Portal:
eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-0.jpg

Eerschotsestraat 46

SINT-OEDENRODE Prijs op aanvraag

Adres
Eerschotsestraat 46
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1875
Inhoud
1.660 m3
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
3.256 m2

Omschrijving

Woonboerderij met twee bijgebouwen en een ruim achterhuis
Meer over Eerschotsestraat 46


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m2 woonoppervlakte / 3.256 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in centrum

Meer over Eerschotsestraat 46


Foto's

  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-1.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-2.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-3.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-4.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-5.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-6.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-7.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-8.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-9.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-10.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-11.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-12.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-13.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-14.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-15.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-16.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-17.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-18.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-19.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-20.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-21.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-22.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-23.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-24.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-25.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-26.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-27.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-28.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-29.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-30.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-31.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-32.jpg
  • eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-33.jpg
Bekijk alle foto's
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Deze woonboerderij met achterhuis en bijgebouwen is gelegen op een unieke locatie. Overal op het perceel, met paardenstallen en ruimte voor een weiland en buitenmanege, heeft u een prachtig uitzicht op de Knoptoren. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 3.256 m². Hier woont u zowel dicht bij de huidige dorpskern van Sint-Oedenrode als bij de aansluiting op de autoweg naar Eindhoven (15 minuten per auto), Nijmegen en Den Bosch.

De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en is eenvoudig ingericht. Op de begane grond heeft u o.a. de beschikking over een keuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, opkamer met daaronder een kelder en een serre. Op de eerste verdieping treft u de de zolder.
Aan de woonboerderij treft u een groot achterhuis dat thans in gebruik is als opslagruimte. Op het perceel bevinden zich tevens enkele bijgebouwen.

Een dergelijk perceel op zo'n unieke locatie komt slechts zelden op de markt.

Voor het gebied Eerschotsestraat-Dommel is door BRO in opdracht van de gemeente een gebiedsvisie geschreven waarin bouwmogelijkheden op het achterterrein staan beschreven.

(Eventueel) bijbehorend bij de koop is het mogelijk in te schrijven op een perceel grond gelegen aan Lindendijk te Sint-Oedenrode. Het perceel is lager gelegen en in gebruik als grasland. Het perceel heeft een oppervlakte van 3.968 m². De grond is centraal gelegen in de kern van Sint-Oedenrode tussen de Lindendijk en de Valstraat en heeft de enkelbestemming “natuur”.

Voor meer informatie over deze grond kunt u de verkoopbrochure van dit object raadplegen, te downloaden via www.funda.nl, www.berkkerkhof.nl of neem contact op met ons kantoor (0499 - 37 55 65 of best@berkkerkhof.nl).

De inschrijving wordt in 3 delen aangeboden:

Kavel I:
De woonboerderij met bijgebouwen, ondergrond, achterterrein en verdere aanhorigheden.

Dit object is gelegen aan Eerschotsestraat 46 te Sint-Oedenrode en heeft een oppervlakte van 3.256 m².

Kavel II:
Een perceel grond gelegen aan Lindendijk te Sint-Oedenrode, kadastraal bekend gemeente Sint-Oedenrode, sectie G, nummer 3371 en heeft een totale oppervlakte van 3.968 m².

Kavel III:
Dit betreft kavel I en kavel II tezamen.
U schrijft dan in op beide objecten, namelijk Eerschotsestraat 46 te Sint-Oedenrode en Lindendijk te Sint-Oedenrode.

Kijkdagen:
vrijdag 7 februari 2020 van 15.00 - 17.00 uur;
zaterdag 15 februari 2020 van 10.00 - 12.00 uur.


Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1875 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel; de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis aan de voorzijde via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en een slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee vaste kasten en een vaste wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met tapijttegels en behangen wanden.

De ruime woonkamer is voorzien van authentieke details zoals de houten balken en open haard. Dit geeft de ruimte een maximale sfeerbeleving. Verder is de woonkamer afgewerkt met een plankenvloer en behangen wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en de keuken.

De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een vaste wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. Diverse vaste kasten zorgen voor bergruimte. De keuken is afgewerkt met een novilonvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de serre, opkamer, kelder en bijkeuken.

De derde slaap-/opkamer is voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond.

De aangebouwde lichte serre is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De serre is zowel vanuit de keuken als vanuit buiten bereikbaar en is afgewerkt met een houten vloer en een houten schroten plafond.
Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken/achter-entree. De ruimte is voorzien van een vaste kast en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. De bijkeuken is afgewerkt met een kunststof schroten plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.


Achterhuis
Het achterhuis kent eenzelfde bouwaard als het woonhuis. Het betreft een voormalige stal voorzien van hooizolder met houten balklaag. Het betreft een grote open ruimte in gebruik ten behoeve van opslag en is vanuit het huis en buiten bereikbaar.


Bijgebouwen
Op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw/paardenstallen. De muren zijn opgetrokken uit gedeeltelijk baksteen, gedeeltelijk betonblokken en gedeeltelijk hout gepotdekseld. Het dak is gedeeltelijk met riet- en gedeeltelijk met pannen gedekt. Het bijgebouw is voorzien van houten openslaande deuren en verkeert in een matige staat van onderhoud.


Achterterrein
Het betreft een zeer ruim perceel met een oppervlakte van ca. 3.256 m². Het perceel biedt volop mogelijkheden voor een fraaie tuin welke u naar eigen inzicht kunt inrichten. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de knoptoren en het perceel grenst aan de achterzijde aan de oever van de Dommel. In de gebiedsvisie Eerschotsestraat-Dommel wordt een bebouwingsmogelijkheid voor het achterterrein beschreven.


Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een fraaie locatie nabij het historische centrum van Sint-Oedenrode. Op deze locatie kunt u volop genieten van rust en ruimte die het perceel u te bieden heeft. U woont hier super centraal in in het centrum van Sint-Oedenrode welke een hoog voorzieningenaanbod kent. De aansluiting op de A50 is op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
  • aanvaarding, uiterlijk 1 juli 2020;
  • het betreft een unieke locatie;
  • het object betreft een gemeentelijk monument;
  • het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt "wat je ziet is wat je koopt";
  • recent heeft een bodemonderzoek plaatsgevonden, de aanwezige verontreiniging is volgens de wettelijke norm gesaneerd. Rapporten hieromtrent zijn bij de desbetreffende makelaar op te vragen;
  • bezichtigingen uitsluitend op de aangewezen kijkdagen (zie volgende pagina).


Inschrijving

Verkoopvoorwaarden
De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn bijgesloten of kunt u opvragen bij ons kantoor.

Belangrijke data
Inschrijven is mogelijk tot 3 april 2020 tot 12.00 uur.

Bezichtigingen
Vrijdag 7 februari 2020 van 15.00 - 17.00 uur;
Zaterdag 15 februari 2020 van 10.00 - 12.00 uur.

Contact
Het inschrijfformulier per mail, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient 3 april 2020, 12:00 uur aanwezig te zijn op het kantoor van:

Beens Notariaat
Koningin Wilhelminalaan 1
3818 HN Amersfoort
Telefoon: 033 - 30 33 000
E-mail: h.beens@beensnotariaat.nl

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1875
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 125 m2
Overige inpandige ruimte: 235 m2
Externe bergruimte: 57 m2
perceeloppervlakte 3.256 m2
inhoud: 1.660 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 2
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: rookkanaal
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in centrum
tuin: tuin rondom
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

eerschotsestraat-46-sint-oedenrode-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

John Strik RT RM

Neem contact op