Portal:
esschestraat-63-vught-0.jpg

Esschestraat 63

VUGHT € 357.500 k.k.

Adres
Esschestraat 63
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Inhoud
460 m3
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
190 m2

Omschrijving

twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging (dubbele bewoning mogelijk)
Meer over Esschestraat 63


Kenmerken

Woningtype: 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m2 woonoppervlakte / 190 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Esschestraat 63


Foto's

  • esschestraat-63-vught-1.jpg
  • esschestraat-63-vught-2.jpg
  • esschestraat-63-vught-3.jpg
  • esschestraat-63-vught-4.jpg
  • esschestraat-63-vught-5.jpg
  • esschestraat-63-vught-6.jpg
  • esschestraat-63-vught-7.jpg
  • esschestraat-63-vught-8.jpg
  • esschestraat-63-vught-9.jpg
  • esschestraat-63-vught-10.jpg
  • esschestraat-63-vught-11.jpg
  • esschestraat-63-vught-12.jpg
  • esschestraat-63-vught-13.jpg
  • esschestraat-63-vught-14.jpg
  • esschestraat-63-vught-15.jpg
  • esschestraat-63-vught-16.jpg
  • esschestraat-63-vught-17.jpg
  • esschestraat-63-vught-18.jpg
  • esschestraat-63-vught-19.jpg
  • esschestraat-63-vught-20.jpg
  • esschestraat-63-vught-21.jpg
  • esschestraat-63-vught-22.jpg
  • esschestraat-63-vught-23.jpg
  • esschestraat-63-vught-24.jpg
  • esschestraat-63-vught-25.jpg
  • esschestraat-63-vught-26.jpg
  • esschestraat-63-vught-27.jpg
  • esschestraat-63-vught-28.jpg
  • esschestraat-63-vught-29.jpg
  • esschestraat-63-vught-30.jpg
  • esschestraat-63-vught-31.jpg
  • esschestraat-63-vught-32.jpg
  • esschestraat-63-vught-33.jpg
  • esschestraat-63-vught-34.jpg
Bekijk alle foto's
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met berging is gesitueerd op een rustige locatie aan een eenrichtingsstraat en in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn nabij gelegen. Winkels, scholen, sportcentra, het station en winkelcentrum “Marktveld” liggen op korte afstand. De “Vughtse Heide” en recreatieplas “de IJzeren man”, zijn tevens op korte afstand gelegen. U kunt hier dan ook zowel genieten van de rust van een dorpskern als van het vertier van de stad. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen. Via een ruime entree/hal betreedt u de woning van waaruit u toegang heeft tot een praktijkruimte op de begane grond en een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. De studio op de begane grond heeft een woon-/slaapkamer, een dichte keuken in dubbele rechte wandopstelling en een geheel betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Via een vaste trap is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een tweede geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. De tweede verdieping is tevens via een vaste trap te bereiken. Hier treft u een ruime voorzolder en nog eens een tweede slaapkamer aan. Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel omsloten en tevens via een vrije achterom te bereiken. De afwerking van de tuin bestaat uit bestrating en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Kortom een woning met mogelijkheden die een bezichtiging waard is!

1. Omschrijving object

Omschrijving
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1959 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2011, merk Itho); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de praktijkruimte en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Tevens bevinden zich hier de gasmeter, verdiepte waterput en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktijkruimte. Hier heeft u de beschikking over een praktische inbouwkast, maar hier bevinden zich ook de cv-combiketel. Voor het raam/deur bevindt zich een handbedienbaar rolluik. Als laatste noemen we hier de handige vaste wastafel en een radiator welke zorgt voor de benodigde warmte. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De studio op de begane grond betreedt u via een portaal dat leidt naar de woon-/slaapkamer. Door middel van de grote raampartijen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig en is de woonkamer erg licht te noemen. De woon-/slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is een dichte keuken te bereiken. Deze is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling met een RVS spoelbak. Via een deur is de onderhoudvriendelijke achtertuin te bereiken.

Als laatste treffen we op de begane grond in de studio een geheel betegelde badkamer aan. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een staand toilet.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich een appartement met woonkamer voorzien van een open keuken, een badkamer en een slaapkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met eiken vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van pleisterwerk.

De woonkamer is vanuit de overloop te bereiken en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een eiken vloer, gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.

De open keuken is ingericht in een hoekopstelling en is ingericht met een eiken houten inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier een losse koelkast. De achterwand van de keuken is geheel betegeld.

De slaapkamer is vanuit de overloop bereikbaar en is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste wastafel.

De tweede geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een staand toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt de natuurlijke lichtinval en ventilatie en een radiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bereikt u als eerste een ruime voorzolder. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz en granol wanden en een MDF plafond.

Vanuit de voorzolder is de tweede slaapkamer te bereiken. Hier is voldoende natuurlijke lichtinval en extra leefruimte gecreëerd door middel van een dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk/MDF plafond.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten achtertuin georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en is geheel bestraat en voorzien van borders met vaste beplantingen. Tevens heeft u de beschikking over verlichting en een kraan in de tuin.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige locatie aan een eenrichtingsstraat en in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Winkels, scholen, sportcentra, het station en winkelcentrum “Marktveld” liggen op korte afstand. De “Vughtse Heide” en recreatieplas “de IJzeren man”, zijn tevens op korte afstand gelegen. U kunt hier dan ook zowel genieten van de rust van een dorpskern als van het vertier van de stad.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van de woning is geheel in overleg;
  • de woning is door de aanwezigheid van een studio geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis;
  • in 2011 is de cv-combiketel vervangen;
  • de woning is eenvoudig terug te splitsen naar een volledig zelfstandig herenhuis met een slaapkamer op de begane grond;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1959
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 130 m2
Externe bergruimte: 5 m2
perceeloppervlakte 190 m2
inhoud: 460 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: dakraam
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Berging:
soort berging: vrijstaand hout

Diashow

esschestraat-63-vught-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op