Portal:
hoefblad-153-best-0.jpg

Hoefblad 153

BEST

Adres
Hoefblad 153
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1985
Inhoud
345 m3
Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
142 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Hoefblad 153


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 102 m2 woonoppervlakte / 142 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Hoefblad 153


Foto's

  • hoefblad-153-best-1.jpg
  • hoefblad-153-best-2.jpg
  • hoefblad-153-best-3.jpg
  • hoefblad-153-best-4.jpg
  • hoefblad-153-best-5.jpg
  • hoefblad-153-best-6.jpg
  • hoefblad-153-best-7.jpg
  • hoefblad-153-best-8.jpg
  • hoefblad-153-best-9.jpg
  • hoefblad-153-best-10.jpg
  • hoefblad-153-best-11.jpg
  • hoefblad-153-best-12.jpg
  • hoefblad-153-best-13.jpg
  • hoefblad-153-best-14.jpg
  • hoefblad-153-best-15.jpg
  • hoefblad-153-best-16.jpg
  • hoefblad-153-best-17.jpg
  • hoefblad-153-best-18.jpg
  • hoefblad-153-best-19.jpg
  • hoefblad-153-best-20.jpg
  • hoefblad-153-best-21.jpg
  • hoefblad-153-best-22.jpg
  • hoefblad-153-best-23.jpg
  • hoefblad-153-best-24.jpg
  • hoefblad-153-best-25.jpg
  • hoefblad-153-best-26.jpg
  • hoefblad-153-best-27.jpg
  • hoefblad-153-best-28.jpg
  • hoefblad-153-best-29.jpg
  • hoefblad-153-best-30.jpg
  • hoefblad-153-best-31.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

ENGLISH SUMMERY IS AVAILABLE
Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier” is deze keurig onderhouden gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging gelegen. Door de hoeveelheid ruimte die de woning u te bieden heeft op zowel de begane grond als op de verdiepingen is dit met recht een ideale starterswoning te noemen. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond onder andere een toiletruimte, een sfeervolle woonkamer en een open keuken met inrichting in dubbele rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een geheel betegelde complete badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en een vaste wastafel en een fraai meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een slaapkamer en ene cv-ruimte die u kunt bereiken via de voorzolder. Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin met overdekt terras aan. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hebben we uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1985 en is opgetrokken uit steen (spouw). Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis wordt verwarmd door middel van een heteluchtverwarmingsinstallatie (bouwjaar omstreeks 2011, merk Elan Renovent HR); de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een separate cv-ketel (bouwjaar omtsreeks 2011, merk Brink). De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep), trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobekast en een bergkast. Tevens treft u hier de gas- en watermeter alsmede de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wande (2019) en een schuurwerk plafond.

De geheel betegelde, moderne toiletruimte (2019) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Via het portaal bereikt u de sfeervolle en gezellige woonkamer. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via een loopdeur heeft u toegang tot de fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond met een fraaie sierlijst.

De keuken betreft een open keuken (2019) welke is voorzien van een kunststof inrichting en aanrechtblad met RVS spoelbak. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met een eiken houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk en een kunststof lamellen plafond. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over twee dakkapellen en een praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De geheel betegelde, moderne badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een praktische wastafel in een fraai meubel. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een cv-ruimte, een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De afwerking van de voorzolder bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de cv-ruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de luchtwarmte-installatie en de cv-ketel.

Slaapkamer III is voorzien van een bergruimte onder de kap en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een dakraam zorgt voor de benodigde natuurlijke lichtinval.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande berging. De muren zijn opgetrokken uit steen (enkel), het dak is met bitumen gedekt. De berging is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op de elektravoorziening.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is geheel bestraat. Tevens heeft in de tuin de beschikking over een handbedienbare zonneluifel, een buitenkraan en buitenverlichting. In de tuin bevindt zich verder nog een overdekt terras voorzien van inbouwspots.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier”. Een prettige woonlocatie gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding is geheel in overleg;
  • in 2019 zijn de tuintegels opnieuw in de specie gelegd;
  • de schuttingen in de achtertuin zijn in 2018 opnieuw geplaatst;
  • in 2019 zijn de tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds aangepakt op de begane grond;
  • tevens zijn in 2019 de keuken, de meterkast, de toiletruimte en de badkamer gemoderniseerd;
  • de woning is up-to-date en instapklaar te noemen;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Heteluchtverwarming
De woning is uitgerust met een “Brink” luchtverwamingsinstallatie, met luchtverversingssysteem en een warmterugwin module, met als voordelen:
  • gecontroleerde ventilatie;
  • snelle reactie op wisselende vraag naar warmte;
  • korte opwarmtijd;
  • optimale verdeling van de warmte door continu circulerende lucht;
  • hoog gebruiksrendement en laag gasverbruik;
  • verwarmen en ventileren in één systeem;
  • constante luchtfiltering en door koelunit betere beheersing van de
luchtvochtigheid;
  • geen radiatoren, met naast het esthetische voordeel, geen lekkage- en
  • bevriezingsproblemen.

    ENGLISH VERSION
    This well-maintained and modernised terraced house with a detached shed is located in a quiet residential street in the popular and child-friendly “Kantonnier” neighbourhood. With its practical and spacious layout, this property is a perfect starter home. The ground floor features a toilet, a cosy living room and an open galley kitchen fitted with several appliances. To the first floor, there are two spacious bedrooms and a fully tiled bathroom, where you will find a walk-in shower with a thermostatic faucet and a vanity unit. The staircase leads to the second-floor landing, with gives access to another bedroom and a heating room. At the rear of the property you will find a beautifully landscaped garden with a covered terrace. The garden faces the southwest. Interested? Please do not hesitate to contact us for a no-obligation viewing!

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1985
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 102 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2
perceeloppervlakte 142 m2
inhoud: 345 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: buitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

hoefblad-153-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op