Portal:
johan-frisopark-61-best-0.jpg

Johan Frisopark 61

BEST € 284.000 k.k.

Adres
Johan Frisopark 61
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1974
Inhoud
447 m3
Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
175 m2

Omschrijving

een tussenwoning met garage
Meer over Johan Frisopark 61


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 106 m2 woonoppervlakte / 175 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Johan Frisopark 61


Foto's

  • johan-frisopark-61-best-1.jpg
  • johan-frisopark-61-best-2.jpg
  • johan-frisopark-61-best-3.jpg
  • johan-frisopark-61-best-4.jpg
  • johan-frisopark-61-best-5.jpg
  • johan-frisopark-61-best-6.jpg
  • johan-frisopark-61-best-7.jpg
  • johan-frisopark-61-best-8.jpg
  • johan-frisopark-61-best-9.jpg
  • johan-frisopark-61-best-10.jpg
  • johan-frisopark-61-best-11.jpg
  • johan-frisopark-61-best-12.jpg
  • johan-frisopark-61-best-13.jpg
  • johan-frisopark-61-best-14.jpg
  • johan-frisopark-61-best-15.jpg
  • johan-frisopark-61-best-16.jpg
  • johan-frisopark-61-best-17.jpg
  • johan-frisopark-61-best-18.jpg
  • johan-frisopark-61-best-19.jpg
  • johan-frisopark-61-best-20.jpg
  • johan-frisopark-61-best-21.jpg
  • johan-frisopark-61-best-22.jpg
  • johan-frisopark-61-best-23.jpg
  • johan-frisopark-61-best-24.jpg
  • johan-frisopark-61-best-25.jpg
  • johan-frisopark-61-best-26.jpg
  • johan-frisopark-61-best-27.jpg
  • johan-frisopark-61-best-28.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

In deze zeer goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde garage, gelegen op een fraaie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Naastenbest”, hoeft u niet bang te zijn dat u ruimte te kort komt. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheden en veel groenvoorzieningen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, centrum en sportaccommodaties en binnen enkele minuten bereikt u de diverse verbindingswegen. In de omgeving van de woning zijn diverse speelveldjes voor de kinderen aanwezig. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Op de begane grond heeft u onder andere de beschikking over een fraaie sfeervolle woonkamer (type doorzon), een moderne open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een vaste kast en een compleet ingerichte badkamer. In de vaste kast treft u de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. De badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een bidet, een staand toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage met een stalen kanteldeur en een loopdeur. Deze ruimte is bij uitstek geschikt om te verbouwen naar een slaapkamer/badkamer of een kantoor. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin (2017). De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1974 en is opgetrokken uit steen. Het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (1996-1998) in kunststof ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast (5 groepen) met een gasmeter en een verdiepte watermeter.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De overige wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De ruime sfeervolle woonkamer, type doorzon, is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

De moderne open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is ingericht in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte. Tevens is er een praktische apothekerskast aanwezig. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Als laatste treffen we op de begane grond achter de keuken een praktische bijkeuken aan. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Een lichtkoepel zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wandafwerking van behang.

Vanuit de overloop is een praktische vaste kast te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Het plafond in deze praktische vaste kast is afgewerkt met asbest houdende plafondplaten (eenvoudig te verwijderen).

De geheel betegelde complete badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een bidet, een staand toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant van de garage. Deze garage is uitstekend geschikt om om te bouwen naar een slaapkamer/badkamer of kantoorruimte.

Tuin
De achtertuin (2017) is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en is geheel omsloten. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. In de tuin heeft u tevens de beschikking over een buitenkraan en verlichting. Een elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt ervoor dat u tijdens de zonnige dagen tevens van de tuin kunt genieten. Ook de voortuin is in 2017 opnieuw en keurig aangelegd.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een fraaie locatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk met ruimte parkeergelegenheden en veel groenvoorzieningen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, centrum en sportaccommodaties en binnen enkele minuten bent u op de diverse verbindingswegen.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de voor- en achtertuin zijn in 2017 volledig vernieuwd;
  • het platte dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2011;
  • de cv-combiketel heeft in 2019 nog een onderhoudsbeurt gehad;
  • het buitenschilderwerk dateert van 2014;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1974
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 106 m2
Overige inpandige ruimte: 22 m2
perceeloppervlakte 175 m2
inhoud: 447 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Garage:
soort garage: aangebouwd steen

Diashow

johan-frisopark-61-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op