Portal:
johan-brouwerstraat-17-best-0.jpg

Johan Brouwerstraat 17

BEST Verkocht onder voorbehoud

Adres
Johan Brouwerstraat 17
Woningtype
hoekwoning
Bouwjaar
1960
Inhoud
411 m3
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
132 m2

Omschrijving

Hoekwoning met vrijstaande berging
Meer over Johan Brouwerstraat 17


Kenmerken

Woningtype: hoekwoning
Oppervlakte: 125 m2 woonoppervlakte / 132 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Meer over Johan Brouwerstraat 17


Foto's

  • johan-brouwerstraat-17-best-1.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-2.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-3.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-4.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-5.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-6.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-7.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-8.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-9.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-10.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-11.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-12.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-13.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-14.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-15.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-16.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-17.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-18.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-19.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-20.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-21.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-22.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-23.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-24.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-25.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-26.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-27.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-28.jpg
  • johan-brouwerstraat-17-best-29.jpg
Bekijk alle foto's
Deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging is centraal gelegen in het “Wilhelminadorp”. Hier woont u op een uitstekende locatie met voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station op korte afstand gelegen, terwijl ook de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur en de ruime woonkamer, type doorzon. Als laatste bevindt zich op de begane grond een separate wasruimte. Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping en hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich een praktische voorzolder en nog eens een vierde ruime slaapkamer. Beide ruimtes hebben de beschikking over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging en de geheel omsloten achtertuin. Deze tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en is ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating en een fraaie terrasoverkapping. Via een vrije achterom heeft u toegang tot de achtertuin. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.


Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1960 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1999, merk Bosch HRC 30); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof ramen en kozijnen. Het raam in de toiletruimte betreft enkele beglazing in een houten kozijn.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de open keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep). Tevens bevindt zich in de hal een verdiepte waterput. De hal is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Het plafond is voorzien van gipsplaten en praktische inbouwspots. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

De praktische trapkast is bij uitstek ideaal voor de opslag van uw proviand.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, type doorzon met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken is ingericht in een rechte wandopstelling voorzien van een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. De achterwand van de keuken is betegeld. De overige afwerking bestaat uit onder andere een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van praktische inbouwspots.

Als laatste treft u op de begane grond een praktische separate wasruimte aan, dit betreft een voormalige badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een vaste wastafel en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers hebben de beschikking over inbouwspots en een praktische vaste kastenwand.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. voor het raam bevindt zich een handbedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een voorzolder en een vierde slaapkamer aan. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Als laatste treft u hier een praktische vaste kast aan.

De vierde slaapkamer heeft tevens de beschikking over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is ook in deze slaapkamer voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig en als laatste treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan.


Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen (gedeeltelijk nageïsoleerd) berging. het dak is met pannen gedekt en is voorzien van dakisolatie. In de berging is een betonvloer aanwezig.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke tuin welke is georiënteerd op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en een fraaie terrasoverkapping. Deze overkapping is voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting, maar ook een elektrisch bedienbare zonneluifel. Via een vrije achterom is tevens de tuin te bereiken.


Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op een centrale locatie nabij het Wilhelminaplein waar zich alle voorzieningen bevinden. Ook sportaccommodaties, het NS-station, het centrum van Best en de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • de kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 1999 geplaatst;
  • in 2010 is de dubbele beglazing HR++ op de tweede verdieping geplaatst;
  • de zijmuur is nageïsoleerd met piepschuim;
  • in 2016 is de warmtewisselaar van de cv-combiketel vernieuwd;
  • het betreft een fraaie moderne gezinswoning gelegen op een mooie hoeklocatie in de wijk Wilhelminadorp;
zien is weten!
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Verkocht onder voorbehoud
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: hoekwoning
bouwjaar: 1960
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 125 m2
Overige inpandige ruimte: 2 m2
Externe bergruimte: 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m2
perceeloppervlakte 132 m2
inhoud: 411 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 5
aantal slaapkamers: 4
voorzieningen: rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuid
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

johan-brouwerstraat-17-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op