Dé partner voor jouw nieuwbouwproject!

Een nieuwbouwwoning kopen kent zeven stappen. Onze collega’s Debbie en Isa van Team Nieuwbouw ondersteunen je daarbij tijdens alle fases van het nieuwbouwproject. Dat geeft je een heerlijk gerust gevoel. Maar wat kun je dan van deze nieuwbouwspecialisten verwachten tijdens het gehele traject?

Stap 1: Inschrijving en toewijzing

Je hebt een nieuwbouwproject of nieuwbouwwoning van je dromen voorbij zien komen bij ons aanbod en hebt interesse. Bel ons dan gerust op: 📞 0492-386600 (vestiging Aarle-Rixtel) en 📞 0499-375565 (vestiging Best). Wij kunnen je adviseren over het te kiezen bouwnummer (hoe is de zonligging, het uitzicht, waar ligt de doorgaande weg etc.). Daarnaast kunnen wij een globale inschatting maken over de te verwachten waardeontwikkeling van de wijk.

Stap 2: Bouwtekeningen

De Adviseur Nieuwbouw controleert na het toewijzen van een nieuwbouwwoning de bouwtekeningen en de technische omschrijving nog eens goed, samen met jou. Hoe groot zijn je huis en tuin precies? Welke mogelijkheden tot wijzigingen heb je? Wat is inbegrepen in de koopsom en wat niet? Denk hierbij bijvoorbeeld aan de keuken, badkamer en tegelwerk.

Stap 3: Koop- en aannemingsovereenkomst

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning wordt vaak een koop-/aannemingsovereenkomst opgemaakt. Met deze overeenkomst geef je de aannemer meteen opdracht jouw woning te bouwen. Onze Adviseur Nieuwbouw werpt een onafhankelijke en kritische blik op deze overeenkomst en wordt bijvoorbeeld gecontroleerd op juridische zaken als opschortende of ontbindende voorwaarden, of speciale bedingen zoals een antispeculatiebeding (een clausule in het koopcontract die kopers beperkt in het snel doorverkopen van een woning met als doel snelle winst te voorkomen).

Stap 4: De financiering

Bij nieuwbouw bestaat de totale koopsom meestal uit twee onderdelen: de grondsom en de aanneemsom. De grondsom is het bedrag dat je betaalt voor de bouwgrond. Deze wordt vaak al bij de aankoop van de woning afgerekend. De aanneemsom betreft de kosten voor de daadwerkelijke bouw van de woning. Dit bedrag betaal je niet in één keer, maar in termijnen naarmate de bouw vordert.

Voor de financiering wordt doorgaans een hypotheek afgesloten voor zowel de grond- als de aanneemsom. Het deel van de hypotheek dat bestemd is voor de bouw wordt ondergebracht in een bouwdepot. Vanuit dit bouwdepot worden de bouwtermijnen betaald zodra de aannemer deze factureert.

Door deze splitsing betaal je alleen voor werkzaamheden die daadwerkelijk zijn uitgevoerd en houd je gedurende het bouwproces van jouw nieuwe droomwoning inzicht in de kosten en de voortgang van jouw nieuwbouwwoning.

Indien gewenst kun je hier een financieel adviseur inschakelen. Wij hebben de juiste partners alvast geselecteerd voor jou, wel zo makkelijk. Informeer bij je Adviseur Nieuwbouw naar de mogelijkheden.

Stap 5: De bouw

Tijdens de bouw word je begeleid door een kopersbegeleider vanuit de aannemer of projectontwikkelaar. Deze begeleidt je bij alle keuzes rondom jouw woning. Denk hierbij aan meer- en minderwerk, indelingsopties en afwerkingskeuzes. Vanuit je Adviseur Nieuwbouw krijg je wel gerichte tips en concrete adviezen waar je aan moet denken tijdens het bouwtraject. Sommige meerwerkopties zijn bijvoorbeeld waarde vermeerderend voor je woning, terwijl andere vooral meer gemak opleveren. Twijfel je over een aanbouw of andere opties? Bespreek deze met ons, wij helpen je graag verder.

Stap 6: De oplevering

Als de opleveringsdatum is aangebroken, begeleidt de Adviseur Nieuwbouw je hierin. Een belangrijk onderdeel is de opleveringsinspectie. Hiervoor kun je besluiten een onafhankelijk adviesbureau in te schakelen. Zo voorkom je dat je ná de oplevering, wanneer de aannemer niet meer verantwoordelijk is, gebreken ontdekt die je eerder over het hoofd had gezien. Met je eigen opleveringsrapport kun je de aannemer aanspreken op de geconstateerde gebreken van je nieuwbouwwoning.

Stap 7: De afhandeling bij de notaris

Vaak wordt door de projectontwikkelaar of bouwer een notaris aangewezen die het gehele project voor hen afhandelt, inclusief de uiteindelijke levering. De Adviseur Nieuwbouw begeleidt je bij alle juridische en financiële zaken die nodig zijn voordat de akte van levering wordt ondertekend bij de notaris.