Portal:
plataan-67-best-0.jpg

Plataan 67

BEST € 275.000 k.k.

Adres
Plataan 67
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1986
Inhoud
380 m3
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
147 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Plataan 67


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 112 m2 woonoppervlakte / 147 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Plataan 67


Foto's

  • plataan-67-best-1.jpg
  • plataan-67-best-2.jpg
  • plataan-67-best-3.jpg
  • plataan-67-best-4.jpg
  • plataan-67-best-5.jpg
  • plataan-67-best-6.jpg
  • plataan-67-best-7.jpg
  • plataan-67-best-8.jpg
  • plataan-67-best-9.jpg
  • plataan-67-best-10.jpg
  • plataan-67-best-11.jpg
  • plataan-67-best-12.jpg
  • plataan-67-best-13.jpg
  • plataan-67-best-14.jpg
  • plataan-67-best-15.jpg
  • plataan-67-best-16.jpg
  • plataan-67-best-17.jpg
  • plataan-67-best-18.jpg
  • plataan-67-best-19.jpg
  • plataan-67-best-20.jpg
  • plataan-67-best-21.jpg
  • plataan-67-best-22.jpg
  • plataan-67-best-23.jpg
  • plataan-67-best-24.jpg
  • plataan-67-best-25.jpg
  • plataan-67-best-26.jpg
  • plataan-67-best-27.jpg
  • plataan-67-best-28.jpg
  • plataan-67-best-29.jpg
  • plataan-67-best-30.jpg
  • plataan-67-best-31.jpg
  • plataan-67-best-32.jpg
  • plataan-67-best-33.jpg
  • plataan-67-best-34.jpg
  • plataan-67-best-35.jpg
Bekijk alle foto's
Deze goed onderhouden en ruime gezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de zeer populaire, kindvriendelijke woonwijk "Salderes". Een fijne woonomgeving op korte afstand van alle (centrum)voorzieningen, het NS-station en de diverse uitvalswegen. Met het uitzicht op gemeentelijk groen en een speelweide voor de kinderen is dit een ideale gezinswoning! U betreedt de woning in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle Z-vormige woonkamer met een eigentijds afwerkingsniveau en een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is uiteraard compleet ingericht met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime open zolderkamer. Achter de woning heeft u het genot van een ca. 11x6 meter diepe en geheel omsloten achtertuin met aangebouwde berging. Niet voor niets zijn deze woningen zo populair bij jonge gezinnen! Een verrassend ruime woning met een net afwerkingsniveau, laat u tijdens een vrijblijvende rondleiding overtuigen en proef de sfeer van deze gewilde, gezellige en bovenal fraai gelegen gezinswoning.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986 en is opgetrokken uit steen (ankerloze, geluidsisolerende spouw). Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2005, merk Nefit Topline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is overwegend voorzien van dubbele beglazing in hardhouten (Merbau) ramen en kozijnen. Het toiletraam, de klepraampjes en het raam in de badkamer zijn voorzien van enkele beglazing. Er is dak-, muur- en vloerisolatie toegepast. Dit betreft tijdens de bouw toegepaste isolatie.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtstroom) met gas- en watermeter, de glasvezelnet aansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

De sfeervolle woonkamer, type Z-vormig, is royaal van afmeting en is voorzien van een eigentijds afwerkingsniveau met pleisterwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met voldoende schap- en bergruimte en een tegelvloer.

De open keuken, tevens de achterom van de woning is voorzien van een complete inrichting in U-opstelling (2010) met een hardstenen aanrechtblad voorzien van een RVS spoelbak. Verder is de keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven, separate oven en vaatwasser. Onder het aanrechtblad aan de kant van de eettafel en de woonkamer is extra bergruimte gecreëerd. De verdere afwerking bestaat uit een tegelvloer en verder is de afwerking identiek aan die van de woonkamer.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van pleisterwerk plafondafwerking

De geheel betegelde, complete, moderne badkamer (2010) is voorzien van een nette inrichting, bestaande uit een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een tweede zwevend toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is ook voorzien van natuurlijke ventilatie en vloerverwarming.

De drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen, hebben een vrijwel identiek afwerkingsniveau. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, alle wanden zijn behangen/voorzien van texwerk en stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen zijn beiden voorzien van een dakraam met zonnescreen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over de unit ten behoeve van de vloerverwarming voor de badkamer.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar zich een voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer bevindt. De voorzolder is afgewerkt met een tegelvloer en texwerk wanden. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en texwerk wanden. Voor de toelating van daglicht zijn twee Velux dakramen met screen geplaatst. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een (enkel) steense berging voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De berging is aangesloten op de voorziening elektra.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd. Het perceel is geheel omsloten en door middel van een brede poort achterin de tuin krijgt u toegang tot gemeentelijk groen en extra parkeergelegenheden aan de achterzijde van de woning. De tuin is geheel bestraat en voorzien van diverse borders met vaste beplantingen.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk 'Salderes'. U woont hier op korte afstand van alle (centrum)voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen A58 richting Tilburg, A2 richting 's-Hertogenbosch/Eindhoven of Maastricht.
Aan de voorzijde van woning treft u voldoende parkeergelegenheid en kijkt u vrij uit over een gemeentelijk plantsoen, speelweide voor de "kids". Overigens is dit gedeelte van de Plataan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een doodlopende straat. Met andere woorden: weinig verkeer, veel speelplezier voor de kinderen!

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • ruime gezinswoning gelegen op een populaire locatie in de gewilde woonwijk Salderes;
  • het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning zal voor velen een plus zijn;
  • het buitenschilderwerk staat op de planning voor augustus 2020;
  • de cv-combiketel heeft in augustus 2019 nog een onderhoudsbeurt gehad;
  • de kruipruimte is bereikbaar bij de voordeur;
  • de schoorsteen en de twee dakramen op de eerste verdieping zijn matig!
  • in 2010 zijn twee kunststof Velux dakramen op de tweede verdieping geplaatst;
  • in 2019 is een nieuwe voordeur geplaatst;
  • op zoek naar een ruime gezinswoning nabij het centrum van Best, stop maar gerust met zoeken!;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1986
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 112 m2
Externe bergruimte: 5 m2
perceeloppervlakte 147 m2
inhoud: 380 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

plataan-67-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op