Portal:
broekstraat-7-oirschot-0.jpg

Broekstraat 7a

OIRSCHOT € 646.500 k.k.

Adres
Broekstraat 7a
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Inhoud
588 m3
Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
4.972 m2

Omschrijving

een vrijstaande woning met bijgebouw en een loods/werkplaats
Meer over Broekstraat 7 a


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 148 m2 woonoppervlakte / 4.972 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Meer over Broekstraat 7 a


Foto's

  • broekstraat-7-oirschot-1.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-2.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-3.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-4.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-5.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-6.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-7.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-8.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-9.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-10.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-11.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-12.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-13.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-14.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-15.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-16.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-17.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-18.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-19.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-20.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-21.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-22.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-23.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-24.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-25.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-26.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-27.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-28.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-29.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-30.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-31.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-32.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-33.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-34.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-35.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-36.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-37.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-38.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-39.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-40.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-41.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-42.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-43.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-44.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-45.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-46.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-47.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-48.jpg
  • broekstraat-7-oirschot-49.jpg
Bekijk alle foto's
Op een fraaie landelijke locatie in het buitengebied van kerkdorp Spoordonk gemeente Oirschot ligt deze vrijstaande woning met bijgebouw en loods. Hier woont u op enkele autominuten van het levendige centrum van Oirschot en Moergestel. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 4.972 m². De vrijstaande woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond o.a. een woonkeuken met inrichting in rechte wandopstelling, woonkamer met sfeervolle houtkachel, praktische bijkeuken en een toiletruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte welke voor vele doeleinden te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, separate toiletruimte en een geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine en een wastafel in badkamermeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een opbergruimte. Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan met terrasoverkapping, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Daarnaast heeft u op het perceel de beschikking over een ruime loods voorzien van verwarming. Ideaal voor de zzp-er of hobbyist. Een rijbak maakt het geheel compleet voor de echte paardenliefhebber. Hebben wij uw interesse gewekt! Maak dan vrijblijvend een afspraak om deze fraaie woning met eigen ogen te zien.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1970 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2008, merk Nefit Topline). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en kunststof kozijnen (2x).

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de kantoorruimte en de woonkeuken. In de hal met vide bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, geschilderde schoonmetselwerk-/stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De kantoorruimte is bereikbaar via de hal en is voorzien van twee vaste kasten. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De woonkeuken is voorzien van een MDF-inrichting in rechte wandopstelling afgewerkt met een kunststof werkblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. In de keuken zijn tevens twee proviandkasten aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvoer, lambrisering en stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

De woonkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel (gasaansluiting is tevens aanwezig). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer (bovenop een grenen vloer), stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok met RVS spoelbak. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

U betreedt het huis aan de achterzijde via de achterhal, die toegang biedt tot de bijkeuken en de toiletruimte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

De toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een schuurwerk plafond.


Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime terrasoverkapping voorzien van een houtkachel. De overkapping is opgetrokken uit een robuust houten onderbouw en kunststof dakbedekking voorzien van lichtstraat.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, geschilderde schoonmetselwerk-/stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer I is voorzien van een inloopkast en een wastafel in meubel. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer II is voorzien van een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Slaapkamer III is voorzien van kastruimte onder de dakschuinte en een wastafel in meubel. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een schuurwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine en een wastafel in badkamermeubel. Het plafond is afgewerkt met hout.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een extra bergruimte.

Bijgebouw met houten aanbouw
Naast de woning bevindt zich tevens een bijgebouw met een oppervlakte van ca. 48 m².
De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Het bijgebouw is aangesloten op de alle nutsvoorzieningen.

Indeling:
  • Eenvoudige woonruimte (behoeft renovatie).
  • Houten aanbouw met fietsenberging en opstelling beregeningspomp ten behoeve van de rijbak.

Loods/werkplaats
Op het perceel bevindt zich tevens een loods met een oppervlakte van ca. 323 m².
De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt .
De loods is voorzien van een betonvloer en is gedeeltelijk onderkelderd (vol met water). De loods is aangesloten op de voorzieningen water, elektra (krachtstroom) en aardgas. Tevens is de loods voorzien van een alarminstallatie. Spouwisolatie is toegepast.

Indeling:
  • Paardenstalling met gedeeltelijk betonvloer, gedeeltelijk roostervloer, 3 paardenboxen (eventueel ter overname), zadelkamer, wasplaats met warmwater, houten schuifdeur.
  • Werkplaats met 2 heaters aangesloten op cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar omstreeks 2012), loopdeur, handbedienbare overheaddeur (3,00 x 3,00)
  • Toiletruimte (op put).
  • Hobbyruimte, verwarmd door middel van radiatoren.
  • Opslagruimte.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met praktische terrasoverkapping, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplantingen.

Rijbak
Afmeting ca. 20,00 x 40,00. Houten omheining. Sproei-installatie en verlichting aanwezig. Zandbodem (dikte 2,00 m¹), bovenste 50 cm¹ is gemengde zandbodem.

Diversen
  • houten dubbele toegangspoort;
  • erfverharding met gebakken klinkers;
  • 4 insteekparkeerplaatsen op oprit;
  • alarminstallatie bij vrijstaande woning en loods op GSM.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een fraaie landelijke locatie in het buitengebied van kerkdorp Spoordonk gemeente Oirschot. Hier woont u op enkele autominuten afstand van het centrum van Oirschot en het centrum van Moergestel. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
  • aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de hoogspanningsleiding aan de rand van het perceel zal in 2022 waarschijnlijk verdwijnen;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1970
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 148 m2
Overige inpandige ruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 236 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m2
perceeloppervlakte 4.972 m2
inhoud: 588 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 3
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
tuin: tuin rondom
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

broekstraat-7-oirschot-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

John Strik RT RM

Neem contact op