Portal:
pluisheuvel-6-best-0.jpg

Pluisheuvel 6

BEST € 359.500 k.k.

Open huis op 30 maart 2019 van 11.00 - 15.00 uur

Adres
Pluisheuvel 6
Woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Inhoud
436 m3
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
218 m2

Omschrijving

een geschakelde twee-onder-één-kapwoning met houten berging
Meer over Pluisheuvel 6


Kenmerken

Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m2 woonoppervlakte / 218 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Meer over Pluisheuvel 6


Foto's

  • pluisheuvel-6-best-1.jpg
  • pluisheuvel-6-best-2.jpg
  • pluisheuvel-6-best-3.jpg
  • pluisheuvel-6-best-4.jpg
  • pluisheuvel-6-best-5.jpg
  • pluisheuvel-6-best-6.jpg
  • pluisheuvel-6-best-7.jpg
  • pluisheuvel-6-best-8.jpg
  • pluisheuvel-6-best-9.jpg
  • pluisheuvel-6-best-10.jpg
  • pluisheuvel-6-best-11.jpg
  • pluisheuvel-6-best-12.jpg
  • pluisheuvel-6-best-13.jpg
  • pluisheuvel-6-best-14.jpg
  • pluisheuvel-6-best-15.jpg
  • pluisheuvel-6-best-16.jpg
  • pluisheuvel-6-best-17.jpg
  • pluisheuvel-6-best-18.jpg
  • pluisheuvel-6-best-19.jpg
  • pluisheuvel-6-best-20.jpg
  • pluisheuvel-6-best-21.jpg
  • pluisheuvel-6-best-22.jpg
  • pluisheuvel-6-best-23.jpg
  • pluisheuvel-6-best-24.jpg
  • pluisheuvel-6-best-25.jpg
  • pluisheuvel-6-best-26.jpg
  • pluisheuvel-6-best-27.jpg
  • pluisheuvel-6-best-28.jpg
  • pluisheuvel-6-best-29.jpg
  • pluisheuvel-6-best-30.jpg
  • pluisheuvel-6-best-31.jpg
  • pluisheuvel-6-best-32.jpg
  • pluisheuvel-6-best-33.jpg
  • pluisheuvel-6-best-34.jpg
  • pluisheuvel-6-best-35.jpg
  • pluisheuvel-6-best-36.jpg
  • pluisheuvel-6-best-37.jpg
  • pluisheuvel-6-best-38.jpg
  • pluisheuvel-6-best-39.jpg
  • pluisheuvel-6-best-40.jpg
  • pluisheuvel-6-best-41.jpg
  • pluisheuvel-6-best-42.jpg
Bekijk alle foto's
Op een fraaie en kindvriendelijke locatie ligt deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met houten berging. Hier woont u op fietsafstand van winkelcentrum Heivelden, kinderopvang en diverse scholen. Ook het centrum van Best, het NS-station en diverse uitvalswegen (bijvoorbeeld A2, A50 en A58) zijn op korte afstand gelegen. Via een riante bestraatte oprit komen we bij de voordeur van Pluisheuvel 6. U betreedt de woning via de entree/hal welke toegang biedt tot de lichte woonkamer met erker, een fraaie open keuken met inrichting in hoekopstelling en een inpandig te bereiken berging (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een voorzolder. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan met een overdekt terras (april 2018), tweede terras met pergola, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplantingen. De woning is gelegen aan gemeentelijk groen met een speeltuintje, dus volop vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is zeer zeker de moeite waard om van binnen te bekijken, dus bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1996 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2014, merk Nefit). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter en glasvezelaansluiting), garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping (bekleed in 2018). De afwerking bestaat uit een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De riante woonkamer is voorzien van een erker en daardoor beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval. De afwerking bestaat uit een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken in voorzien van een kunststof inrichting in hoekopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een combifornuis 6-pits/oven (2006), RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser (2018). De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

De inpandige berging (voormalige garage) is bereikbaar via de keuken en via openslaande deuren (2014) vanaf buiten. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In 2018 is een handbedienbaar rolluik geplaatst.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. In 2018 is een handbedienbaar rolluik geplaatst.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die u kunt bereiken via de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en texwerk wanden. In 2018 is een handbedienbaar rolluik geplaatst.

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met een elektrisch bedienbare rolluik (2017). De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond.

Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en texwerk wanden.

Houten berging
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging welke is ingedeeld in twee compartimenten. Een ideale berging voor het opbergen van tuingereedschap

Tuin
Achter de woning bevindt zich een onder fraaie architectuur aangelegde, privacybiedende tuin gesitueerd op het noordwesten. De tuin is ingericht met twee terrassen, sierbestrating, gazon, pergola en diverse borders met vaste beplantingen. De terrasoverkapping is geplaatst in april 2018 en is voorzien van een lichtkoepel, houten wanden, houten plafond met inbouwspots en een tv-aansluiting. Verder heeft u in de tuin de beschikking over een buitenkraan en tuinverlichting.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heuveleind. Hier woont u op fietsafstand van winkelcentrum Heivelden, kinderopvang en diverse scholen. Ook het centrum van Best, het NS-station en diverse uitvalswegen (bijvoorbeeld A2, A50 en A58) zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
  • aanvaarding in overleg;
  • de terrasoverkapping is geplaatst in 2018;
  • in 2017 is het schilderwerk binnen aangepakt;
  • het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 aangepakt;
  • in 2017 en 2018 zijn rolluiken geplaatst;
  • de badkamer is vernieuwd in 2018;
  • de trap naar de eerste verdieping is bekleed in 2018;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
bouwjaar: 1996
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 130 m2
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2
perceeloppervlakte 218 m2
inhoud: 436 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 6
aantal slaapkamers: 5
voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: noordwest
Garage:
soort garage: inpandig
Berging:
soort berging: vrijstaand hout

Diashow

pluisheuvel-6-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op