Portal:
klimopstraat-40-best-0.jpg

Klimopstraat 40

BEST € 287.500 k.k.

Adres
Klimopstraat 40
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1962
Inhoud
384 m3
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
179 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Klimopstraat 40


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 116 m2 woonoppervlakte / 179 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Klimopstraat 40


Foto's

  • klimopstraat-40-best-1.jpg
  • klimopstraat-40-best-2.jpg
  • klimopstraat-40-best-3.jpg
  • klimopstraat-40-best-4.jpg
  • klimopstraat-40-best-5.jpg
  • klimopstraat-40-best-6.jpg
  • klimopstraat-40-best-7.jpg
  • klimopstraat-40-best-8.jpg
  • klimopstraat-40-best-9.jpg
  • klimopstraat-40-best-10.jpg
  • klimopstraat-40-best-11.jpg
  • klimopstraat-40-best-12.jpg
  • klimopstraat-40-best-13.jpg
  • klimopstraat-40-best-14.jpg
  • klimopstraat-40-best-15.jpg
  • klimopstraat-40-best-16.jpg
  • klimopstraat-40-best-17.jpg
  • klimopstraat-40-best-18.jpg
  • klimopstraat-40-best-19.jpg
  • klimopstraat-40-best-20.jpg
  • klimopstraat-40-best-21.jpg
  • klimopstraat-40-best-22.jpg
  • klimopstraat-40-best-23.jpg
  • klimopstraat-40-best-24.jpg
  • klimopstraat-40-best-25.jpg
  • klimopstraat-40-best-26.jpg
  • klimopstraat-40-best-27.jpg
  • klimopstraat-40-best-28.jpg
  • klimopstraat-40-best-29.jpg
  • klimopstraat-40-best-30.jpg
  • klimopstraat-40-best-31.jpg
  • klimopstraat-40-best-32.jpg
  • klimopstraat-40-best-33.jpg
  • klimopstraat-40-best-34.jpg
  • klimopstraat-40-best-35.jpg
  • klimopstraat-40-best-36.jpg
  • klimopstraat-40-best-37.jpg
  • klimopstraat-40-best-38.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Wonen op een uitstekende, gewilde locatie dichtbij een speelwei voor de kinderen, veel gemeentelijk groen, op loopafstand van het gezellige centrum van Best en voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, dat zoeken we toch allemaal? Aan een rustige woonstraat in “Oud Best” is deze ideale, flink uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. We kunnen hier met recht spreken van een centrale en kindvriendelijke ligging aan een zeer gewilde woonstraat. Neemt u mee een kijkje van binnen in de woning? U betreedt de woning via de entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime en lichte woonkamer, type L-vormig. De flink aangebouwde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer bevinden. Via een groot dakkapel is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en achter de knieschotten is ruim genoeg bergruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten tuin met vrije achterom. De tuin is privacybiedend en onderhoudsvriendelijk te noemen. Door de gunstige zonligging op het zuidoosten kunt u van veel zonuren genieten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande ruime berging. Kortom: een uitgebouwde gezinswoning. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1962 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en een trapkast met de gasmeter en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De afwerking bestaat uit een praktische tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Een radiator zorgt voor de warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De ruime en lichte woonkamer (type L-vormig) verkrijgt voldoende licht door middel van de grote raampartijen aan de voorzijde in de erker van de woning. Door middel van een schuifdeur is de woonkamer afgesloten van de keuken. Een houtkachel in een fraai schouw zorgt voor extra warmte en sfeer. Als laatste benoemen we het glasvezelnetwerk wat binnen komt in de woonkamer. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd balken plafond.

Via de schuifdeuren is de aangebouwde keuken vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Via een tuindeur is de onderhoudsvrije achtertuin te bereiken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, MDF lambrisering en spachtelputz wanden en een MDF platen plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van stucwerk.

De twee slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking, pleisterwerk en behangen wanden en een stucwerk plafond. Beide slaapkamers zijn erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen.

De geheel betegelde, complete badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan en een vaste wastafel. Via een deur heeft u toegang tot het platte dak.

De separate toiletruimte is een voormalige badkamer en is geheel betegeld. Hier treft u een sani broyeur aan en tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime voorzolder en een derde slaapkamer aan. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof lamellen plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Een dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De slaapkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de ruime dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof lamellen plafond.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen (enkel). Het dak is met kunststof platen en dakpannen gedekt.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten, privacybiedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. Een handbedienbare zonneluifel zorgt voor de benodigde schaduw op de warme dagen. De tuin is ingericht met bestrating en diverse borders. Als laatste benoemen we een praktische buitenkraan.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een bijzonder fraaie locatie. U woont tevens op slechts een steenworp afstand van het centrum van Best, basisscholen en overige voorzieningen, terwijl ook de diverse uitvalswegen van hieruit goed en snel bereikbaar zijn. Een prettige woonomgeving voor zowel starters, jonge gezinnen als senioren.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • er zijn enige moderniseringskosten aanwezig om de woning naar de wensen en smaak van deze moderne tijd te maken;
  • de flinke uitbouw aan de achterzijde, de ligging in “Oud Best” mogen uiteraard ook benoemd worden;
  • de WOZ waarde peildatum 2019 bedraagt € 256.000,=;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1962
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 116 m2
Externe bergruimte: 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
perceeloppervlakte 179 m2
inhoud: 384 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: buitenzonwering, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

klimopstraat-40-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op