Portal:
spoorstraat-15-best-0.jpg

Spoorstraat 15a

BEST

Adres
Spoorstraat 15a
Woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2011
Inhoud
708 m3
Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
300 m2

Omschrijving

een geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, een houten tuinhuis en een dakterras
Meer over Spoorstraat 15 a


Kenmerken

Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 186 m2 woonoppervlakte / 300 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Meer over Spoorstraat 15 a


Foto's

  • spoorstraat-15-best-1.jpg
  • spoorstraat-15-best-2.jpg
  • spoorstraat-15-best-3.jpg
  • spoorstraat-15-best-4.jpg
  • spoorstraat-15-best-5.jpg
  • spoorstraat-15-best-6.jpg
  • spoorstraat-15-best-7.jpg
  • spoorstraat-15-best-8.jpg
  • spoorstraat-15-best-9.jpg
  • spoorstraat-15-best-10.jpg
  • spoorstraat-15-best-11.jpg
  • spoorstraat-15-best-12.jpg
  • spoorstraat-15-best-13.jpg
  • spoorstraat-15-best-14.jpg
  • spoorstraat-15-best-15.jpg
  • spoorstraat-15-best-16.jpg
  • spoorstraat-15-best-17.jpg
  • spoorstraat-15-best-18.jpg
  • spoorstraat-15-best-19.jpg
  • spoorstraat-15-best-20.jpg
  • spoorstraat-15-best-21.jpg
  • spoorstraat-15-best-22.jpg
  • spoorstraat-15-best-23.jpg
  • spoorstraat-15-best-24.jpg
  • spoorstraat-15-best-25.jpg
  • spoorstraat-15-best-26.jpg
  • spoorstraat-15-best-27.jpg
  • spoorstraat-15-best-28.jpg
  • spoorstraat-15-best-29.jpg
  • spoorstraat-15-best-30.jpg
  • spoorstraat-15-best-31.jpg
  • spoorstraat-15-best-32.jpg
  • spoorstraat-15-best-33.jpg
Bekijk alle foto's
Altijd al een jong energiezuinig huis gewild? Dan is dit misschien uw kans. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage ligt op een fraai perceel van maar liefst 300 m² middenin het centrumgebied van Best. Een gewilde plek op loopafstand van het NS-station, het centrum, scholen en sportaccommodaties. Ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Via een overdekte entree betreedt u de woning via de entree/hal. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met lichtstraat en een moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als laatste heeft u op de begane grond de beschikking over een praktische bijkeuken/speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede separate toiletruimte en een compleet ingerichte moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche voorzien van een inbouwkraan en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een volwaardige verdieping vanwege het platte dak. Hier treft u nog eens twee slaapkamers en een praktische was-/technische ruimte aan. Als laatste benoemen we hier het sfeervolle balkon aan de voorzijde van de woning. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een nette houten terrasoverkapping, waar u ook van uw tuin kunt genieten tijdens regenachtige dagen. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2011 en is opgetrokken uit steen. Het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met vloerverwarming die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2011, merk Nefit Ecomline HR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. Tevens beschikt de woning over een automatische mechanische afzuiging met warmtewisselaar en eigen warmteboiler. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

Via een overkapte entree betreedt u het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, een kruipluik en de meterkast
(12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep), alsmede de gas- en watermeter, de alarminstallatie en en de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De hal is afgewerkt met een mooie eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede de lichtstraat aan de achterzijde. Via een schuifpui heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sfeervolle inbouwspots.

Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast te bereiken. Hier heeft u de beschikking over voldoende schapruimte. De eiken houten vloer is doorgelegd in de trapkast en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De moderne open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en een “beton cire” aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een combi-gasfornuis 6-pits met een oven (Boretti), een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker en en een koel-/vriescombinatie. Diverse bergkasten en twee carrousselkasten zorgen voor voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken/speelkamer te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een eenvoudig keukenblok. Via een tuindeur is de onderhoudsvriendelijke bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en gedeeltelijk behangen wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Hier heeft u tevens de beschikking over een praktische vaste kast. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk.

De separate tweede toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend verwarmde spoeltoilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In deze slaapkamer is een heuse walk-in-closet aanwezig. De slaapkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers, waardoor er een extra slaapkamer in de woning aanwezig is. Voor de ramen zijn elektrische screens aanwezig.

De geheel betegelde complete badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een inbouwkraan en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en is voorzien van praktische inbouwspots.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over nog eens twee slaapkamers en een wasruimte welke zijn te bereiken vanuit de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer III. Deze slaapkamer is erg ruim te noemen vanwege de volledige hoogte op deze verdieping. Door middel van een groot raam en een deur is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. Via deze deur is het dakterras te bereiken. Dit dakterras is afgewerkt met betontegels en er is elektra aanwezig op het balkon. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer IV. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door middel van de diverse ramen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en voor deze ramen zijn elektrische screens aanwezig.

Als laatste benoemen we de separate was-/technische ruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de warmte-terug-win-unit inclusief een boiler. Tevens heeft u hier de beschikking over een uitstortgootsteen. Via een tuindeur is het dakterras te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een internetaansluiting ten behoeve van de TV. De afwerking van deze ruimte bestaat uit een nette tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. In de garage is een tegelvloer aanwezig en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De garage is aangesloten op de elektravoorziening.

Berging
Op het perceel bevindt zich een mooi houten tuinhuis met praktische overkapping. De berging is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in eikenhout en onderhoudsvrije rabatdelen. Hier heeft u tevens de beschikking over elektra en een CAI aansluiting.

Tuin
De ruime tuin is geheel omsloten en georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische houten terrasoverkapping, waardoor u op regenachtige dagen ook van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een terras, een gazon en een diverse borders met vaste beplantingen. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. Als laatste benoemen we een praktische buitenkraan.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in een rustige buurt nabij het centrum, NS-station, scholen en sportaccommodaties. Via goede ontsluitingswegen bereikt u binnen een mum van tijd het uitgebreide snelwegennet rondom Best.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is in overleg;
  • de woning is voorzien van een alarminstallatie;
  • op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2020;
  • het buitenschilderwerk is voor het laatste gedaan in juni 2020;
  • deze woning betreft een jong gebouwde woning en is instapklaar te noemen;
  • het volledige isolatiepakket is aanwezig;
  • de gehele woning is voorzien van LED verlichting;
  • alle kamers zijn voorzien van een CAI en internetaansluiting;
  • op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Best en ontsluitingswegen;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 2011
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 186 m2
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2
perceeloppervlakte 300 m2
inhoud: 708 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Garage:
soort garage: inpandig
voorzieningen: voorzien van elektra
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

spoorstraat-15-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op