Portal:
laardonk-16-helmond-0.jpg

Laardonk 16

HELMOND € 727.000 k.k.

Adres
Laardonk 16
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Inhoud
868 m3
Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
504 m2

Omschrijving

Een vrijstaande woning met inpandige garage, buitenberging, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden
Meer over Laardonk 16


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 232 m2 woonoppervlakte / 504 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Ligging: in woonwijk

Meer over Laardonk 16


Foto's

  • laardonk-16-helmond-1.jpg
  • laardonk-16-helmond-2.jpg
  • laardonk-16-helmond-3.jpg
  • laardonk-16-helmond-4.jpg
  • laardonk-16-helmond-5.jpg
  • laardonk-16-helmond-6.jpg
  • laardonk-16-helmond-7.jpg
  • laardonk-16-helmond-8.jpg
  • laardonk-16-helmond-9.jpg
  • laardonk-16-helmond-10.jpg
  • laardonk-16-helmond-11.jpg
  • laardonk-16-helmond-12.jpg
  • laardonk-16-helmond-13.jpg
  • laardonk-16-helmond-14.jpg
  • laardonk-16-helmond-15.jpg
  • laardonk-16-helmond-16.jpg
  • laardonk-16-helmond-17.jpg
  • laardonk-16-helmond-18.jpg
  • laardonk-16-helmond-19.jpg
  • laardonk-16-helmond-20.jpg
  • laardonk-16-helmond-21.jpg
  • laardonk-16-helmond-22.jpg
  • laardonk-16-helmond-23.jpg
  • laardonk-16-helmond-24.jpg
  • laardonk-16-helmond-25.jpg
  • laardonk-16-helmond-26.jpg
  • laardonk-16-helmond-27.jpg
  • laardonk-16-helmond-28.jpg
  • laardonk-16-helmond-29.jpg
  • laardonk-16-helmond-30.jpg
  • laardonk-16-helmond-31.jpg
  • laardonk-16-helmond-32.jpg
  • laardonk-16-helmond-33.jpg
  • laardonk-16-helmond-34.jpg
  • laardonk-16-helmond-35.jpg
  • laardonk-16-helmond-36.jpg
  • laardonk-16-helmond-37.jpg
  • laardonk-16-helmond-38.jpg
  • laardonk-16-helmond-39.jpg
  • laardonk-16-helmond-40.jpg
  • laardonk-16-helmond-41.jpg
  • laardonk-16-helmond-42.jpg
  • laardonk-16-helmond-43.jpg
  • laardonk-16-helmond-44.jpg
  • laardonk-16-helmond-45.jpg
  • laardonk-16-helmond-46.jpg
  • laardonk-16-helmond-47.jpg
  • laardonk-16-helmond-48.jpg
  • laardonk-16-helmond-50.pdf
Bekijk alle foto's
Deze mooie, instapklare vrijstaande woning is op de begane grond voorzien van een in 2020 gemoderniseerde woonkamer, multifunctionele ruimte, badkamer, ruime keuken en bijkeuken met inpandige bereikbare berging.

Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, te bereiken vanaf de royale overloop. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.
De nette badkamer is eveneens op de verdieping gelegen.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en op de voorzolder treft u afgewerkte knieschotten voor veel bergruimte. Een vijfde slaapkamer is aanwezig.

De goed onderhouden achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een eigen achterom.

De woning is gelegen aan de rand van Stiphout in Helmond aan een autoluwe weg die overgaat in fietspad. Op ca. 10 autominuten van Eindhoven en nabij de Stiphoutse bossen en park De Warande is deze woning zowel centraal maar eveneens rustig gelegen. Op loopafstand zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker gelegen.

Het woonhuis is gebouwd in eigen beheer in 2000 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met gebakken pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Nefit Ecomline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de ruime entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de salon. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en de meterkast. De hal is in 2018 opnieuw geschilderd en geniet van vloerverwarming.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Via de hal heeft u toegang tot de salon die is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en stucwerkplafond. U heeft de mogelijkheid om deze ruimte als kantoorruimte, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer te gebruiken. Dit laatste is gemakkelijk doordat er een badkamer aanwezig is op de begane grond. De radiatoren zijn in 2020 voorzien van een op maat gemaakte ombouw.

De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator.

De woonkamer is geheel gemoderniseerd in de zomer van 2020. Een nieuwe gashaard is geplaatst even als nieuwe ledverlichting welke dimbaar zijn en een tv-meubel met speakerdoek. Een luxe tv-draaiarm zorgt ervoor dat u ook aan de eettafel kunt genieten van de mogelijkheid om televisie te kijken. De shutters zijn op maat gemaakt even als de ombouw om de radiatoren. Via dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een nieuwe houten vloer, stucwerkwanden en -plafond.

De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (met 4 lades). De oven en vaatwasser zijn twee jaar geleden vervangen. De ruimte is voorzien van een vaste eethoek met opbergruimte en een tap voor de liefhebbers. Een royale provisiekast biedt u nog eens veel opbergruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen van wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Diverse kastjes bieden u opbergruimte. De ruimte is nagenoeg geheel betegeld en biedt u toegang tot de achtertuin en garage.

De toiletruimte is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk en beschikt over een vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (waarvan één in gebruik als kantoor) en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel, betimmerde kastruimte en een raamhor. De wanden en het plafond zijn gestuct.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel, een inbouwkast en een raamhor. De wanden en het plafond zijn gestuct.

De derde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met één leggedeelte en twee hanggedeeltes. De wanden en het plafond zijn gestuct.

De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor maar zou eventueel kunnen dienen als vierde (royale) slaapkamer. De wanden en het plafond zijn gestuct, de vloer is belegd met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafel. Zowel mechanische al natuurlijke ventilatie zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder treft u de omvormer van de zonnepanelen en de installatie van de cv-ketel aan. Afgewerkte knieschotten bieden u meer dan genoeg opbergruimte.

De zolderkamer is gemakkelijk in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer of werkruimte. De knieschotten zijn netjes afgewerkt, de wanden zijn gestuct en de vloer is bedekt met vloerbedekking.

Inpandige garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 13 m².
De garage is voorzien van dubbele deuren en is aangesloten op de voorzieningen elektra en water.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en de beregeningsinstallatie.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een eigen achterom. De royale overkapping is afsluitbaar en is voorzien van spots en heaters. De achtertuin is afgewerkt met een gazon, fontein, diverse borders en beplantingen en volledige omheining.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Stiphout in Helmond. Op ca. 10 autominuten van Eindhoven en nabij de Stiphoutse bossen en park De Warande is deze woning zowel centraal maar eveneens rustig gelegen. Op loopafstand zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker gelegen.

Bijzonderheden
23 zonnepanelen (2017), nog 21 jaar fabrieksgarantie
kozijnen, ramen en deuren in 2020 opnieuw geschilderd
woonkamer in 2020 geheel gerenoveerd
woning in 2020 geheel voorzien van nieuwe thermostaatkranen
multifunctionele ruimte op begane grondvloer
badkamer op begane grond
gelegen aan een doodlopende weg

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 2000
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 232 m2
Overige inpandige ruimte: 13 m2
Externe bergruimte: 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m2
perceeloppervlakte 504 m2
inhoud: 868 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 7
aantal slaapkamers: 6
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam
Buitenruimte:
ligging woning: in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Garage:
soort garage: inpandig
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

laardonk-16-helmond-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Sanne Linders RT RM

Neem contact op