Portal:
olivier-van-noortstraat-14-best-0.jpg

Olivier van Noortstraat 14

BEST € 275.000 k.k.

Adres
Olivier van Noortstraat 14
Woningtype
eindwoning
Bouwjaar
1970
Inhoud
380 m3
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
191 m2

Omschrijving

Een eindwoning met berging
Meer over Olivier van Noortstraat 14


Kenmerken

Woningtype: eindwoning
Oppervlakte: 112 m2 woonoppervlakte / 191 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Olivier van Noortstraat 14


Foto's

  • olivier-van-noortstraat-14-best-1.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-2.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-3.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-4.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-5.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-6.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-7.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-8.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-9.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-10.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-11.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-12.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-13.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-14.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-15.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-16.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-17.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-18.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-19.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-20.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-21.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-22.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-23.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-24.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-25.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-26.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-27.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-28.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-29.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-30.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-31.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-32.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-33.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-34.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-35.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-36.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-37.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-38.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-39.jpg
  • olivier-van-noortstraat-14-best-40.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Op een rustige locatie in de wijk “Naastenbest”, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum, bevindt zich deze keurige eindwoning met dubbele berging. De ontsluitingswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime en lichte woonkamer met open keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie fraaie slaapkamers en een in 2018 volledig heringerichte badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer aan. Achter de woning heeft u de beschikking over een fraaie, ruime achtertuin welke is voorzien van een terras, een gazon en borders voorzien van vaste beplantingen. De tuin is georiënteerd op het noordwesten. Tevens treft u hier een vrijstaande dubbele berging aan. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.


1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1970 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2019, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De kozijnen van de voor- en achterdeur zijn voorzien van houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en de separate toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Deze toiletruimte is in 2018 volledig heringericht.

Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is deze woonkamer zeer licht te noemen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken is ingericht in een ruime hoekopstelling voorzien van een fraai aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde tegelvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken. Boven het aanrechtblad zijn praktische inbouwspots aanwezig.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Alle slaapkamers zijn erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over twee vaste kasten. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de beschikking over een praktische vaste kast.

De in 2018 volledig heringerichte, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Aan de overloop is tevens grenzend een ruimte voor de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

De vierde slaapkamer is erg ruim te noemen en de afwerking bestaat ook hier uit een laminaatvloer en in het plafond zijn praktische inbouwspots aanwezig. Twee dakkapellen, zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor de benodigde lichtinval en ventilatie, maar ook voor extra leefruimte. Achter de knieschotten heeft u voldoende bergruimte.

Berging
Op het perceel bevindt zich een dubbele vrijstaande stenen berging. Deze bergingen zijn aangesloten op de elektra voorziening.

Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor u zowel zon als schaduw in uw tuin hebt. Achter in de tuin bereikt u de twee bergingen, welke tevens de achterom van de tuin zijn. De tuin is verder ingericht met een terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een mooie en centrale locatie in de wijk “Naastenbest” aan een verkeersarme straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58, richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg) goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de woning is voorzien van een eigentijds afwerkingsniveau;
  • de woning staat als het ware instapklaar op u te wachten;
  • de ligging van de woning mag ook zeker benoemd worden, aan een verkeersarme straat, met nabij gelegen een groot speelterrein voor de kinderen;
  • de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen waarbij passende inzethorren aanwezig zijn;
  • mogelijkheid tot eventueel bijkopen van nabij gelegen garage gelegen aan Olivier van Noortstraat 10;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: eindwoning
bouwjaar: 1970
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 112 m2
Externe bergruimte: 16 m2
perceeloppervlakte 191 m2
inhoud: 380 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordwest
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

olivier-van-noortstraat-14-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op