Portal:
albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-0.jpg

Albers Pistoriusstraat 8

AARLE-RIXTEL € 385.000 k.k.

Adres
Albers Pistoriusstraat 8
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Inhoud
419 m3
Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
395 m2

Omschrijving

een twee-onder-een-kapwoning met ondergrond, tuin, berging en verdere aanhorigheden.
Meer over Albers Pistoriusstraat 8


Kenmerken

Woningtype: 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 101 m2 woonoppervlakte / 395 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Albers Pistoriusstraat 8


Foto's

  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-1.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-2.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-3.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-4.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-5.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-6.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-7.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-8.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-9.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-10.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-11.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-12.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-13.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-14.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-15.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-16.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-17.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-18.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-19.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-20.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-21.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-22.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-23.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-24.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-25.jpg
  • albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-26.jpg
Bekijk alle foto's
PRACHTIGE JAREN '30 WONING

De woning is gelegen in Aarle-Rixtel aan de Zuid Willemsvaart. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Mariakapel, diverse oude boerderijen en de meest bekende is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij die haar producten over de hele wereld exporteert. De omgeving kenmerkt zich door woonhuizen en voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand gelegen. De prachtige jaren ‘30 woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken in wandopstelling en moderne badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer/opbergzolder. U kunt hier eenvoudig een derde slaapkamer van maken.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag door van de zon kunt genieten.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Kom dan gerust een kijkje nemen!

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1932 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2006, merk Nefit Excelent); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een retro-tegelvloer, stucwerkwanden- en plafond.

U geniet van veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en de lichtkoepel in de aanbouw. De authentieke houtkachel verwarmt de ruimte en ademt de jaren ‘30 sfeer. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer, stucwerkwanden- en plafond.

De verdiepte kelderkast is toegankelijk vanuit de woonkamer. U treft hier de watermeter en de elektrische installatie met 6 groepen netstroom, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.

De open keuken is ingericht in wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: natuurstenen (composiet) werkblad met betegelde achterwand, gaskooktoestel met 6 pitten, oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische spoelbak. Onderkastjes en lades geven u meer dan voldoende opbergruimte. Door de geplaatste bar kunt u hieraan ontbijten of kunt u deze gebruiken als extra werkruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden- en plafond. De ruimte wordt verwarmt door vloerverwarming. Boven de keuken en de badkamer bevindt zich een zoldertje, die te bereiken is via een vlizotrap. U treft daar de opstelling van de cv-ketel.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer en het toilet. De ruimte is voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de ruimte nagenoeg geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en een stucwerkplafond met spots. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, twee wastafels en urinoir. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toiletruimte, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met houten planken, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De slaapkamers hebben beide dezelfde afwerking: houten planken vloer, stucwerkwanden- en plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting.

Op de verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte. De ruimte is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje, laminaatvloer, stucwerkwanden- en plafond.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. De zolder doet nu dienst als logeerkamer/ opbergruimte. U zou hier een derde slaapkamer van kunnen maken.

Garage/berging
Op het perceel bevindt zich tevens een garage/berging met een oppervlakte van ca. 16 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk (in spouw), het dak is met pannen gedekt. De binnenzijde is gestuct.
De garage is voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de voorzieningen elektra, verwarming en water. Dakisolatie is toegepast.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd waar u heerlijk onder kunt vertoeven tijdens mooie zomerdagen. Op het perceel treft u twee tuinhuisjes (voorzien van elektra), een kippenhok, een vijver en diverse borders en beplantingen.

Ligging
De woning is gelegen in Aarle-Rixtel aan de Zuid Willemsvaart. Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Mariakapel, diverse oude boerderijen en de meest bekende is waarschijnlijk de eeuwenoude Koninklijke Klokkengieterij die haar producten over de hele wereld exporteert. De omgeving kenmerkt zich door woonhuizen en voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
Woning uitgebouwd in 2018/2019;
Moderne badkamer;
Nagenoeg geheel geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1934
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 101 m2
Overige inpandige ruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 45 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2
perceeloppervlakte 395 m2
inhoud: 419 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin: zuid
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Diashow

albers-pistoriusstraat-8-aarle-rixtel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Roel van der Steen RT RM

Neem contact op