Portal:
mandenmaker-9-best-0.jpg

Mandenmaker 9

BEST € 294.000 k.k.

Adres
Mandenmaker 9
Woningtype
eindwoning
Bouwjaar
1979
Inhoud
502 m3
Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
161 m2

Omschrijving

een tussenwoning met vrijstaande garage
Meer over Mandenmaker 9


Kenmerken

Woningtype: eindwoning
Oppervlakte: 147 m2 woonoppervlakte / 161 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Mandenmaker 9


Foto's

  • mandenmaker-9-best-1.jpg
  • mandenmaker-9-best-2.jpg
  • mandenmaker-9-best-3.jpg
  • mandenmaker-9-best-4.jpg
  • mandenmaker-9-best-5.jpg
  • mandenmaker-9-best-6.jpg
  • mandenmaker-9-best-7.jpg
  • mandenmaker-9-best-8.jpg
  • mandenmaker-9-best-9.jpg
  • mandenmaker-9-best-10.jpg
  • mandenmaker-9-best-11.jpg
  • mandenmaker-9-best-12.jpg
  • mandenmaker-9-best-13.jpg
  • mandenmaker-9-best-14.jpg
  • mandenmaker-9-best-15.jpg
  • mandenmaker-9-best-16.jpg
  • mandenmaker-9-best-17.jpg
  • mandenmaker-9-best-18.jpg
  • mandenmaker-9-best-19.jpg
  • mandenmaker-9-best-20.jpg
  • mandenmaker-9-best-21.jpg
  • mandenmaker-9-best-22.jpg
  • mandenmaker-9-best-23.jpg
  • mandenmaker-9-best-24.jpg
  • mandenmaker-9-best-25.jpg
  • mandenmaker-9-best-26.jpg
  • mandenmaker-9-best-27.jpg
  • mandenmaker-9-best-28.jpg
  • mandenmaker-9-best-29.jpg
  • mandenmaker-9-best-30.jpg
  • mandenmaker-9-best-31.jpg
  • mandenmaker-9-best-32.jpg
  • mandenmaker-9-best-33.jpg
  • mandenmaker-9-best-34.jpg
Bekijk alle foto's
Deze goed onderhouden eindwoning met vrijstaande garage (ca. 20 m²) is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk "De Leeuwerik". Een groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Best, een basisschool en een groot park met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf heeft het nodige te bieden. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond o.a. een entree/hal, toiletruimte, open keuken met inrichting in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal, ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle kachel (allesbrander) en een aluminium serre (2010) met veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en een extra vierde slaapkamer met dakraam. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 20 m². Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan met vrije achterom. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras, houten vlonder, diverse borders met vaste beplantingen en een buitenkraantje. Kortom een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers gelegen op een centrale locatie die zeker een bezichtiging waard is. Bel vrijblijvend voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979 en is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2010, merk Nefit Topline).
De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten- en kunststof ramen en kozijnen (met uitzondering van de toiletruimte en de garderobe. Deze zijn voorzien van enkele beglazing).

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, gas- en watermeter). De afwerking bestaat uit een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk-/houten plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De open keuken is voorzien van een kunststof inrichting in U-opstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron (ovenfunctie defect), oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken en de woonkamer is het portaal te bereiken. In het portaal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Ideaal voor het opbergen van proviand.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel (allesbrander) en is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. De serre is gebouwd van aluminium in 2010 en voorzien van een harmonicadeur. Een fraaie ruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming stucwerk wanden en een plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een handbedienbare screen. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer, behangen-/structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een handbedienbare screen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met glaswand, wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer, die u kunt bereiken via de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Een dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer en een beton-/gipsplaten plafond.

De vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, texwerk wanden en een gipsplaten plafond.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 20 m². De muren zijn opgetrokken uit steen, het plat dak is met bitumen. De garage is voorzien van een betonvloer, een roldeur en een loopdeur met isolerende beglazing. De garage is aangesloten op de voorzieningen elektra.

Tuin
Achter de woning bevind zich een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een vrije achterom en is ingericht met een terras, houten vlonders, diverse borders met vaste beplantingen en een buitenkraantje.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk 'de Leeuwerik'. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, u woont hier immers op korte afstand van het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen en er is een groot park met speeltoestellen als het ware in de achtertuin. Ook de diverse ontsluitingswegen A2, A50 en A58 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Bijzonderheden
  • aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de zijgevel is geïmpregneerd;
  • de isolerende beglazing in kunststof ramen en kozijnen zijn in 2003 en 2007 geplaatst;
  • op de serre is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: eindwoning
bouwjaar: 1979
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 147 m2
Externe bergruimte: 20 m2
perceeloppervlakte 161 m2
inhoud: 502 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: buitenzonwering, tv kabel, schuifpui
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

mandenmaker-9-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op