Portal:
leonardusdal-63-valkenswaard-0.jpg

Leonardusdal 63

VALKENSWAARD € 250.000 k.k.

Adres
Leonardusdal 63
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1972
Inhoud
448 m3
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
217 m2

Omschrijving

een tussenwoning met berging
Meer over Leonardusdal 63


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 125 m2 woonoppervlakte / 217 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Leonardusdal 63


Foto's

  • leonardusdal-63-valkenswaard-1.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-2.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-3.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-4.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-5.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-6.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-7.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-8.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-9.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-10.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-11.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-12.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-13.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-14.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-15.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-16.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-17.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-18.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-19.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-20.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-21.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-22.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-23.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-24.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-25.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-26.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-27.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-28.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-29.jpg
  • leonardusdal-63-valkenswaard-30.jpg
Bekijk alle foto's
Deze fraaie tussenwoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en vrijstaande berging is gelegen op een unieke locatie in Valkenswaard. Hier woont op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden. Ook de woning zelf is praktisch ingedeeld. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime entree/hal van waaruit u toegang heeft de inpandige berging en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen van de woning. De open keuken is ingericht in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate kastruimte, een wasruimte en nog eens een vierde slaapkamer. Achter de woning treft u een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan met een terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens is de tuin via een dubbele openslaande poort te bereiken en in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Heeft u altijd al nabij het centrum van Valkenswaard willen wonen, dan bent u hier aan het juiste aders. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging zodat u de woning met eigen ogen kunt bewonderen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer enzijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2012, merk Vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de zeer ruime entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken en de inpandige berging. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is via de buitenzijde en via de hal/entree de inpandige berging te bereiken. Deze berging is ideaal voor de opslag van uw proviand en de stalling van uw fiets(en).

De riante woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij over de volle breedte van de woning aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bij de keuken is tevens een groot raam voor de voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. In de woonkamer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een dubbele rechte wandopstelling met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde tegelvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over diverse praktische hoge kasten. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte. In het plafond zijn praktische inbouwspots aanwezig. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Als eerste betreedt u hier de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot een praktische kast, een separate wasruimte en nog eens een vierde slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische kastruimte onder de kapschuinte. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de opslag van uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, maar ook de opstelling van de cv-combiketel.

Als laatste noemen we de ruime vierde slaapkamer. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. Achter de knieschottten is voldoende bergruimte. In deze slaapkamer is een praktische vaste wastafel aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer.

Berging
Op het perceel zich tevens een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De berging is aangesloten op de elektravoorziening en water met afvoer.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin is geheel omsloten en is georiënteerd op het westen. De tuin is ingericht met een ruim terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Via een dubbele openslaande poort is de achtertuin via de achterzijde te bereiken. Achter de berging is een extra ruimte gecreëerd met een afdak.

2. Overige gegevens

Ligging
Deze fraaie tussenwoning met berging is gelegen op een unieke locatie in Valkenswaard. De ligging mag rustig en kindvriendelijke genoemd worden. Tevens woont u hier op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Tevens is het winkelcentrum Dommelen met een supermarkt en lokale winkels op loopafstand van de woning gelegen. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten gelegen.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
  • diverse voorzieningen zijn snel en goed bereikbaar;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1972
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 125 m2
Overige inpandige ruimte: 9 m2
Externe bergruimte: 10 m2
perceeloppervlakte 217 m2
inhoud: 448 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: west
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

leonardusdal-63-valkenswaard-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op