Portal:
jacob-van-wassenaerstr-44-best-0.jpg

Jacob van Wassenaerstr 44

BEST € 350.000 k.k.

Adres
Jacob van Wassenaerstr 44
Woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Inhoud
581 m3
Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
388 m2

Omschrijving

een twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, houten tuinberging en carport
Meer over Jacob van Wassenaerstr 44


Kenmerken

Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 164 m2 woonoppervlakte / 388 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Jacob van Wassenaerstr 44


Foto's

  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-1.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-2.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-3.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-4.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-5.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-6.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-7.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-8.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-9.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-10.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-11.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-12.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-13.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-14.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-15.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-16.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-17.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-18.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-19.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-20.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-21.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-22.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-23.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-24.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-25.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-26.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-27.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-28.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-29.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-30.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-31.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-32.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-33.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-34.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-35.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-36.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-37.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-38.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-39.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-40.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-41.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-42.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-43.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-44.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-45.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-46.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-47.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-48.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-49.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-50.jpg
  • jacob-van-wassenaerstr-44-best-51.jpg
Bekijk alle foto's
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en berging is gelegen aan een schitterende ruime woonstraat in de woonwijk “Naastenbest”, deze kindvriendelijke locatie is op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. De woning heeft vele voordelen waaronder een zeer praktische indeling, een privacybiedende achtertuin en een zeer ruime garage. Verder is de woning goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. U betreedt de woning via de ruime oprit in de hal/entree van waaruit u toegang heeft tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. Deze is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als laatste vinden we op de begane grond de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer aan. De badkamer is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een bidet en twee vaste wastafels. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich een overloop, een separate bergruimte en nog eens een vierde slaapkamer bevinden. Achter de woning heeft u de beschikking over een fraai aangelegde achtertuin met een terras, een gazon, diverse borders voorzien van vaste beplantingen, een overkapping, een pergola, een speelhuis en een praktische buitenkraan. Hebben wij uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak zodat u zelf kunt zien of deze woning aan uw verwachtingen voldoet.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2006, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. Tevens bevindt zich hier de verdiepte waterput. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een gedeeltelijk pleisterwerk plafond en een gedeeltelijk houten schroten plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een een staand toilet en een fonteintje. De overige wand- en plafondafwerking bestaat uit pleisterwerk.

De ruime woonkamer (L-vormig) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruime en lichte erker. In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig. Via een schuifpui bereikt u een fraaie serre. Vanuit hier heeft u met nog een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin. De woonkamer, serre en erker zijn afgewerkt met een parketvloer, gedeeltelijk peisterwerk wanden, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De dichte keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling voorzien van een kunststof inrichting en aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere aan 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Teven bevindt zich hier de close-in boiler. De afwerking van de keuken bestaat uit een tegelvloer, behangen wanden en een pleisterwerk plafond.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als berg- en wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Via de bijkeuken is de inpandig gelegen garage te bereiken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Eén slaapkamer heeft behangen wanden. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een praktische vaste kast. De ouderslaapkamer heeft voor het raam een elektrisch bedienbaar rolluik.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een bidet en twee vaste wastafels. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Voor het raam is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Het plafond is verlaagd en voorzien van praktische inbouwspots.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een ruime overloop, een separate kamer en nog eens een vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en spuitwerk wanden. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De separate kamer is momenteel in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel.

Vanuit de overloop is de vierde, ruime slaapkamer te bereiken. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig en een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste wastafel. De afwerking bestaat uit een vinylvloer en spuitwerk wanden.

Garage
De woning beschikt tevens over een inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde een tuindeur. In de garage is een betontegelvloer aanwezig. Tevens heeft u hier ook de beschikking over een praktische uitstortgootsteen. In de garage bevindt zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep). Tevens treft u hier de gasmeter aan.

Bijgebouwen
Op het perceel bevindt zich tevens een houten vrijstaande tuinberging, carport met bergkastenwand.

Tuin
Voor de woning heeft u de beschikking over een nette voortuin, maar tevens ook een ruime dubbele oprit met carport. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van zelfs drie auto’s op de oprit.

Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin georiënteerd op het noordwesten. De tuin is ingericht met een terras, een fraaie overkapping, een gazon, een pergola, een speelhuis, een schommel, een parasol inclusief voet met beton en niet te vergeten een praktische buitenkraan. Kortom genoeg om van te genieten tijdens de mooie dagen van het jaar.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk “Naastenbest” aan een brede woonstraat. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de boeiboorden zijn voorzien van onderhoudsvrij tropisch hardhout;
  • in 2006 is de dubbele beglazing op de eerste verdieping geplaatst;
  • het betreft een prima woning, welke goed up-to-date is gehouden;
  • zeer veel parkeer- en berguimte;
  • bezichtiingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1977
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 164 m2
Externe bergruimte: 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m2
perceeloppervlakte 388 m2
inhoud: 581 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin: noordwest
Garage:
soort garage: inpandig, carport
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Berging:
soort berging: vrijstaand hout

Diashow

jacob-van-wassenaerstr-44-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op