Portal:
dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-0.jpg

Dr. J. van Beurdenstraat 7

VALKENSWAARD Verkocht onder voorbehoud

Adres
Dr. J. van Beurdenstraat 7
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1961
Inhoud
303 m3
Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
135 m2

Omschrijving

Een tussenwoning met berging
Meer over Dr. J. van Beurdenstraat 7


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 76 m2 woonoppervlakte / 135 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Dr. J. van Beurdenstraat 7


Foto's

  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-1.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-2.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-3.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-4.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-5.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-6.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-7.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-8.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-9.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-10.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-11.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-12.jpg
  • dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-13.jpg
Bekijk alle foto's
Deze fraaie tussenwoning met aangebouwde serre, stenen berging en tuin op het zuiden is gelegen in de rustige woonwijk “Kerkakkers” met gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook de diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. De ligging heeft u tevens het nodige te bieden, ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Op de begane grond heeft u de beschikking over een hal/entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer en bijkeuken/serre. De keuken betreft een dichte keuken en is ingericht in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer ingericht met een fraaie inloopdouche en een vaste wastafel in een net meubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en deze is in gebruik als opslag en cv-ruimte. Achter de woning heeft u de beschikking over een vrijstaande stenen berging en een onderhoudsvriendelijke en achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen bij deze woning.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1961 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2019, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is tevens een praktische trapkast aanwezig. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Een raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De ruime woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit een tegelvloer en wanden.

De dichte keuken is vanuit de hal/entree en de woonkamer te bereiken. De keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een koelkast, een combi-oven en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde tegelvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Als laatste benoemen we de praktische bijkeuken/serre op de begane grond. Via grote raampartijen en een glazen dak is deze ruimte erg licht te noemen. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloeren pleisterwerk wanden. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met voor het raam elektrisch bedienbare rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met ruime inloopdouche en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2019, merk Nefit). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De berging is aangesloten op de voorzieningen: elektra.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden, hierdoor heeft u voldoende zonuren in de tuin aanwezig. De tuin is volledig bestraat.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk “Kerkakkers”. De dagelijkse voorzieningen, scholen, speelveldjes en sportvoorzieningen zijn nabij de woning gelegen. Tevens zijn de diverse uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • voor alle ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig;
  • de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1961
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 76 m2
Externe bergruimte: 6 m2
perceeloppervlakte 135 m2
inhoud: 303 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

dr.-j.-van-beurdenstraat-7-valkenswaard-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op