Portal:
olivier-van-noortstraat-7-best-0.jpg

Olivier van Noortstraat 7

BEST € 275.000 k.k.

Adres
Olivier van Noortstraat 7
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1969
Inhoud
365 m3
Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
165 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Olivier van Noortstraat 7


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 108 m2 woonoppervlakte / 165 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Olivier van Noortstraat 7


Foto's

  • olivier-van-noortstraat-7-best-1.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-2.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-3.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-4.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-5.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-6.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-7.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-8.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-9.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-10.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-11.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-12.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-13.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-14.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-15.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-16.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-17.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-18.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-19.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-20.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-21.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-22.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-23.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-24.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-25.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-26.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-27.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-28.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-29.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-30.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-31.jpg
  • olivier-van-noortstraat-7-best-32.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Naastenbest”, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum, bevindt zich deze keurige tussenwoning met vrijstaande berging. De ontsluitingswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met een dichte keuken in rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie fraaie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een staand toilet, inloopdouche met glazen wand en een vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime voorzolder, een technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer. Achter de woning heeft u de beschikking over een fraaie, ruime achtertuin welke is voorzien van een terras met een terrasoverkapping, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten. Tevens treft u hier een vrijstaande berging aan. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1969 en is opgetrokken uit steen (spouwmuurisolatie). Het zadeldak (vernieuwd in ca. 2015) is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2011, merk ATAG); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten/stalen ramen en kozijnen en gedeeltelijk voorzien van een aluminium kozijn.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (5 groepen). Tevens treft u hier de verdiepte waterput en de gasmeter aan. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde, retro toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De overige wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met houten schroten.

De moderne, dichte keuken is ingericht met een rechte wandopstelling en is voorzien van een kunststof inrichting met een hardstenen aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en niet te vergeten de vaatwasser. De afwerking van de keuken bestaat uit een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. In de keuken bevindt zich tevens een praktische trap-/kelderkast. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Via een tuindeur heeft u toegang tot de terrasoverkapping en de fraai aangelegde achtertuin.

De ruime woonkamer, type doorzon, is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is praktisch in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. De afwerking bestaat uit een eiken vloer, granol en spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De glasvezelaansluiting is hier tevens aanwezig. Via een tuindeur is de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Op de overloop treft u tevens een praktische vaste kast aan.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking, stucwerk en behangen wanden en een stucwerk plafond. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een praktische inbouwkast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde, complete badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wanden, een staand toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een voorzolder, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboardplaten plafond.

De technische ruimte verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval vanwege een dakraam. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De vierde slaapkamer verkrijgt het daglicht door middel van een dakraam. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboardplaten plafond.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen (enkel) en het dak is gedekt met golfplaten (geen asbest).

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een gazon, een terras onder een fraai overkapping en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. De terrasoverkapping is voorzien van een lichtstraat en praktische inbouwspots. Het dak van de lichtkoepel is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Als laatste benoemen we in de tuin een buitenkraan en verlichting.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een mooie en centrale locatie in de wijk “Naastenbest” aan een verkeersarme straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, het centrum van Best, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de woning is voorzien van een eigentijds afwerkingsniveau;
  • de ligging van de woning mag ook zeker benoemd worden, aan een verkeersarme straat, met nabij gelegen een groot speelterrein voor de kinderen;
  • het dak is vernieuwd in ca. 2015;
  • de woning is in het verleden voorzien van spouwmuurisolatie (destijds nog aangebracht door de gemeente Best);
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1969
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 108 m2
Externe bergruimte: 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2
perceeloppervlakte 165 m2
inhoud: 365 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

olivier-van-noortstraat-7-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op