Portal:
koningin-julianaweg-49-best-0.jpg

Koningin Julianaweg 49b

BEST € 369.000 k.k.

Adres
Koningin Julianaweg 49b
Bouwjaar
2007
Inhoud
572 m3
Woonoppervlakte
139 m2

Omschrijving

een penthouse
Meer over Koningin Julianaweg 49 b


Kenmerken

Oppervlakte: 139 m2 woonoppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: in woonwijk

Meer over Koningin Julianaweg 49 b


Foto's

  • koningin-julianaweg-49-best-1.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-2.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-3.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-4.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-5.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-6.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-7.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-8.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-9.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-10.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-11.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-12.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-13.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-14.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-15.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-16.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-17.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-18.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-19.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-20.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-21.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-22.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-23.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-24.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-25.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-26.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-27.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-28.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-29.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-30.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-31.jpg
  • koningin-julianaweg-49-best-32.jpg
Bekijk alle foto's
ENGLISH SUMMARY OF THIS BROCHURE IS AVAILABLE
VIA DE VIDEO HEEFT U EEN VIRTUELE BEZICHTIGING MET ONZE MAKELAAR!

Bent u op zoek naar een 5-kamer appartement waar u nagenoeg zo in kunt trekken? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van dit fraaie en goed onderhouden “penthouse” met ruim dakterras en separate berging. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 2007 gebouwde appartementencomplex. Via de lift en/of trap bereikt u de tweede verdieping en komt u via de galerij direct uit bij de voordeur van dit fraaie appartement. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is zeer zeker de hoogte van de woonkamer (ca. 5 meter hoog) met voldoende natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de tweede verdieping drie fraaie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douche, een ligbad en een vaste wastafel. Via de trapopgang in de woonkamer is de derde verdieping te bereiken en hier treft u een zeer ruime slaapkamer aan. Vanuit de keuken heeft u de beschikking over een zeer groot dakterras welke is afgewerkt met houten vlonders. De uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, winkels, het NS-station alsmede de ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving en de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex maken dit een bijzonder aantrekkelijk en betaalbaar appartement voor jong en oud!

1. Omschrijving object

Appartement
Het appartementen complex is gebouwd omstreeks 2007 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2008); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond (ingang appartementencomplex):

Via een overdekte entree met bellentableau bereikt u de gemeenschappelijke hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie van waaruit het appartement op de tweede verdieping is te bereiken. De centrale hal is keurig verzorgd en wordt zeer goed bijgehouden.

Tweede verdieping (ingang appartement):

De hoofdwoonlaag is bereikbaar via het trappenhuis of de liftinstallatie. Via de galerij bereikt u de voordeur van het betreffende appartement. U betreedt het appartement via de entree/hal, die toegang biedt tot alle ruimtes op de tweede verdieping in het appartement. In de hal bevindt zich tevens de garderobe. De meterkast is te bereiken naast de voordeur. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet. De afwerking boven de tegels bestaat uit stucwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De zeer hoge en sfeervolle woonkamer geniet een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen in de dakkapellen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de derde verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en het plafond is voorzien van plafondplaten.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Hier heeft u de beschikking over een inrichting in hoekopstelling met veel werkruimte op het granieten aanrechtblad met RVS spoelbak. Verder is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten een kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse kasten en lades zorgen voor de benodigde bergruimte. Via twee openslaande tuindeuren bereikt u het ruime dakterras.

De geheel betegelde badkamer met een spuitwerk plafond is ingericht met een douche, een ligbad en een vaste wastafel. Er is voldoende ruimte aanwezig om een meubel te plaatsen, zodat u voldoende bergruimte in de badkamer heeft. Tevens bevindt zich in de badkamer mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

De drie ruime slaapkamers hebben allen voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de raampartijen en dakkapellen. Het afwerkingsniveau is nagenoeg hetzelfde in de slaapkamers namelijk een laminaatvloer, behangen en schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Derde verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een kast (ca. 5 m²) die als berging gebruikt kan worden. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn geschilderd en het plafond is voorzien van plafondplaten.

De zeer ruime vierde slaapkamer heeft voldoende natuurlijke lichtinval vanwege het dakraam. Het afwerkingsniveau bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerk wanden en het plafond is voorzien van plafondplaten.

Dakterras voor de woningen
Vanuit de keuken is een fraai en ruim dakterras te bereiken. Het terras is voorzien van houten vlonders. Het dakterras is ca. 28 m² groot.

Berging/parkeerplaats
Bij het appartement is een (fietsen)berging en/of parkeerplaats bij te huren.

2. Overige gegevens

Ligging
Het appartement is gesitueerd op een levendige locatie op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tevens het NS-station en diverse sportaccommodaties. Via de goede ontsluitingswegen bereikt u binnen een mum van tijd het uitgebreide snelwegennetwerk rondom Best.

Bijzonderhden
  • de aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg;
  • keurig appartement op de bovenste twee verdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers en een berging;
  • het betreft een jong appartement met een optimaal isolatiepakket;
  • gelegen op een gewilde locatie nabij voorzieningen en ontsluitingswegen;
  • het appartement staat vrijwel instapklaar op u te wachten, maar om een correcte en volledige indruk te krijgen zult u echt een keertje binnen moeten komen kijken;
  • prima en ruim vlonderterras op het dakterras;
  • er is een warmte-terug-win unit aanwezig in het appartement;
  • de VvE betreft een gezonde vereniging, de maandelijkse servicekosten bedragen € 190,50;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Servicekosten
De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 190,50 Deze eigen bijdrage bestaat uit onder andere:
  • opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering;
  • dagelijks (klein) onderhoud;
  • elektriciteit en water gemeenschappelijk gebruik;
  • schoonmaken centrale ruimtes;
  • ramen wassen;
  • onderhoudscontract liftinstallatie;
  • vergaderkosten t.b.v. de VvE;
  • diverse algemene kosten;
  • reserveringen ten behoeve van toekomstig onderhoud o.a. dakbedekking, schilderwerk
etc.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
bouwjaar: 2007
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 139 m2
Externe bergruimte: 4 m2
inhoud: 572 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: in woonwijk
tuin: geen tuin
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

koningin-julianaweg-49-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op