Portal:
dwergheuvel-25-best-0.jpg

Dwergheuvel 25

BEST

Adres
Dwergheuvel 25
Woningtype
geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Inhoud
551 m3
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
244 m2

Omschrijving

een geschakelde woning met inpandige garage
Meer over Dwergheuvel 25


Kenmerken

Woningtype: geschakelde woning
Oppervlakte: 140 m2 woonoppervlakte / 244 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Dwergheuvel 25


Foto's

  • dwergheuvel-25-best-1.jpg
  • dwergheuvel-25-best-2.jpg
  • dwergheuvel-25-best-3.jpg
  • dwergheuvel-25-best-4.jpg
  • dwergheuvel-25-best-5.jpg
  • dwergheuvel-25-best-6.jpg
  • dwergheuvel-25-best-7.jpg
  • dwergheuvel-25-best-8.jpg
  • dwergheuvel-25-best-9.jpg
  • dwergheuvel-25-best-10.jpg
  • dwergheuvel-25-best-11.jpg
  • dwergheuvel-25-best-12.jpg
  • dwergheuvel-25-best-13.jpg
  • dwergheuvel-25-best-14.jpg
  • dwergheuvel-25-best-15.jpg
  • dwergheuvel-25-best-16.jpg
  • dwergheuvel-25-best-17.jpg
  • dwergheuvel-25-best-18.jpg
  • dwergheuvel-25-best-19.jpg
  • dwergheuvel-25-best-20.jpg
  • dwergheuvel-25-best-21.jpg
  • dwergheuvel-25-best-22.jpg
  • dwergheuvel-25-best-23.jpg
  • dwergheuvel-25-best-24.jpg
  • dwergheuvel-25-best-25.jpg
  • dwergheuvel-25-best-26.jpg
  • dwergheuvel-25-best-27.jpg
  • dwergheuvel-25-best-28.jpg
  • dwergheuvel-25-best-29.jpg
  • dwergheuvel-25-best-30.jpg
  • dwergheuvel-25-best-31.jpg
  • dwergheuvel-25-best-32.jpg
  • dwergheuvel-25-best-33.jpg
  • dwergheuvel-25-best-34.jpg
  • dwergheuvel-25-best-35.jpg
  • dwergheuvel-25-best-36.jpg
  • dwergheuvel-25-best-37.jpg
  • dwergheuvel-25-best-38.jpg
  • dwergheuvel-25-best-39.jpg
  • dwergheuvel-25-best-40.jpg
  • dwergheuvel-25-best-41.jpg
  • dwergheuvel-25-best-42.jpg
  • dwergheuvel-25-best-43.jpg
  • dwergheuvel-25-best-44.jpg
  • dwergheuvel-25-best-45.jpg
  • dwergheuvel-25-best-46.jpg
  • dwergheuvel-25-best-47.jpg
  • dwergheuvel-25-best-48.jpg
  • dwergheuvel-25-best-49.jpg
  • dwergheuvel-25-best-50.jpg
  • dwergheuvel-25-best-51.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze uitstekend onderhouden (vrijstaand) geschakelde woning met inpandige garage en terrasoverkapping heeft alles in huis om te worden betiteld als een ideale gezinswoning. De woning biedt u veel leefruimte op de begane grond, heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling, is prima onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Bovendien woont u hier in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen en ontsluitingswegen. De begane grond is praktisch ingedeeld met een entree/hal, een fraaie L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, een open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en tot slot een praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde, complete badkamer met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een douche voorzien van een thermostaatkraan, twee vaste wastafels in een fraai meubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een overloop, een technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer bevinden. Achter de woning ligt een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische terrasoverkapping voorzien van lichtstraat, een terras en diverse borders met vaste beplantingen. De tuin is georiënteerd op het oosten en is geheel omsloten. Kortom: een charmante gezinswoning gelegen op een ruim perceel.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1995 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2010, merk Remeha Calenta); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

Via een ruime oprit en een overdekte entree betreedt u het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep). Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter alsmede de glasvezelnetwerk aansluiting. De afwerking bestaat uit een moderne tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde neutrale toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime L-vormige sfeervolle woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een erker. Via een schuifpui (aluminium) is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een convectorput en een grote radiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en een kunststof aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat (2019), een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een heetwaterkraan (2019) en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde moderne tegelvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Als laatste heeft u de beschikking over een zeer praktische bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. In deze ruimte heeft u de beschikking over een praktische inbouwkast. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een vinyl vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kast. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een extra internetverbinding.

De geheel betegelde nette badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douche voorzien van thermostaatkraan, twee vaste wastafels in een fraai meubel en een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een overloop, een technische ruimte en een vierde slaapkamer aan. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden.

De technische ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, een omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Via een raam is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig.

De vierde slaapkamer is te bereiken vanuit de overloop en is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. Daglicht wordt verkregen door middel van het dakraam. Hier treft u een aansluiting voor een mobiele airco aan.

Garage
Grenzend aan de woning treft u een inpandige garage aan. De muren zijn opgetrokken uit steen en het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en een tuindeur. De garage is volledig geïsoleerd. In deze garage heeft u de beschikking over een vaste kastenwand en hier bevindt zich tevens de unit ten behoeve van de vloerverwarming.

Tuin
Achter de woning bevindt zich de fraai aangelegde privacybiedende achtertuin op het oosten georiënteerd. Hier heeft u de beschikking over een nette terrasoverkapping met lichtstraat, een terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. In de tuin is elektra en buitenverlichting aanwezig.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een gewilde en rustige woonlocatie in de woonwijk “Heuveleind”. In de nabije omgeving heeft u de beschikking over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse speelvelden en sportaccommodaties. Door middel van prima uitvalswegen bereikt u in enkele autominuten het snelwegennet.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • in 2019 zijn de inductie kookplaat en de heetwaterkraan geplaatst in de keuken;
  • de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
  • er zijn 11 stuks zonnepanelen geplaatst. deze leveren 3.300 KWh;
  • het betreft een prima onderhouden (vrijstaand) geschakelde woning welke als het ware instapklaar op u staat te wachten;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde woning
bouwjaar: 1995
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 140 m2
Overige inpandige ruimte: 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
perceeloppervlakte 244 m2
inhoud: 551 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: oost
Garage:
soort garage: inpandig
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

dwergheuvel-25-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op