrastegels, gazon, diverse borders en beplantingen. De tuin is volledig omheind met beukenhagen. De tuin bevat een coniveer uit 1932, en diverse oude fruitbomen. Voor de kinderen staat er een speeltoestel.

Ligging
De woning is gesitueerd aan de Dorpsstraat in Aarle-Rixtel. Het woonhuis is vlakbij het centrum gelegen met diverse voorzieningen zoals de supermarkt MCD, restaurant Stout en Kruidvat op loopafstand. Basisscholen De Heindert en Brukelum zijn ook op loopafstand of fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden
Prachtige jaren ‘30 elementen;
Ruim voldoende slaapvertrekken;
Praktijkruimte aan huis.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1932
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 232 m2
Overige inpandige ruimte: 64 m2
Externe bergruimte: 45 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
perceeloppervlakte 530 m2
inhoud: 1.213 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 9
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in centrum
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordwest
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra
Berging:
soort berging: aangebouwd steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

dorpsstraat-69-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Roel van der Steen RT RM

Neem contact op