Portal:
stronk-13-luyksgestel-0.jpg

Stronk 13

LUYKSGESTEL € 475.000 k.k.

Adres
Stronk 13
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Inhoud
715 m3
Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
501 m2

Omschrijving

Een vrijstaande woning met garage, stenen schuurtje en bergruimte
Meer over Stronk 13


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m2 woonoppervlakte / 501 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: in woonwijk

Meer over Stronk 13


Foto's

  • stronk-13-luyksgestel-1.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-2.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-3.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-4.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-5.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-6.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-7.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-8.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-9.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-10.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-11.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-12.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-13.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-14.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-15.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-16.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-17.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-18.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-19.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-20.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-21.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-22.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-23.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-24.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-25.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-26.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-27.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-28.jpg
  • stronk-13-luyksgestel-29.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze vrijstaande woning betreedt u via de entree/hal. Op de begane grond bevinden zich een zeer ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op de achtertuin, landelijke keuken in L-opstelling en wasruimte.
Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers, hobbykamer en moderne badkamer aan. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en geniet van twee terrassen met houten overkappingen. De linkerzijde- en achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. 17 zonnepanelen ca. à 300 kWh, totaal ca. 5.100 kWh per jaar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Luyksgestel ligt dicht bij de Belgische grens. Het Kempische Luyksgestel ligt tussen grote landbouwgronden en uitgestrekte bossen. Een zijbeek van De Dommel, De Keersop, stroomt door het gebied. Het gebied ademt rust uit. De mensen voelen zich hier aan elkaar verwant.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u hier graag een kijkje gaan nemen? Neem dan vlug contact op met ons kantoor.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1974, is vanaf 1988 uitgebouwd en vanaf 2016 gerenoveerd. Het woonhuis is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming (hal, woonkamer, badkamer)en over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2017) de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een eiken houten vloer (met vloerverwarming), geschilderde metselwerkwanden en pleisterwerkplafond.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is vanuit de hal te bereiken. U stapt een zee van ruimte en licht binnen. De uitbouw, die in 2000 is gerealiseerd, biedt u via dubbele deuren toegang tot de overdekte terrasoverkapping in de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, pleisterwerkwanden en -plafond.

De dichte keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. De landelijke keuken is geplaatst in L-opstelling en geniet van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser op hoogte, koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Diverse onderkastjes en laden bieden u meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering met daarboven pleisterwerk en een pleisterwerkplafond.

Vanuit de hal bereikt u kelder. De manshoge kelder is nagenoeg geheel betegeld en biedt u extra opbergruimte.

In de berg-/wasruimte treft u de aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel aan. De vloer is betegeld, de wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, hobbykamer en moderne badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. U geniet op de overloop van natuurlijk daglicht.

De slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking: vloerbedekking, pleisterwerkwanden en –plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van balkondeuren, één slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van garderoberuimte.

De hobbykamer kan nog geheel naar eigen zinnen worden ingedeeld, zo kan deze kamer prima functioneren als slaap-, speel- of werkkamer. De afwerking bestaat uit een vloer belegd met vloerbedekking, pleisterwerkwanden en –plafond.

De badkamer op de verdieping is nagenoeg geheel betegeld met grote moderne tegels en is voorzien van pleisterwanden en -plafond. De badkamer beschikt over een inloopdouche met sunshower, tweede toilet (Duofresh) en wastafel in meubel. U geniet van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte. U treft hier de standplaats van de cv-ketel aan.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 20 m². De garage heeft dezelfde bouwaard als het woonhuis.
De garage is voorzien van (elektrische) houten draaideuren en is aangesloten op de voorzieningen water en elektra. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Stenen berging
Op het perceel bevindt zich eveneens een stenen schuurtje met hout gepotdekseld. Oppervlakte ca. 4,00 x 2,00 = 8 m².

Berging
Achter in de tuin een houten buitenberging met overkapping gerealiseerd. Deze berging is aangesloten op de voorziening elektra. Oppervlakte ca. 4,00 x 4,00 = 16 m².

Tuin
De achtertuin is te bereiken via een eigen achterom en vanuit de serre. U betreedt dan als eerste een ruime overkapping. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met een gazon en diverse borders en beplantingen. Achter in de tuin is een tweede houten terrasoverkapping gerealiseerd.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Luyksgestel ligt dicht bij de Belgische grens. Het Kempische Luyksgestel ligt tussen grote landbouwgronden en uitgestrekte bossen. Een zijbeek van De Dommel, De Keersop, stroomt door het gebied. Het gebied ademt rust uit. De mensen voelen zich hier aan elkaar verwant en op elkaar aangewezen.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • rolluiken aan linker- en achterzijde van de woning;
  • 17 zonnepanelen (ca. 5.100 kWh per jaar);
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1974
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 172 m2
Overige inpandige ruimte: 30 m2
Externe bergruimte: 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2
perceeloppervlakte 501 m2
inhoud: 715 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 4
aantal kamers: 7
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken
Buitenruimte:
ligging woning: in woonwijk
tuin: achtertuin
ligging tuin: zuid
Garage:
soort garage: aangebouwd steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

stronk-13-luyksgestel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op