Portal:
parkwachters-30-best-0.jpg

Parkwachters 30

BEST

Adres
Parkwachters 30
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
2016
Inhoud
378 m3
Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
124 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Parkwachters 30


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 103 m2 woonoppervlakte / 124 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Meer over Parkwachters 30


Foto's

  • parkwachters-30-best-1.jpg
  • parkwachters-30-best-2.jpg
  • parkwachters-30-best-3.jpg
  • parkwachters-30-best-4.jpg
  • parkwachters-30-best-5.jpg
  • parkwachters-30-best-6.jpg
  • parkwachters-30-best-7.jpg
  • parkwachters-30-best-8.jpg
  • parkwachters-30-best-9.jpg
  • parkwachters-30-best-10.jpg
  • parkwachters-30-best-11.jpg
  • parkwachters-30-best-12.jpg
  • parkwachters-30-best-13.jpg
  • parkwachters-30-best-14.jpg
  • parkwachters-30-best-15.jpg
  • parkwachters-30-best-16.jpg
  • parkwachters-30-best-17.jpg
  • parkwachters-30-best-18.jpg
  • parkwachters-30-best-19.jpg
  • parkwachters-30-best-20.jpg
  • parkwachters-30-best-21.jpg
  • parkwachters-30-best-22.jpg
  • parkwachters-30-best-23.jpg
  • parkwachters-30-best-24.jpg
  • parkwachters-30-best-25.jpg
  • parkwachters-30-best-26.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze moderne tussenwoning (2016) is gelegen aan de rand van de gewilde nieuwbouw woonwijk “Parkwachters”. De onderhavige locatie kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke omgeving alsmede door de korte afstand van het centrum van Best, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen, terwijl ook het NS-station en de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Maar niet alleen de omgeving heeft haar pluspunten, ook deze fraaie gezinswoning zelf heeft u het nodige te bieden. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal/entree met toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van een keurige inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer en een gedeeltelijk betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met overloop van waaruit u toegang heeft tot de separate wasruimte met opstelling cv-combiketel en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Kortom: een keurige enerziezuinige gezinswoning, instapklaar op een gewilde locatie met volop parkeerruimte aan de voorzijde van woning en derhalve een garantie voor een optimaal woongenot!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2016 en is opgetrokken uit steen. Het lessenaarsdak is met pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2016, merk AWB); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. Kortom: de woning is optimaal geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, het kruipluik en de meterkast met gas- en watermeter. Glasvezel is ook aangelegd. De hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

De moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Evenals de hal is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan de achterzijde van de woning.

De open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte is makkelijk vanuit de keuken te bereiken en is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De ruime, neutrale badkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, is ingericht met een keurige inloopdouche, een praktische vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en een radiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Het betreft hier een ruime zolderetage welke u betreedt via de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separate wasruimte en twee slaapkamers.

In de seaparate wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een afwerking met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via een raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande (houten) berging en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedeking. De berging is aangesloten op elektra.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten tuin met vrije achterom die is gelegen op het noordoosten. Deze praktische ligging garandeert zowel zon als schaduwmogelijkheden, zodat u optimaal kunt genieten van uw tuin. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating en een gazon. Kortom een onderhoudsvriendelijk karakter.

2. Overige gegevens

Ligging
“Parkwachters” is een jonge uitbreidingswijk met afwisselende bebouwing, gelegen aan de spoorzijde van Best. Deze jonge nieuwbouwwijk is voor veel mensen één van de meest favoriete stekjes om te wonen en dat is niet vreemd. De woning is gelegen op een rustige locatie met aan de voorzijde een ruim opgezette straat met diverse parkeergelegenheden. Een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. De ontsluitingswegen A2 richting ‘s-Hertogenbosch/Maastricht en de A58 richting Tilburg zijn makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en derhalve energiezuinig;
  • op het dak zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd, deze zijn gehuurd en de kosten per maand bedragen € 27,=;
  • de schutting is gedeeltelijk op de erfgrens geplaatst en gedeeltelijk op grond van nummer 30;
  • het betreft een keurig, ruime gezinswoning gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Parkwachters”;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 2016
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 103 m2
Externe bergruimte: 7 m2
perceeloppervlakte 124 m2
inhoud: 378 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordoost
Berging:
soort berging: vrijstaand hout
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

parkwachters-30-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op