Portal:
hoefblad-44-best-0.jpg

Hoefblad 44

BEST

Adres
Hoefblad 44
Woningtype
eindwoning
Bouwjaar
1987
Inhoud
382 m3
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
175 m2

Omschrijving

een eindwoning met berging
Meer over Hoefblad 44


Kenmerken

Woningtype: eindwoning
Oppervlakte: 109 m2 woonoppervlakte / 175 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Hoefblad 44


Foto's

  • hoefblad-44-best-1.jpg
  • hoefblad-44-best-2.jpg
  • hoefblad-44-best-3.jpg
  • hoefblad-44-best-4.jpg
  • hoefblad-44-best-5.jpg
  • hoefblad-44-best-6.jpg
  • hoefblad-44-best-7.jpg
  • hoefblad-44-best-8.jpg
  • hoefblad-44-best-9.jpg
  • hoefblad-44-best-10.jpg
  • hoefblad-44-best-11.jpg
  • hoefblad-44-best-12.jpg
  • hoefblad-44-best-13.jpg
  • hoefblad-44-best-14.jpg
  • hoefblad-44-best-15.jpg
  • hoefblad-44-best-16.jpg
  • hoefblad-44-best-17.jpg
  • hoefblad-44-best-18.jpg
  • hoefblad-44-best-19.jpg
  • hoefblad-44-best-20.jpg
  • hoefblad-44-best-21.jpg
  • hoefblad-44-best-22.jpg
  • hoefblad-44-best-23.jpg
  • hoefblad-44-best-24.jpg
  • hoefblad-44-best-25.jpg
  • hoefblad-44-best-26.jpg
  • hoefblad-44-best-27.jpg
  • hoefblad-44-best-28.jpg
  • hoefblad-44-best-29.jpg
  • hoefblad-44-best-30.jpg
  • hoefblad-44-best-31.jpg
Bekijk alle foto's
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk "Kantonnier". Op een steenworp afstand bevinden zich een basisschool en het Wilhelminaplein met winkels. De het centrum van Best, het NS-station en het snelwegennetwerk zijn snel te bereiken. Niet alleen de ligging, maar ook de woning heeft het nodige te bieden. U betreedt de woning via de entree/hal, van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte en de ruime, sfeervolle woonkamer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde, complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zolderkamer. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten tuin voorzien van een eigen achterom. De tuin is ingericht met een betegeld terras, gazon en borders met vaste beplantingen. In de tuin bevindt zich een berging.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op voor het maken van een afspraak!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1987 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2006/2007, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen (de kozijnen op de 1e verdieping en de voordeur zijn uitgevoerd in kunststof, 2005).

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (over de gehele begane grond doorgelegd), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde, moderne toiletruimte (2010) is ingericht met een hangend toilet, een fonteintje en een radiator.

De sfeervolle woonkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de kamer over een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast met verlichting onder de trap. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De keuken betreft een open keuken welke is voorzien van een inrichting in
U-vorm, afgewerkt met een hardstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2015). In de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin. De keuken is afgewerkt met betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met PVC, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een PVC vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn handmatig bedienbare rolluiken aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De geheel betegelde, moderne badkamer (2010) is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan met een glazen inklapbare douchewand, wastafel met meubel en spiegelkast, wandtoilet en designradiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de zolderkamer. In deze kamer treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel aan en de mechanische ventilatie unit aan. Een Velux dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. De zolderkamer is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wanden.

Tuin
Achter de woning bevindt zich de op het zuidwesten georiënteerd tuin voorzien van een eigen achterom. De tuin is ingericht met een betegeld terras, gazon en borders met vaste beplantingen. In de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk "Kantonnier". Op een steenworp afstand bevinden zich een basisschool en het Wilhelminaplein met winkels. De het centrum van Best, het NS-station en het snelwegennetwerk zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding is geheel in overleg;
  • de woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
  • de kozijnen op de eerste verdieping en de voordeur zijn uitgevoerd in kunststof (2005);
  • de eerste verdieping is geheel voorzien van handmatig bedienbare rolluiken;
  • in 2006/2007 is de cv-combiketel vervangen;
  • in 2010 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: eindwoning
bouwjaar: 1987
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 109 m2
Externe bergruimte: 5 m2
perceeloppervlakte 175 m2
inhoud: 382 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

hoefblad-44-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op