Portal:
j.j.-wintermansstraat-1-best-0.jpg

J.J. Wintermansstraat 1

BEST € 250.000 k.k.

Open huis op 30 maart 2019 van 11.00 - 15.00 uur

Adres
J.J. Wintermansstraat 1
Woningtype
eindwoning
Bouwjaar
1962
Inhoud
385 m3
Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
183 m2

Omschrijving

een eindwoning met een vrijstaande stenen berging
Meer over J.J. Wintermansstraat 1


Kenmerken

Woningtype: eindwoning
Oppervlakte: 114 m2 woonoppervlakte / 183 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over J.J. Wintermansstraat 1


Foto's

  • j.j.-wintermansstraat-1-best-1.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-2.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-3.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-4.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-5.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-6.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-7.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-8.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-9.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-10.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-11.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-12.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-13.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-14.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-15.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-16.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-17.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-18.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-19.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-20.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-21.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-22.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-23.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-24.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-25.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-26.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-27.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-28.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-29.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-30.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-31.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-32.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-33.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-34.jpg
  • j.j.-wintermansstraat-1-best-35.jpg
Bekijk alle foto's
Deze flink uitgebouwde woning is gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als de ontsluitingswegen en is daardoor een bijzonder gewilde locatie. In deze woning kunt u dan ook verzekerd zijn van een optimaal woongenot. Enerzijds vanwege de aantrekkelijke woonomgeving, anderszijds door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De woning beschikt op de begane grond over onder andere een ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer, een serre welke bij uitstek te gebruiken is als eetkamer en de open keuken (2012). Deze keuken is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Via een fraaie schuifpui heeft u vanuit de serre toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer ingericht met een douche en een vaste wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. Tot slot nog de diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u echt kunt genieten van het buitenleven. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een ruime vrijstaande berging en een vrije achterom. Spreek dit alles u aan? Aarzel dan niet om een afspraak te maken om te kijken of deze woning aan uw wensen voldoet!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1962 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2015, merk Remeha Tzerra); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Tevens treft u hier de glasvezelnetwerk aansluiting aan. De hal is afgewerkt met een eiken stroken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een duobloc. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

De ruime L-vormige woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en heeft u de beschikking over een fraaie serre, waardoor ook vanuit de achterzijde voldoende natuurlijke lichtinval in de woonkamer komt. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een eiken stroken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevinden zich de keuken en een praktische serre. Deze serre is bij uitstek geschikt om een separate eetkamer in te richten. Via het grote lichtdoorlatende dak en de ruime schuifpui is deze ruimte voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. De afwerking bestaat uit een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond.

De open keuken (2012) bevindt zich tevens in de uitbouw en is ingericht in een hoekopstelling voorzien van een zeer nette afwerking en een hardstenen aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een magnetron, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. De afwerking bestaat uit een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van halogeenspots.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van schrootjes.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen.

De geheel betegelde badkamer (2008) is ingericht met een ruime douche en een praktische vaste wastafel in een fraai meubel. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Een dakkapel zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Tuin
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating en is georiënteerd op het noordoosten.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de wijk “Hoge Akker”. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
  • in 2008 is de badkamer volledig vernieuwd;
  • de open keuken is in 2012 vernieuwd;
  • de begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing en de eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
  • op een gewilde locatie gelegen, fraaie starterswoning;
  • gunstige ligging ten opzichte van het centrum;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: eindwoning
bouwjaar: 1962
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 114 m2
Externe bergruimte: 8 m2
perceeloppervlakte 183 m2
inhoud: 385 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: dakraam, tv kabel, schuifpui
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordoost
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

j.j.-wintermansstraat-1-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Stienen MRE RT RM

Neem contact op