Portal:
mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-0.jpg

Mgr. A.F. Diepenstraat 27

BEST € 239.250 k.k.

Adres
Mgr. A.F. Diepenstraat 27
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1963
Inhoud
389 m3
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
134 m2

Omschrijving

een tussenwoning met vrijstaande stenen berging
Meer over Mgr. A.F. Diepenstraat 27


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 116 m2 woonoppervlakte / 134 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Meer over Mgr. A.F. Diepenstraat 27


Foto's

  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-1.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-2.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-3.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-4.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-5.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-6.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-7.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-8.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-9.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-10.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-11.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-12.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-13.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-14.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-15.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-16.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-17.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-18.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-19.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-20.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-21.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-22.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-23.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-24.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-25.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-26.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-27.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-28.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-29.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-30.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-31.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-32.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-33.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-34.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-35.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-36.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-37.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-38.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-39.jpg
  • mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-40.jpg
Bekijk alle foto's

Vergelijkbare woningen

Deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het NS-station, scholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van deze woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan gemeentelijk groen, is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers. Eenmaal in de woning betreden we deze via de entree/hal. Hier bevinden zich een praktische trapkast en een geheel betegelde moderne toiletruimte. Vanuit de entree/hal bereikt u de doorzon woonkamer met glasvezelnetaansluiting en open verbinding naar de aanbouw (1999). De semi-open keuken is ingericht met een eenvoudige U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een hoekfonteintje en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u als eerste de voorzolder tegenkomt met bergruimte onder de knieschotten. Vanuit de voorzolder bereikt u de technische ruimte met dakraam en de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Als laatste treft u de vierde slaapkamer aan. Een dakkapel (2001) zorgt hier voor extra leefruimte, maar ook voor de natuurlijke lichtinval. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin georiënteerd op het noordwesten. Al met al is dit een prima, ruime en fraaie starterswoning voor mensen die het op prijs stellen nabij het centrum van Best te wonen. Ook het vrije uitzicht en de nabijheid van diverse voorzieningen spreekt in het voordeel van deze ruime tussenwoning!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1963 en is opgetrokken uit steen. Het nageïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2009, merk Vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof ramen en kozijnen (eerste verdieping 1994, tweede verdieping 2001). De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraampje. In 1999 is de aluminium aanbouw geplaatst, deze is ook voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de sfeervolle, doorzon woonkamer met ruime uitbouw aan de achterzijde. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de verdiepte waterput en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafondafwerking.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet.

In de hal bevindt zich tevens een praktische trap-/kelderkast welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Tevens bevindt zich in de trap-/kelderkast de meterkast (5 groepen), maar ook de gasmeter bevindt zich hier.

De doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spanplafond met inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich ook de glasvezelnet aansluiting. Verder is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd (aluminium, 1999) en door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Door middel van een loopdeur of via de schuifpui bereiken we de op het noordwesten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

Via een toog middenin de woonkamer komen we in de praktisch ingedeelde keuken in U-opstelling. Het betreft een eenvoudig keukenblok voorzien van een kunststof inrichting/aanrechtblad met een RVS spoelbak voorzien van mengkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een oven en een RVS afzuigschouw. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spanplafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met granolpleister en het plafond is ook voorzien van granolpleister.

De drie slaapkamers zijn gelegen aan de voor- (één) en achterzijde (twee) van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en verder afgewerkt met behangwanden/pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van een praktische inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een fonteintje en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met een praktisch spanplafond voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Als eerste treft u de voorzolder aan. Van hieruit heeft u toegang tot een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder heeft u voldoende bergruimte onder de knieschotten. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer, structuurwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurwerk wand- en plafondafwerking. Het aanwezige dakraam zorgt voor het benodigde daglicht.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, structuurwerk wand- en plafondafwerking. Een dakkapel (kunststof ramen en kozijn voorzien van dubbele beglazing, 2001) zorgt voor de natuurlijke lichtinval en extra leefruimte.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen (enkel) berging met een oppervlakte van ca. 6 m² en een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (ca. 1999).

Tuin
De achtertuin is geheel omsloten en is georiënteerd op het noordwesten. Via een vrije achterom in de achtertuin te bereiken. De tuin is compleet bestraat en voorzien van een aantal borders met vaste beplanting en derhalve onderhoudsvriendelijk ingericht.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Akker” nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, gemeentelijk groen, zal met name de jonge (toekomstige) gezinnen aanspreken. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen in de omgeving van de woning.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • leuke starters-/gezinswoning nabij het centrum van Best;
  • divers kozijnwerk is reeds in 1994/2001 vervangen door kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
  • de cv-combiketel merk Vaillant is vervangen omstreeks 2009;
  • de aluminium aanbouw is geplaatst in 1999;
  • het platte dak van de berging is omstreeks 1999 vernieuwd;
  • door de vrije ligging aan de voorzijde, de centrale ligging in de wijk Hoge Akker en de nabijheid van het gezellige centrum op loopafstand van deze woning, zal deze woning bij jonge (toekomstige) gezinnen veelal favoriet zijn;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1963
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 116 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
perceeloppervlakte 134 m2
inhoud: 389 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: tv kabel, schuifpui
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordwest
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

mgr.-a.f.-diepenstraat-27-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op