Portal:
loek-verstrijdenstraat-59-best-0.jpg

Loek Verstrijdenstraat 59

BEST € 238.000 k.k.

Adres
Loek Verstrijdenstraat 59
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1948
Inhoud
455 m3
Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
152 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Loek Verstrijdenstraat 59


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 92 m2 woonoppervlakte / 152 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Loek Verstrijdenstraat 59


Foto's

  • loek-verstrijdenstraat-59-best-1.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-2.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-3.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-4.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-5.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-6.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-7.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-8.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-9.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-10.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-11.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-12.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-13.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-14.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-15.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-16.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-17.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-18.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-19.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-20.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-21.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-22.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-23.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-24.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-25.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-26.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-27.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-28.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-29.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-30.jpg
  • loek-verstrijdenstraat-59-best-31.jpg
Bekijk alle foto's
Deze uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde berging is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk “Wilhelminadorp”, nabij het Wilhelminaplein. Een goede woonlocatie met de voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en bakkerij op loopafstand gelegen, terwijl ook het NS-station en de diverse ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Deze fraaie woning betreft een prima object voor de starters onder ons en is gelegen op een mooi perceel. U betreedt de woning via de hal waar zich de meterkast, toiletruimte en de trapkast bevinden. De L-vormige sfeervolle woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de aanbouw bevindt zich een semi-open keuken ingericht in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuin is de separate bijkeuken/wasruimte te bereiken. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De keurige badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een douchegordijn, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping en hier treft u een open zolderberging aan. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met bestraat terras, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Bent u op zoek naar een betaalbare, ruime woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1948 en is opgetrokken uit steen. Het nageïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2001, merk Nefit Excellent); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof ramen en kozijnen. Het raam van het toilet is voorzien van hout met enkele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, een praktische vaste kast en de meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de verdiepte trapkast bevinden zich de gasmeter en de verdiepte watermeter. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van handige inbouwspots.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De lichte woonkamer (type L-vormig) heeft een eigentijds afwerkingsniveau en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich voor het raam een elektrisch bedienbaar screen en een hor. In de woonkamer heeft u de beschikking over een praktische vaste kast met de glasvezelnetwerk aansluiting. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk en schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond.

De aangebouwde, semi-open keuken is ingericht in een keurige hoekopstelling en afgewerkt met een kunststof inrichting en en een kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een losse vaatwasser en een losse combi-magnetron. De afwerking bestaat uit een korreltapijt, pleisterwerk wanden en een MDF plafond met praktische inbouwspots.

Als laatste heeft u de beschikking over een parktische bijkeuken/wasruimte. Een radiator zorgt hier voor benodigde warmte. In deze ruimte treft u de aansluitingen aan ten behoeve van de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van systeemplafond.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een systeemplafond. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn licht te noemen vanwege de grote raampartijen en voor deze ramen zijn handbedienbare rolluiken en horren aanwezig. Twee slaapkamers hebben tevens de beschikking over praktische vaste kasten.

De complete, nette, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een douchegordijn en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Voor het raam is een handbedienbaar rolluik en een hor aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een open zolderruimte/bergruimte. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en een separate boiler (merk Nefit) aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Als laatste heeft u hier de beschikking over een praktische vaste kast.

Berging
Op het perceel bevindt zich een aangebouwde berging. Deze berging is achter de bijkeuken/wasruimte gebouwd en is opgetrokken uit steen (spouw). Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking (2001). In de berging is een betonvloer aanwezig. De berging is aangesloten op elektra.

Tuin
Achter de woning treft u een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin aan. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een terras, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Een handbedienbare zonneluifel zorgt er voor dat u tijdens de zonnige dagen ook van uw tuin kunt genieten. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het “Wilhelminadorp”. Een prettige woonlocatie gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de cv-combiketel is in 2001 geplaatst;
  • de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
  • aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd;
  • het platte dak van de berging is vernieuwd in 2001;
  • de woning beschikt over spouwmuurisolatie (2004);
  • het voegwerk is in 2004 opnieuw gevoegd;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1948
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 92 m2
Overige inpandige ruimte: 33 m2
perceeloppervlakte 152 m2
inhoud: 455 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Berging:
soort berging: aangebouwd steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

loek-verstrijdenstraat-59-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op