Portal:
broekdijk-4-best-0.jpg

Broekdijk 4

BEST € 895.000 k.k.

Adres
Broekdijk 4
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Inhoud
1.061 m3
Woonoppervlakte
224 m2
Perceeloppervlakte
27.720 m2

Omschrijving

een vrijstaande woning met paardenstallen
Meer over Broekdijk 4


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 224 m2 woonoppervlakte / 27.720 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 9 kamers (5 slaapkamers)
Ligging: vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Meer over Broekdijk 4


Foto's

  • broekdijk-4-best-1.jpg
  • broekdijk-4-best-2.jpg
  • broekdijk-4-best-3.jpg
  • broekdijk-4-best-4.jpg
  • broekdijk-4-best-5.jpg
  • broekdijk-4-best-6.jpg
  • broekdijk-4-best-7.jpg
  • broekdijk-4-best-8.jpg
  • broekdijk-4-best-9.jpg
  • broekdijk-4-best-10.jpg
  • broekdijk-4-best-11.jpg
  • broekdijk-4-best-12.jpg
  • broekdijk-4-best-13.jpg
  • broekdijk-4-best-14.jpg
  • broekdijk-4-best-15.jpg
  • broekdijk-4-best-16.jpg
  • broekdijk-4-best-17.jpg
  • broekdijk-4-best-18.jpg
  • broekdijk-4-best-19.jpg
  • broekdijk-4-best-20.jpg
  • broekdijk-4-best-21.jpg
  • broekdijk-4-best-22.jpg
  • broekdijk-4-best-23.jpg
  • broekdijk-4-best-24.jpg
  • broekdijk-4-best-25.jpg
  • broekdijk-4-best-26.jpg
  • broekdijk-4-best-27.jpg
  • broekdijk-4-best-28.jpg
  • broekdijk-4-best-29.jpg
  • broekdijk-4-best-30.jpg
  • broekdijk-4-best-31.jpg
  • broekdijk-4-best-32.jpg
  • broekdijk-4-best-33.jpg
  • broekdijk-4-best-34.jpg
  • broekdijk-4-best-35.jpg
  • broekdijk-4-best-36.jpg
  • broekdijk-4-best-37.jpg
  • broekdijk-4-best-38.jpg
  • broekdijk-4-best-39.jpg
  • broekdijk-4-best-40.jpg
  • broekdijk-4-best-41.jpg
  • broekdijk-4-best-42.jpg
  • broekdijk-4-best-43.jpg
  • broekdijk-4-best-44.jpg
  • broekdijk-4-best-45.jpg
  • broekdijk-4-best-46.jpg
  • broekdijk-4-best-47.jpg
  • broekdijk-4-best-48.jpg
  • broekdijk-4-best-49.jpg
  • broekdijk-4-best-50.jpg
  • broekdijk-4-best-51.jpg
  • broekdijk-4-best-52.jpg
  • broekdijk-4-best-53.jpg
  • broekdijk-4-best-54.jpg
  • broekdijk-4-best-55.jpg
  • broekdijk-4-best-56.jpg
  • broekdijk-4-best-57.jpg
  • broekdijk-4-best-58.jpg
  • broekdijk-4-best-59.jpg
  • broekdijk-4-best-60.jpg
  • broekdijk-4-best-61.jpg
  • broekdijk-4-best-62.jpg
  • broekdijk-4-best-63.jpg
  • broekdijk-4-best-64.jpg
  • broekdijk-4-best-65.jpg
  • broekdijk-4-best-66.jpg
  • broekdijk-4-best-67.jpg
  • broekdijk-4-best-68.jpg
  • broekdijk-4-best-69.jpg
  • broekdijk-4-best-70.jpg
  • broekdijk-4-best-71.jpg
  • broekdijk-4-best-72.jpg
  • broekdijk-4-best-73.jpg
  • broekdijk-4-best-74.jpg
  • broekdijk-4-best-75.jpg
  • broekdijk-4-best-76.jpg
  • broekdijk-4-best-77.jpg
  • broekdijk-4-best-78.jpg
  • broekdijk-4-best-79.jpg
Bekijk alle foto's
Deze vrijstaande woning type landhuis in boerderijstijl is gelegen op een
zeer fraai perceel van circa 2.77.20 ha in het buitengebied van Best. U woont hier op korte afstand van vele voorzieningen, zoals het centrum van Best, winkels, sportgelegenheden, etc. Ook de ontsluitingswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen en dus in een mum van tijd bereikbaar. De uitstekend onderhouden woning is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied.
De solide bouw en de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen staan
garant voor een stijlvolle uitstraling en een optimaal woongenot.

U betreedt de woning via de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de zeer sfeervolle woonkamer die beschikt over een optimale natuurlijke
lichtinval en is voorzien van een sfeervolle siergashaard. Vanuit de woonkamer
krijgt u toegang tot de leefkeuken die is voorzien van een fraaie, complete
inrichting uiteraard met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond heeft u tevens de beschikking over een separate werkkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), praktische bijkeuken, hal, badkamer en zeer ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping treft u een praktische zolder.

Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin voorzien van gevarieerde beplanting, gazon en sierbestrating. Daarnaast heeft u op het perceel de beschikking over een twee paardenstallen. Een rijbak maakt het geheel compleet voor de echter paardenliefhebber.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan vrijblijvend een afspraak om deze fraaie woning met eigen ogen te zien.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2006); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, toegang tot de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een fraaie travertinvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fontein.

Het kantoor is bereikbaar via de hal en is voorzien van vaste schuifkasten. Deze
ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte en royaal van afmeting. De afwerking bestaat uit een fraaie
travertin vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond afgewerkt met balken. De kamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar het terras. Een siergashaard complementeert het geheel.

De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is derhalve bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een fraaie inrichting in hoekopstellingen, afgewerkt met een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een travertinvloer, granol wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier treft u tevens de achterdeur. De ruimte is voorzien van een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogappartuur. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de bijkeuken, en vanuit buiten, heeft u toegang tot de achterhal. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer en de inpandige garage. De achterhal is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De eenvoudige geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand toilet en inloopdouche.

Vanuit twee handbedienbare overheaddeuren of vanuit de achterhal betreedt u de ruime inpandige garage met een oppervlakte van ca. 35 m². De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. Tevens treft u hier de meterkast.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met granol en sierbalken.

Slaapkamer I is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De afwerking
bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De slaapkamers II en III zijn afwerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Slaapkamer IV is momenteel in gebruik als bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf slaapkamer IV. Het betreft een zeer praktische en ruime bergruimte over de gehele lengte van de woning. Tevens treft u hier de opstelling cv-combiketel.

Oprit/tuin
U betreedt het erf door middel van een toegangspoort en een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een doorgang naar de paardenstallen. Rondom de woning treft u de fraai aangelegde groene tuin met veel privacy voorzien van gevarieerde beplanting, gazon en sierbestrating.

Paardenstal I
Op het perceel bevindt zich tevens een paardenstal gebouwd omstreeks 1999 en heeft een oppervlakte van ca. 70 m². De muren zijn opgetrokken uit hout. Het dak is met golfplaten gedekt (vermoedelijk asbesthoudend). De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is voorzien van rubberen tegels. De stal is niet geïsoleerd.
Indeling:
  • 5 paardenboxen met hardhouten tussenschotten en ijzerwerk voorfront;
  • zadelkamer;
  • bergruimte.

Paardenstal II met afhang
De tweede paardenstal is gebouwd in 1981 en heeft een oppervlakte van
ca. 60 m² en een afhang van ca. 36 m². De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt en met eterniet onderschoten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is voorzien van gedeeltelijk betontegels en gedeeltelijk hout. De stal is niet geïsoleerd.
Indeling:
  • 2 paardenboxen met hardhouten tussenschotten en ijzerwerk voorfront;
  • overkapping/stalling;
  • afhang opgetrokken uit hout en met pannen gedekt.

Rijbak
De rijbak kent een afmeting van 40,00 x 18,00, is voorzien van een zandbodem en is met hout omheind.

Landbouwgrond
Achter het perceel treft u de landbouwgrond. Dit betreft het perceel Best L 861 met een oppervlakte van 2.15.55 ha. Het perceel is gedeeltelijk gedraineerd.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een zeer fraai perceel van circa 2.77.20 ha in het buitengebied van Best. U woont hier op korte afstand van vele voorzieningen, zoals het centrum van Best, winkels, sportgelegenheden, etc. Ook de ontsluitingswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen en dus in een mum van tijd bereikbaar. De uitstekend onderhouden woning is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding is geheel in overleg;
  • goed onderhouden woning;
  • zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht;
  • in de tuin is een beregeningsput aanwezig;
  • goed onderhouden bijgebouwen;
  • ideaal object voor de paardenliefhebber;
  • eventueel met meer of minder grond te koop;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de desbetreffende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1981
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 224 m2
Overige inpandige ruimte: 68 m2
Externe bergruimte: 68 m2
perceeloppervlakte 27.720 m2
inhoud: 1.061 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 9
aantal slaapkamers: 5
voorzieningen: schuifpui, alarminstallatie
Buitenruimte:
ligging woning: vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
tuin: tuin rondom
Garage:
soort garage: inpandig
voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

broekdijk-4-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Maarten van der Vleuten MRICS REV RT RRV RM

Neem contact op