Portal:
deken-b.j.-van-miertstr-32-best-0.jpg

Deken B.J. van Miertstr 32

BEST € 275.000 k.k.

Adres
Deken B.J. van Miertstr 32
Woningtype
eindwoning
Bouwjaar
1963
Inhoud
344 m3
Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
192 m2

Omschrijving

een eindwoning met ruim bijgebouw en garage
Meer over Deken B.J. van Miertstr 32


Kenmerken

Woningtype: eindwoning
Oppervlakte: 99 m2 woonoppervlakte / 192 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in centrum

Meer over Deken B.J. van Miertstr 32


Foto's

  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-1.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-2.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-3.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-4.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-5.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-6.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-7.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-8.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-9.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-10.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-11.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-12.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-13.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-14.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-15.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-16.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-17.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-18.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-19.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-20.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-21.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-22.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-23.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-24.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-25.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-26.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-27.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-28.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-29.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-30.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-31.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-32.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-33.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-34.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-35.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-36.jpg
  • deken-b.j.-van-miertstr-32-best-37.jpg
Bekijk alle foto's
Deze eindwoning met multifunctioneel stenen bijgebouw en garage is gelegen in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het NS-station, scholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van deze woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. De woning is voorzien van een eenvoudig afwerkingsniveau maar is praktisch ingedeeld. Eenmaal in de woning betreden we deze via de entree/hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de entree/hal bereikt u de doorzon woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudige rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u als eerste de voorzolder tegenkomt met bergruimte onder de schuinte van de kap en een cv-ruimte. Vanuit de voorzolder is een praktische wasruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder is tevens een ruime vierde slaapkamer te bereiken. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin met een zeer ruim bijgebouw met zolder en nog een garage.
Al met al is dit een prima woning voor mensen die het op prijs stellen nabij het centrum van Best te wonen!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1963 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in hout en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1988, merk Vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt via een close-in boiler (1996). De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast met de meterkast. De hal is afgewerkt met vloer, granol wanden en een granol plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

De ruime woonkamer, type doorzon, heeft voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een elektrisch bedienbaar rolluik voor het raam. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk granol wanden, gedeeltelijk behangen wanden en een stucwerk plafond.

De dichte keuken is ingericht in een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en niet te vergeten een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van stucwerk.

Twee slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking, gedeeltelijk behangen wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De andere slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur op de kamer en alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een douche en een vaste wastafel. Het plafond is voorzien van stucwerk. Een raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een praktische voorzolder, een separate cv-ruimte en een vierde slaapkamer aan. De voorzolder en cv-ruimte hebben voldoende bergruimte onder de schuinte van de kap. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een granol plafond. De vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond. De zolder is aan een zijde voorzien van een dakkapel.

Bijgebouw
Op het perceel bevindt zich tevens een ruim, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst ca. 21 m². De muren zijn opgetrokken uit steen (spouw), het dak is met pannen gedekt. Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer, houten loopdeur en is aangesloten op de voorzieningen water en elektra (220 en 380 Volt). De ruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel. Tevens beschikt u in het bijgebouw over een zeer ruime zolder welke via een vaste trap bereikbaar is. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd. Door de omvang en ligging is dit gebouw geschikt (te maken) voor hobbyruimte, gastenverblijf, kantoor aan huis, etc.

Garage
Links van de woning treft u tevens nog een garagebox. Deze is opgetrokken uit steen en voorzien van een bitumineuze dakbedekkking. De garage is aangesloten op de voorzieningen water en en elektra en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur inclusief afstandsbediening.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten achtertuin. Deze is ingericht met bestrating en een border voorzien van vaste beplantingen. Een elektrisch bedienbare zonneluifel (eerste verdieping) en op de begane grond handbedienbaar zorgt ervoor dat u ook tijdens de zonnige dagen van uw tuin kunt genieten. Tevens beschikt u in de tuin over een overkapping.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Akker” nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • een gedeelte van het perceel (links langs de woning en rechts van de garage) is belast met een recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen brandgang;
  • het dak en de zijwangen van de dakkapel zijn ca. 3 jaar gelegen gedeeltelijk vernieuwd;
  • er zijn enige moderniseringskosten nodig om de woning naar uw smaak en wensen te maken;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: eindwoning
bouwjaar: 1963
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 99 m2
Externe bergruimte: 49 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2
perceeloppervlakte 192 m2
inhoud: 344 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: buitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in centrum
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Garage:
soort garage: garagebox
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

deken-b.j.-van-miertstr-32-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op