Portal:
kasteellaan-62-eindhoven-0.jpg

Kasteellaan 62

EINDHOVEN € 344.000 k.k.

Adres
Kasteellaan 62
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1989
Inhoud
432 m3
Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
161 m2

Omschrijving

een tussenwoning met dubbele vrijstaande garage
Meer over Kasteellaan 62


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 129 m2 woonoppervlakte / 161 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Kasteellaan 62


Foto's

  • kasteellaan-62-eindhoven-1.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-2.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-3.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-4.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-5.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-6.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-7.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-8.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-9.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-10.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-11.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-12.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-13.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-14.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-15.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-16.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-17.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-18.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-19.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-20.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-21.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-22.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-23.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-24.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-25.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-26.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-27.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-28.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-29.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-30.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-31.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-32.jpg
  • kasteellaan-62-eindhoven-33.jpg
Bekijk alle foto's
Deze ruime tussenwoning met grote dubbele garage is gesitueerd op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het winkelcentrum Kastelenplein, sportcentrum en de diverse uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gelegen. De diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Achter de voordeur betreedt u deze sfeervolle woning via een entree/hal die u toegang geeft tot de lichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keuken (2012) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2009). De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u de beschikking over nog eens twee slaapkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, buitenverlichting en een buitenkraan. Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1989 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. Tevens beschikt de woning over vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten ramen en kozijnen. Alleen het raam in het toilet is voorzien van enkele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet (2009) en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De woonkamer is erg licht en ruim te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast te bereiken. In deze trapkast heeft u de beschikking over praktische schaprekken. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De moderne open keuken (2012) is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en een hardstenen aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een magnetron, een oven en niet te vergeten een vaatwasser. Via een groot raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, glasvezelbehang en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde complete badkamer (2009) is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tevens bevindt zich in de badkamer een elektrische afzuiging die met een afstandsbediening aan en uit gezet kan worden.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een overloop aan van waaruit u toegang heeft tot de wasruimte, cv-ruimte en nog eens twee slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en glasvezelbehang.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en gipsen wanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de cv-ruimte. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.

Op deze verdieping treft u tevens nog eens twee slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en glasvezelbehang. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel welke zorgt voor extra leefruimte en voldoende natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt zelfs over een praktische bergzolder.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande dubbele garage. De muren zijn opgetrokken uit steen (enkel) en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van twee roldeuren en biedt ruimte aan twee auto’s. In de garage is een betonvloer aanwezig.

Tuin
De tuin is geheel omsloten en georiënteerd op het noordwesten en is ingericht met een terras. Een elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt ervoor dat u ook tijdens zonnige dagen van uw tuin kunt genieten. Tevens heeft u in de tuin de beschikking over gezellige buitenverlichting en een buitenkraan.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven op loopafstand van openbaar vervoer. Ook het sportcentrum, supermarkten en de uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gelegen. De diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Achter de woning bevindt zich een groot park waar u heerlijk kunt recreëren. Tevens zijn het centrum van Eindhoven en van Veldhoven binnen 20 minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • het zwevend toilet op de begane grond is in 2009 vernieuwd;
  • in 2012 is de keuken volledig vernieuwd;
  • in 2009 is de badkamer helemaal aangepakt en vernieuwd;
  • de zonneluifels zijn in 2019 geplaatst;
  • bij de woning behoort een vrijstaande garage waar maar liefst twee auto’s in passen;
  • over het achterpad dienen VvE kosten betaald te worden: ca. € 10,= per jaar;
  • de woning is de laatste jaren flink onder handen genomen en is hierdoor nagenoeg instapklaar te noemen;
  • bezichtigingen uitsluitend met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1989
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 129 m2
Externe bergruimte: 30 m2
perceeloppervlakte 161 m2
inhoud: 432 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 6
aantal slaapkamers: 5
voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordoost
Garage:
soort garage: vrijstaand steen

Diashow

kasteellaan-62-eindhoven-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op