Portal:
vliegeren-14-best-0.jpg

Vliegeren 14

BEST

Adres
Vliegeren 14
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1977
Inhoud
455 m3
Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
153 m2

Omschrijving

een tussenwoning met inpandige berging en vrijstaande houten tuinberging
Meer over Vliegeren 14


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 106 m2 woonoppervlakte / 153 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Vliegeren 14


Foto's

  • vliegeren-14-best-1.jpg
  • vliegeren-14-best-2.jpg
  • vliegeren-14-best-3.jpg
  • vliegeren-14-best-4.jpg
  • vliegeren-14-best-5.jpg
  • vliegeren-14-best-6.jpg
  • vliegeren-14-best-7.jpg
  • vliegeren-14-best-8.jpg
  • vliegeren-14-best-9.jpg
  • vliegeren-14-best-10.jpg
  • vliegeren-14-best-11.jpg
  • vliegeren-14-best-12.jpg
  • vliegeren-14-best-13.jpg
  • vliegeren-14-best-14.jpg
  • vliegeren-14-best-15.jpg
  • vliegeren-14-best-16.jpg
  • vliegeren-14-best-17.jpg
  • vliegeren-14-best-18.jpg
  • vliegeren-14-best-19.jpg
  • vliegeren-14-best-20.jpg
  • vliegeren-14-best-21.jpg
  • vliegeren-14-best-22.jpg
  • vliegeren-14-best-23.jpg
  • vliegeren-14-best-24.jpg
  • vliegeren-14-best-25.jpg
  • vliegeren-14-best-26.jpg
  • vliegeren-14-best-27.jpg
  • vliegeren-14-best-28.jpg
  • vliegeren-14-best-29.jpg
  • vliegeren-14-best-30.jpg
  • vliegeren-14-best-31.jpg
  • vliegeren-14-best-32.jpg
  • vliegeren-14-best-33.jpg
  • vliegeren-14-best-34.jpg
  • vliegeren-14-best-35.jpg
  • vliegeren-14-best-36.jpg
  • vliegeren-14-best-37.jpg
  • vliegeren-14-best-38.jpg
Bekijk alle foto's
Starters opgelet! Op een fraaie locatie in de woonwijk "Speelheide" ligt deze nette tussenwoning met inpandige berging en vrijstaande houten tuinberging. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen welke het centrum van Best te bieden heeft, maar ook de diverse ontsluitingswegen, sportvoorzieningen en speeltuintjes zijn nabij de woning gelegen. De woning is efficiënt ingedeeld. Op de begane grond betreedt u de woning via de entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime (T-vormige) sfeervolle woonkamer en open keuken. De complete keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een staand toilet en een vaste wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime open zolderruimte aan. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard is het mogelijk om op deze zolderetage een extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning kunt u genieten van een privacybiedende achtertuin met terras, gazon, diverse borders voorzien van vaste beplanting, een zonneluifel en buitenverlichting. Als laatste benoemen we nog twee praktische gereedschapshokken en een vrijstaande houten tuinberging. Kortom, een eenvoudig doch nette, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden die zeker gezien mag worden. Een goede basis voor de toekomst!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Nefit Economy VR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens treft u hier de gas- en watermeter aan. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk houten en gedeeltelijk behangen wanden en een houten schroten plafond afwerking.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

De inpandige berging is vanuit de hal/entree te bereiken. Tevens bevindt zich hier een praktische bergvliering. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, texwerk wanden en een kunststof lamellen plafond.

De sfeervolle woonkamer (T-vormig) verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit een parketvloer, behangen wanden en een verlaagd kunststof balken plafond.

De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is geplaatst in een complete hoekopstelling met een kunststof inrichting en een hardstenen aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. De achterwand is geheel betegeld. De overige afwerking bestaat uit een vinylvloer en een verlaagd kunststof balken plafond. Via een tuindeur heeft u toegang tot de fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen.

De geheel betegelde complete (retro) badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een staand toilet en een vaste wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een open zolderruimte aan. De natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee dakramen. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de opstelling van cv-combiketel en de mechanische ventilaite-unit aan. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en texwerk wanden.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en een border voorzien van vaste beplantingen. Tevens treft u in de tuin een praktische zonneluifel en een buitenverlichting aan. Aan de achterzijde van de tuin heeft u de beschikking over twee gereedschapshokken en hier treft u ook de houten tuinberging aan.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet allen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en het centrum van Best. Ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij jonge gezinnen erg populair is.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • het betreft een ruime gezinswoning met een praktische (fietsen)berging aan de voorzijde;
  • er zijn enige moderniseringskosten nodig om de woning naar uw wensen en smaak te maken;
  • gelegen aan een rustig, gewild woonhof met veel parkeergelegenheid, op korte afstand van het centrum van Best, alsmede voorzieningen en uitvalswegen;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1977
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 106 m2
Overige inpandige ruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 4 m2
perceeloppervlakte 153 m2
inhoud: 455 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordoost
Berging:
soort berging: vrijstaand hout

Diashow

vliegeren-14-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op