Portal:
goudenregen-5-best-0.jpg

Goudenregen 5

BEST

Adres
Goudenregen 5
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1984
Inhoud
399 m3
Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
145 m2

Omschrijving

Tussenwoning met vrijstaande berging
Meer over Goudenregen 5


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 96 m2 woonoppervlakte / 145 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Goudenregen 5


Foto's

  • goudenregen-5-best-1.jpg
  • goudenregen-5-best-2.jpg
  • goudenregen-5-best-3.jpg
  • goudenregen-5-best-4.jpg
  • goudenregen-5-best-5.jpg
  • goudenregen-5-best-6.jpg
  • goudenregen-5-best-7.jpg
  • goudenregen-5-best-8.jpg
  • goudenregen-5-best-9.jpg
  • goudenregen-5-best-10.jpg
  • goudenregen-5-best-11.jpg
  • goudenregen-5-best-12.jpg
  • goudenregen-5-best-13.jpg
  • goudenregen-5-best-14.jpg
  • goudenregen-5-best-15.jpg
  • goudenregen-5-best-16.jpg
  • goudenregen-5-best-17.jpg
  • goudenregen-5-best-18.jpg
  • goudenregen-5-best-19.jpg
  • goudenregen-5-best-20.jpg
  • goudenregen-5-best-21.jpg
  • goudenregen-5-best-22.jpg
  • goudenregen-5-best-23.jpg
  • goudenregen-5-best-24.jpg
  • goudenregen-5-best-25.jpg
  • goudenregen-5-best-26.jpg
  • goudenregen-5-best-27.jpg
  • goudenregen-5-best-28.jpg
  • goudenregen-5-best-29.jpg
  • goudenregen-5-best-30.jpg
  • goudenregen-5-best-31.jpg
  • goudenregen-5-best-32.jpg
  • goudenregen-5-best-33.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze woning, gelegen aan de Goudenregen 5, is een zeer charmante tussenwoning met een vrijstaande berging en op het zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is goed onderhouden en gelegen op een mooie locatie in de wijk “Salderes”. Een aantrekkelijke woonwijk met een gevarieerde bebouwing en ruim voldoende parkeer- en groenvoorzieningen. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt hierdoor volop ruimte om als gezin goed uit de voeten te kunnen. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Op de begane grond heeft u de beschikking over een hal/entree, een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een ruime inloopkast en een compleet ingerichte badkamer met een ligbad, een fraaie inloopdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier heeft u de beschikking over een open zolderruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras, een tweede terras voorzien van een overkapping en borders ingericht met vaste beplantingen. U zult het van de buitenkant misschien niet zeggen, maar deze woning heeft veel in petto wat menigeen aan zal spreken. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak zodat u zelf kunt zien of deze woning aan uw eisen en wensen voldoet!

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1984 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang, de garderobe en de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, spuitwerk wanden en een plafond voorzien van een sierlijst.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en de toiletruimte is aangesloten op de mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer is erg licht te noemen, vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig welke zorgt voor extra warmte en sfeer. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een plavuizen vloer, spuitwerk wanden en een plafond voorzien van een sierlijst en praktische inbouwspots.

De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad met houtlook en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. In deze keuken is een aansluiting aanwezig voor een inductie kookplaat. Deze is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. De achterwand van de keuken is betegeld en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een praktische berging. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als bijkeuken. De vloer is voorzien van dezelfde plavuizen als in de rest van de woning. Via een deur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De twee slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking, spuit werk wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn handbedienbare rolluiken aanwezig. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is omgebouwd naar een heuse inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is deze inloopkast te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van natuurstenen tegels. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en als laatste kunnen we benoemen dat de badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een open zolderruimte aan, waar zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.


Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een fraai aangelegde tuin georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is ingericht met een terras, een tweede terras voorzien van een terrasoverkapping en diverse borders ingericht met vaste beplantingen.

Ligging
De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk “Salderes”. Een uitstekende locatie ten opzichte van het centrum van Best en overige voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de ontsluitingswegen zijn van hieruit goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • op de berging zijn asbesthoudende golfplaten aanwezig;
  • in 2004 is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond;
  • de keuken is in 2016 volledig vernieuwd;
  • gelegen op een fraaie locatie in de wijk “Salderes”;
  • gelegen op ca. 10 minuten rijden van de internationale school te Eindhoven;
  • kortom: een moderne woning welke als het ware instapklaar op u staat te wachten;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Onder bod
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1984
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 96 m2
Overige inpandige ruimte: 20 m2
Externe bergruimte: 6 m2
perceeloppervlakte 145 m2
inhoud: 399 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 2
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

goudenregen-5-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op