Portal:
hartenvier-21-best-0.jpg

Hartenvier 21

BEST € 374.000 k.k.

Adres
Hartenvier 21
Bouwjaar
1988
Inhoud
325 m3
Woonoppervlakte
101 m2

Omschrijving

een appartement met parkeerplaats en berging
Meer over Hartenvier 21


Kenmerken

Oppervlakte: 101 m2 woonoppervlakte
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Ligging: in centrum, in woonwijk

Meer over Hartenvier 21


Foto's

  • hartenvier-21-best-1.jpg
  • hartenvier-21-best-2.jpg
  • hartenvier-21-best-3.jpg
  • hartenvier-21-best-4.jpg
  • hartenvier-21-best-5.jpg
  • hartenvier-21-best-6.jpg
  • hartenvier-21-best-7.jpg
  • hartenvier-21-best-8.jpg
  • hartenvier-21-best-9.jpg
  • hartenvier-21-best-10.jpg
  • hartenvier-21-best-11.jpg
  • hartenvier-21-best-12.jpg
  • hartenvier-21-best-13.jpg
  • hartenvier-21-best-14.jpg
  • hartenvier-21-best-15.jpg
  • hartenvier-21-best-16.jpg
  • hartenvier-21-best-17.jpg
  • hartenvier-21-best-18.jpg
  • hartenvier-21-best-19.jpg
  • hartenvier-21-best-20.jpg
  • hartenvier-21-best-21.jpg
  • hartenvier-21-best-22.jpg
  • hartenvier-21-best-23.jpg
  • hartenvier-21-best-24.jpg
  • hartenvier-21-best-25.jpg
  • hartenvier-21-best-26.jpg
  • hartenvier-21-best-27.jpg
  • hartenvier-21-best-28.jpg
  • hartenvier-21-best-29.jpg
  • hartenvier-21-best-30.jpg
  • hartenvier-21-best-31.jpg
  • hartenvier-21-best-32.jpg
  • hartenvier-21-best-33.jpg
  • hartenvier-21-best-34.jpg
  • hartenvier-21-best-35.jpg
  • hartenvier-21-best-36.jpg
  • hartenvier-21-best-37.jpg
  • hartenvier-21-best-38.jpg
  • hartenvier-21-best-39.jpg
Bekijk alle foto's
In het hart van het gezellige centrum van de gemeente Best ligt dit unieke en recent (2020) geheel gemoderniseerde 3-kamer portiekappartement. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping (vierde woonlaag) van het in 1988 gebouwde appartementencomplex 't Claeverviere.
U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, scholen en het NS-station, terwijl ook de diverse ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Het appartement heeft door de recente verbouwingen en moderniseringen een schitterende eigentijdse, moderne uitstraling gekeregen. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 101 m² zal dit appartement bij velen in de smaak vallen. Via de trap/lift bereiken we de vierde verdieping. Via de voordeur komen we in de ruime hal/entree met toegang tot de vernieuwde meterkast (2020), een moderne separate toiletruimte (2020), een inpandige cv-/bergruimte, twee ruime slaapkamers, een compleet ingerichte en recent volledig vervangen badkamer (2020) en een riante, sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Door middel van een fraaie schuifpui is het ruime balkon op georiënteerd op het zonnige zuiden te bereiken. De moderne, open keuken (2020) is voorzien van een recent geplaatste complete inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, nieuwe laminaatvloer (2020). In het afsluitbare souterrain van het complex bevindt zich een bij het appartement behorende berging en parkeerplaats.
Kortom: een bijzonder aantrekkelijk volledig instapklaar 3-kamer appartement, hartje centrum, waar veiligheid en privacy hoog in het vaandel staan!

1. Omschrijving object

Appartement
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping (vierde woonlaag) van een in 1988 gebouwd appartementencomplex genaamd 't Claeverviere. Het complex bestaande uit twaalf portiekappartementen (drie per woonlaag) met vier woonlagen en beschikt over een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Verwarming geschiedt door middel van een individuele cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2005, merk Bosch). Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.
Recent (2020) is het gehele appartement gemoderniseerd en zijn onder andere de keuken, de toiletruimte, de badkamer en de meterkast vernieuwd.

Algemene ruimtes
U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale entree/hal met intercom en videofoon installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis. Het trappenhuis, dat uitsluitend toegankelijk is via een afsluitbare deur, biedt toegang tot het souterrain waaraan de individuele parkeerplaatsen en bergingen grenzen. Vanuit het souterrain heeft u eveneens toegang tot het bij de appartementencomplex behorende parkeerterrein voor eventuele bezoekers.

Indeling:

Vierde verdieping:

Vanuit de lift of via het trappenhuis betreedt u de portiek op de vierde verdieping. Aan deze centrale ruimte, voorzien van een Novilon vloer, grenzen maar drie appartementen.

Vanuit deze hal betreedt u de entree/hal van het betreffende appartement geadresseerd Hartenvier 21 te Best. Zullen we de rondleiding van binnen vervolgen? Leest u verder.

Aan deze hal grenzen de ruime woonkamer met de moderne, open keuken (2020), twee ruime slaapkamers, een complete, moderne badkamer (2020), de separate, moderne toiletruimte (2020) en de inpandige cv-/bergruimte, alsmede de meterkast (2020) met gasmeter en glasvezelnetwerk. De meterkast is recent volledig vervangen. De hal is afgewerkt met een keurige, recent aangebrachte laminaatvloer.

De ruime, sfeervolle woonkamer heeft de beschikking over diverse raampartijen en een “groen” uitzicht. U geniet hier dus niet alleen van een fraai uitzicht, u krijgt hier bovendien meer dan voldoende lichtinval. Tevens heeft u via een fraaie schuifpui toegang tot een groot balkon georiënteerd op het zonnige zuiden. De woonkamer is voorzien van hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de entree/hal, namelijk een nieuwe keurige laminaatvloer, stucwerk wanden afgewisseld met een eigentijds behang en een recent gewit plafond. In de woonkamer bevindt zich de praktische videofoon installatie.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne, praktische open keuken, voorzien van een fraaie inrichting in hoekopstelling welke is geplaatst als schier-eiland, voorzien van een kunststof inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. Behalve veel kastruimte biedt de keuken u tevens diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een vier-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven en niet te vergeten de vaatwasser! De gehele keuken en alle inbouwapparatuur zijn recent nieuw geplaatst (2020). Dezelfde nieuwe laminaatvloer als in de hal/entree en de woonkamer is ook hier keurig doorgelegd.
Het plafond van de keuken is iets verlaagd en er zijn een aantal slim aangebrachte lichtpunten aanwezig zodat u altijd voldoende licht heeft in de keuken.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn afgewerkt met wanden die recent in een eigentijdse kleurstelling zijn geschilderd, een nieuwe moderne laminaatvloer (2020). Vanuit de ouderslaapkamer heeft u ook direct toegang tot de vernieuwde (2020) moderne badkamer.

De recent geheel gemoderniseerde ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een staand toilet en twee vaste wastafels in twee fraaie badmeubels. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en gedeeltelijk met moderne tegels. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte. De gemoderniseerde badkamer mag met recht een waar plaatje genoemd worden, een lust voor het oog! Buiten dat de badkamer vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, is deze ook vanuit de hal te bereiken.

Aan de badkamer grenst de eveneens recent gerenoveerde, gedeeltelijk betegelde royale separate toiletruimte (2020) die is ingericht met een modern zwevend toilet en een fonteintje.

Het appartement heeft tevens de beschikking over een betegelde inpandige cv-/bergruimte. Dit is de enige ruimte die bij de recente modernisering niet geheel is aangepakt. Hier is enkel schilderwerk uitgevoerd. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Inpandige garage
De bij het appartement behorende parkeerplaats en berging bevinden zich in het souterrain van het complex. Het souterrain is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar via een op afstand bedienbare schuifpoort met loopdeur.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een gewilde locatie hartje centrum, op loopafstand van het gezellige centrum van de gemeente Best. Een bijzondere centrale ligging met zowel winkels, scholen, sportvoorzieningen, de bibliotheek, de Rabobank en het NS-station op korte afstand van het appartement. Ook de diverse ontsluitingswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn makkelijk, goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg;
  • de servicekosten bedragen € 187,91 inclusief het waterverbruik en cv-onderhoud;
  • de op de foto’s zichtbare meubels zijn indien gewenst in zijn geheel of gedeeltelijk ter overname, kortom bespreekbaar;
  • veilig en beschermd wonen door videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), hoofdentree alleen te openen met sleutel of door middel van een elektrische ontgrendeling vanuit het appartement;
  • gelegen op een op-en-top centrumlocatie in ons gewilde Best;
  • het betreft een gezonde VVE 't Claeverviere appartementengebouw A, het VVE beheer beheert de belangen van de VVE;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Vereniging van Eigenaren
De eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 187,91 per maand inclusief waterverbruik en cv-onderhoud. Verder worden de servicekosten aangewend voor:
  • opstal- en WA-verzekering;
  • verzekeringen van alle glas, inclusief balkonafscheidingen;
  • elektrische stroom en lampen voor verlichting van gemeenschappelijke voorzieningen;
  • algemene kosten, administratiekosten en vergaderkosten e.d.;
  • schoonmaakkosten algemene ruimten, glas- en containers;
  • reservering groot onderhoud, schilderwerkzaamheden en het platte dak;
  • kosten elektra en onderhoud liftinstallatie.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
bouwjaar: 1988
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 101 m2
Externe bergruimte: 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2
inhoud: 325 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 1
aantal kamers: 3
aantal slaapkamers: 2
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, lift
Buitenruimte:
ligging woning: in centrum, in woonwijk
tuin: geen tuin
Berging:
soort berging: inpandig
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

hartenvier-21-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op