Portal:
albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-0.jpg

Albers Pistoriusstraat 1.

AARLE-RIXTEL Verkocht onder voorbehoud

Adres
Albers Pistoriusstraat 1.
Woningtype
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Inhoud
1.093 m3
Woonoppervlakte
194 m2
Perceeloppervlakte
1.482 m2

Omschrijving


Meer over Albers Pistoriusstraat 1 .


Kenmerken

Woningtype: halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 194 m2 woonoppervlakte / 1.482 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Ligging: aan drukke weg, in woonwijk

Meer over Albers Pistoriusstraat 1 .


Foto's

  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-1.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-2.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-3.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-4.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-5.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-6.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-7.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-8.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-9.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-10.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-11.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-12.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-13.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-14.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-15.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-16.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-17.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-18.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-19.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-20.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-21.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-22.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-23.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-24.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-25.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-26.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-27.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-28.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-29.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-30.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-31.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-32.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-33.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-34.jpg
  • albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-35.jpg
Bekijk alle foto's
Deze halfvrijstaande woning met royale garage is gelegen nabij de brug van Aarle-Rixtel en dus aan het kanaal. De Aldi is op loopafstand gelegen. Voorzieningen zoals basisscholen en sportvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. U betreedt de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer, woonkeuken, de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer. Ook kunt u de bijkeuken en de garage bereiken. Op de eerste verdieping treft u vijf slaapkamers aan. Deze staan op één na allen met elkaar in verbinding.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders en beplantingen en privacybiedend door de volledige omheining.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een kijkje te komen nemen!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1910 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt in de keuken via een close-in boiler en in de badkamer via een geiser (merk Vaillant, bouwjaar onbekend). De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en de meterkast (5 groepen, 2 krachtgroepen, aardlekschakelaar, aansluiting glasvezel). De hal is afgewerkt met een prachtige Travertin vloer, geschilderde schoonmetselwerkwanden en een balkenplafond.

In de royale woonkamer treft u een sfeervolle houthaard aan met een prachtige mantel. Door vele raampartijen voor en achter geniet u van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde Travertin vloer, stucwerkwanden en balkenplafond.

Via de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken. De royale keuken is geïnstalleerd in hoekopstelling met kunststof werkblad, betegelde achterwand, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het water wordt verwarmd door middel van een close-in boiler.

In een apart portaal bij de keuken treft u de geiser ten behoeve van de badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Het portaal in de hal is voorzien van de garderobe.

De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een tweede toilet, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Natuurlijke ventilatie is aanwezig.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuct. Deze ruimte zou u ook kunnen gebruiken als werkkamer door de aansluitingen voor televisie en internet.

De verdiepte kelderkast is geheel betegeld en is zo ingericht dat u optimaal kunt genieten van de bergruimte.

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerkwanden, het plafond is voorzien van geschilderd zachtboard. De overloop geniet van een dakkapel, inbouwkasten en een vaste opbergkast.

De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en nagenoeg allen van spuitwerkwanden. Drie slaapkamers genieten van een dakkapel, de andere twee van dakramen. U kunt vier slaapkamers alleen bereiken als u door de vorige slaapkamer loopt.

Garage
Op het perceel bevindt zich een riante garage verdeeld in twee gedeelten met samen een oppervlakte van ca. 105 m². De muren zijn opgetrokken uit baksteen, het dak is gedeeltelijk met pannen gedekt en gedeeltelijk voorzien van een platdak. Ook is er een schelf aanwezig.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is aangesloten op de voorzieningen elektra (krachtstroom), verwarming en water. De garage is tevens voorzien van een smeerput voor de autoliefhebber.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels voorzien van sierbestrating, diverse beplantingen en borders. De tuin is volledig omheind waardoor u van volledige privacy geniet. U kunt ook van de zon genieten in deze achtertuin onder de luifel.

Blokhut
Bij verkoop van deze woning is tevens inbegrepen het schuin achter de woning gelegen perceel (kadastraal bekend Aarle-Rixtel, sectie G nummer 498) met een oppervlakte van 1.090 m². Op dit perceel is een blokhut gerealiseerd. Deze blokhut is voorzien van de aansluitingen gas, water en elektra.

Begane grond:
U betreedt het huis en betreedt meteen de woonkamer en de open keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. U geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en dubbel openslaande deuren naar het perceel.

De open keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak. Diverse boven- en onderkastjes bieden u opbergruimte.

Op de begane grond treft u ook de badkamer aan. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De ruimte wordt verwarmd door middel van een radiator en natuurlijk geventileerd.

De toiletruimte is naast de badkamer gelegen en beschikt over een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de verdieping is een slaapkamer gerealiseerd. Onder de schuine zijdes van is opbergruimte gecreëerd. Het dakraam geeft u natuurlijk daglicht.

Ligging
De woning is gesitueerd bij de brug van Aarle-Rixtel en dus dichtbij het kanaal. De Aldi is op loopafstand gelegen. Voorzieningen zoals basisscholen en sportvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
klussersobject;
verdieping gemakkelijk herindeelbaar;
asbesthoudende eternietplaten aanwezig;
voorzien van royale garage (geschikt voor hobbyist).

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: halfvrijstaande woning
bouwjaar: 1910
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 194 m2
Overige inpandige ruimte: 105 m2
Externe bergruimte: 7 m2
perceeloppervlakte 1.482 m2
inhoud: 1.093 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 7
aantal slaapkamers: 6
Buitenruimte:
ligging woning: aan drukke weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noord
Garage:
soort garage: inpandig
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Diashow

albers-pistoriusstraat-1-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Roel van der Steen RT RM

Neem contact op