Portal:
aragorn-93-geldrop-0.jpg

Aragorn 93

GELDROP € 272.500 k.k.

Adres
Aragorn 93
Bouwjaar
1993
Inhoud
271 m3
Woonoppervlakte
88 m2

Omschrijving

een 3-kamer appartement met garage
Meer over Aragorn 93


Kenmerken

Oppervlakte: 88 m2 woonoppervlakte
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Aragorn 93


Foto's

  • aragorn-93-geldrop-1.jpg
  • aragorn-93-geldrop-2.jpg
  • aragorn-93-geldrop-3.jpg
  • aragorn-93-geldrop-4.jpg
  • aragorn-93-geldrop-5.jpg
  • aragorn-93-geldrop-6.jpg
  • aragorn-93-geldrop-7.jpg
  • aragorn-93-geldrop-8.jpg
  • aragorn-93-geldrop-9.jpg
  • aragorn-93-geldrop-10.jpg
  • aragorn-93-geldrop-11.jpg
  • aragorn-93-geldrop-12.jpg
  • aragorn-93-geldrop-13.jpg
  • aragorn-93-geldrop-14.jpg
  • aragorn-93-geldrop-15.jpg
  • aragorn-93-geldrop-16.jpg
  • aragorn-93-geldrop-17.jpg
  • aragorn-93-geldrop-18.jpg
  • aragorn-93-geldrop-19.jpg
  • aragorn-93-geldrop-20.jpg
  • aragorn-93-geldrop-21.jpg
  • aragorn-93-geldrop-22.jpg
  • aragorn-93-geldrop-23.jpg
  • aragorn-93-geldrop-24.jpg
  • aragorn-93-geldrop-25.jpg
  • aragorn-93-geldrop-26.jpg
  • aragorn-93-geldrop-27.jpg
  • aragorn-93-geldrop-28.jpg
  • aragorn-93-geldrop-29.jpg
  • aragorn-93-geldrop-30.jpg
  • aragorn-93-geldrop-31.jpg
  • aragorn-93-geldrop-32.jpg
  • aragorn-93-geldrop-33.jpg
  • aragorn-93-geldrop-34.jpg
Bekijk alle foto's
Een fraai vrij uitzicht, een prima staat van onderhoud, een eigen garage, een ruim balkon, zomaar even wat kernpunten van dit fraaie appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 1993 gebouwd complex. Het appartement is voorzien van een eigentijds en net afwerkingsniveau zodat het als het ware “kant en klaar” op u staat te wachten! Het appartement is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Via een eigen portiek komt u in de hal van het appartement van waaruit u toegang heeft tot de diverse vertrekken. Achtereenvolgens betreedt u de gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, een separate toiletruimte, een wasruimte/technische ruimte, twee ruime slaapkamers en een zeer sfeervolle en lichte woonkamer met zeer grote raampartijen. Het balkon is vanuit deze woonkamer te bereiken en is erg ruim te noemen en voorzien van houten vlonders. Aan de woonkamer grenst de open keuken die is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond van het complex bevindt zich een fietsenrek bij de voordeur en aan de zijkant van het complex heeft u de beschikking over een separate garage. Kortom: een fraai appartement dat uitnodigt om bekeken te worden!

1. Omschrijving object

Appartement
Het betreffende appartement maakt deel uit van een in 1993 gebouwd appartementencomplex en is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over centrale verwarming door middel van een gasgestookte cv-combiketel (bouwjaar 2019, merk Intergas); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze ketel. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt geheel over dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Algemene ruimtes
U betreedt het appartementencomplex via een centrale hal waar zich de intercominstallatie, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift bevinden.

Indeling:

Eerste verdieping:

Via een overdekte portiek bereikt u de entree/hal van het appartement van waaruit u toegang heeft tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de wasruimte. De hal is afgewerkt met behangen wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer welke door het gehele appartement is doorgelegd. Aan de galerij grenst de meterkast.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Via een balkondeur in de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon (ca. 5 m²). Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht en het balkon is afgewerkt met houten vlonders en een glazen pui en een warmtelamp zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten.

De open keuken is voorzien van een inrichting in een hoekopstelling, uiteraard compleet met diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven en niet te vergeten een vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.

De ouderslaapkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen welke veel natuurlijke lichtinval naar binnen brengen. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer is naast de ouderslaapkamer gelegen en heeft tevens voldoende natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam. Een praktische vaste kast zorgt voor extra bergruimte in deze slaapkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde, ruime badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel. De badkamer is aangesloten op mechanische ventilatie. De badkamer is van het bouwjaar van het appartement hoewel steeds netjes bijgehouden is een eigentijdse modernisering op zijn plaats.

Naast de badkamer heeft u de beschikking over een separate toiletruimte. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

Als laatste bevindt zich in het appartement een wasruimte/technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Garage
Naast het gebouw bevindt zich de separate ruime garage. In deze garage kunt u uw auto stallen, daarnaast is deze garage geschikt als bergruimte voor de fietsen en overige spullen.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke woonwijk “Genoenhuis”. Met een basisschool en een supermarkt om de hoek heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich ook alle andere voorzieningen, zoals het centrum van Geldrop en het NS-station zich op slechts een steenworp afstand. De ontsluitingswegen richting Eindhoven en de snelweg A67 zijn tevens snel en goed bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg;
  • het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
  • het betreft een 3-kamer appartement met een separaat gelegen ruime garage wat als extra plus gezien mag worden;
  • kortom: het appartement staat nagenoeg instapklaar op u te wachten;
  • goed onderhouden;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 135,= per maand en omvatten onder andere het dagelijks klein onderhoud, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak van algemene ruimtes. Alle appartementen zijn voorzien van eigen elektra, water en gasmeters.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
bouwjaar: 1993
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 88 m2
Externe bergruimte: 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2
inhoud: 271 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 1
aantal kamers: 3
aantal slaapkamers: 2
voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: geen tuin
Garage:
soort garage: garagebox
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

aragorn-93-geldrop-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op