Portal:
brunel-3-best-0.jpg

Brunel 3

BEST € 349.000 k.k.

Adres
Brunel 3
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Inhoud
512 m3
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
300 m2

Omschrijving

een tweekapper met garage en houten tuinchalet
Meer over Brunel 3


Kenmerken

Woningtype: 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m2 woonoppervlakte / 300 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Brunel 3


Foto's

  • brunel-3-best-1.jpg
  • brunel-3-best-2.jpg
  • brunel-3-best-3.jpg
  • brunel-3-best-4.jpg
  • brunel-3-best-5.jpg
  • brunel-3-best-6.jpg
  • brunel-3-best-7.jpg
  • brunel-3-best-8.jpg
  • brunel-3-best-9.jpg
  • brunel-3-best-10.jpg
  • brunel-3-best-11.jpg
  • brunel-3-best-12.jpg
  • brunel-3-best-13.jpg
  • brunel-3-best-14.jpg
  • brunel-3-best-15.jpg
  • brunel-3-best-16.jpg
  • brunel-3-best-17.jpg
  • brunel-3-best-18.jpg
  • brunel-3-best-19.jpg
  • brunel-3-best-20.jpg
  • brunel-3-best-21.jpg
  • brunel-3-best-22.jpg
  • brunel-3-best-23.jpg
  • brunel-3-best-24.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en houten tuinchalet, gelegen aan Brunel 3, betreft een zeer praktische, royale woning (maar liefst ca. 512 m³) met ruime garage/berging en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in de woonwijk “Kantonnier” op een rustige, kindvriendelijke locatie op fietsafstand van het kloppende hart van Best, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De solide, degelijke bouw staan garant voor een moderne uitstraling en een optimaal woongenot. Via de ruim bestrate oprit met plaats voor uw auto komen we bij de voordeur van deze nette woning met achtereenvolgens toegang tot de hal/entree, de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een optimale natuurlijke lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een fraaie schouw. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping alwaar zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer bevinden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. Tot slot de fraai aangelegde, geheel omsloten privacy biedende tuin georiënteerd op het zuidoosten met een ruim terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1987 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2007, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

Via de bestrate oprit, welke plaats biedt aan uw auto en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereiken we de voordeur van Brunel 3 te Best.

Achter de voordeur vinden we de praktische entree/hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en de open keuken. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en krachtgroep). De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De overige wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Aangekomen in de sfeervolle woonkamer kunt u zelf ervaren dat het een heerlijk lichte ruimte betreft, welke zeer royaal van afmeting is. De neutrale lichte tegelvloer vanuit de hal/entree is doorgelegd in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Een gezellige houtkachel in een fraaie schouw zorgt voor extra warmte en sfeer.

De nette, open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en niet te vergeten de vaatwasser. In de keuken is een fraaie houten vloer aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk en heeft de beschikking over praktische inbouwspots.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een vinylvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand. In de slaapkamers zorgen diverse ramen voor voldoende natuurlijke lichtinval.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De vierde slaapkamer is erg ruim te noemen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Een dakraam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.


Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kantelpui voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de elektravoorziening.


Tuin
Achter de woning bevindt zich een bijzonder fraaie en geheel omsloten tuin met een diepte van maar liefst ca. 22,5 meter en een breedte van ca. 9 meter. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin heeft u de beschikking over een houten tuinchalet. Door de royale afmeting van de tuin en het aanwezige terras is het niet moeilijk om optimaal van de zon (én uw tuin) te kunnen genieten.


2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een perfecte locatie in de woonwijk “Kantonnier” aan de rand van Best. Een rustige, kindvriendelijke locatie op fietsafstand van hartje Best, scholen en het NS-station. Meerdere winkelcentra met alle voorzieningen (Wilhelminadorp, Heivelden) zijn op enkele honderden meters te vinden. Het huis bevindt zich nabij een groen bosrijk gedeelte langs het Wilhelminakanaal waar menig wandelaar/fietser van geniet. De A2 richting Maastricht of Den Bosch/Amsterdam, de A58 richting Eindhoven of Tilburg/Breda en de A50 richting Nijmegen/Arnhem liggen op slechts enkele minuten afstand van de woning.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • het betreft een instapklare woning waar u sommige onderdelen alleen nog maar op smaak hoeft te maken;
  • de ligging van de woning zal menigeen aanspreken;
  • zeer veel woonruimte door uitbouw begane grond;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1987
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 130 m2
Overige inpandige ruimte: 18 m2
Externe bergruimte: 7 m2
perceeloppervlakte 300 m2
inhoud: 512 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidoost
Garage:
soort garage: aangebouwd steen
Berging:
soort berging: vrijstaand hout

Diashow

brunel-3-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op