Portal:
udinestraat-7-eindhoven-0.jpg

Udinestraat 7

EINDHOVEN

Adres
Udinestraat 7
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1975
Inhoud
396 m3
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
158 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Udinestraat 7


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 112 m2 woonoppervlakte / 158 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Udinestraat 7


Foto's

  • sint-franciscusweg-0-best-1.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-1.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-2.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-3.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-2.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-4.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-5.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-3.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-6.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-7.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-8.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-4.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-5.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-9.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-10.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-11.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-12.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-6.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-13.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-14.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-7.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-8.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-15.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-16.jpg
  • sint-franciscusweg-0-best-9.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-17.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-18.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-19.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-20.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-21.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-22.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-23.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-24.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-25.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-26.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-27.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-28.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-29.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-30.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-31.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-32.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-33.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-34.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-35.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-36.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-37.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-38.jpg
  • udinestraat-7-eindhoven-39.jpg
Bekijk alle foto's
Deze tussenwoning met berging is gesitueerd in de wijk “Heesterakker” nabij woonboulevard “Ekkersrijt”. Tevens zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed en snel bereikbaar, alsmede diverse sportaccommodaties. Een middelbare school (Stedelijk College Eindhoven) is ook nabij de woning gelegen. Het grote Henri Dunant park is binnen enkele autominuten te bereiken en hier kunt u uiteraard terecht voor een mooie wandeling. Het centrum van Eindhoven is tevens binnen enkele autominuten te bereiken. De diverse uitvalswegen naar het centrum, Nijmegen, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte woonkamer (type doorzon) met open keuken. De keuken is geplaatst in een dubbele recht wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is via een extra hal een praktische kantoorruimte te bereiken. Dit kantoor is ook goed te gebruiken als bijkeuken, omdat zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Een bergruimte is door middel van een luik in een slaapkamer te bereiken. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en enkele borders met vaste beplantingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1975 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2019, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van enkele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een vaste wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling met een betegeld aanrechtblad en een emaille spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een losse koel-/vriescombinatie (gaat mee). In de keuken bevindt zich ook de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een extra hal verbindt de keuken met de kantoorruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Als laatste benoemen we op de begane grond de kantoorruimte. Deze ruimte kunt u gebruiken als kantoor, maar ook als bijkeuken. De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich hier. De afwerking bestaat uit tapijttegels en kunststof panelen wanden.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Tevens bevindt zicht op de overloop een separate kast waar de opstelling van de cv-combiketel in is geplaatst. Deze ruimte is ook ideaal geschikt als extra bergruimte. De vloer van de overloop is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van houten schroten.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig vanwege de grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Er is een extra bergruimte beschikbaar die te bereiken is vanuit een slaapkamer.

Berging
Op het perceel heeft u de beschikking over een berging. Deze berging is opgetrokken uit hout. De berging is aangesloten op de elektra voorziening.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten, privacybiedende achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en is ingericht met bestrating en een aantal borders met vaste beplantingen.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd in de wijk “Heesterakker” nabij woonboulevard “Ekkersrijt”. Tevens zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed en snel bereikbaar, alsmede diverse sportaccommodaties. Een middelbare school (Stedelijk College Eindhoven) is ook nabij de woning gelegen. Het grote Henri Dunant park is binnen enkele autominuten te bereiken en hier kunt u uiteraard terecht voor een mooie wandeling. Het centrum van Eindhoven is tevens binnen enkele autominuten te bereiken. De diverse uitvalswegen naar het centrum, Nijmegen, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg (voorkeur eind december 2021);
  • u dient rekening te houden met enige moderniseringskosten om de woning naar uw eigen wensen en smaak in te richten;
  • op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig;
  • goed onderhouden woning;
  • de garage aan de voorzijde behoort niet tot het verkochte;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1975
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 112 m2
Externe bergruimte: 5 m2
perceeloppervlakte 158 m2
inhoud: 396 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 3
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuid
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

udinestraat-7-eindhoven-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Sanne Linders RT RM

Neem contact op