Portal:
ham-4-veghel-0.jpg

Ham 4

VEGHEL Prijs op aanvraag

Adres
Ham 4
Woningtype
vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Inhoud
550 m3
Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
25.550 m2

Omschrijving

een vrijstaande woning met bijgebouwen
Meer over Ham 4


Kenmerken

Woningtype: vrijstaande woning
Oppervlakte: 150 m2 woonoppervlakte / 25.550 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)

Meer over Ham 4


Foto's

  • ham-4-veghel-1.jpg
  • ham-4-veghel-2.jpg
  • ham-4-veghel-3.jpg
  • ham-4-veghel-4.jpg
  • ham-4-veghel-5.jpg
  • ham-4-veghel-6.jpg
  • ham-4-veghel-7.jpg
  • ham-4-veghel-8.jpg
  • ham-4-veghel-9.jpg
  • ham-4-veghel-10.jpg
Bekijk alle foto's
Deze vrijstaande woning met bijgebouwen is fraai gelegen in het buitengebied van Veghel. Hier woont u op een prachtige locatie op korte afstand van het centrum van Veghel, op een perceel van maar liefst 2.55.50 ha.

Het betreft een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning, rundvee-/jongvee- en paardenstal en diverse voormalige varkensstallen. Het object is zeer geschikt voor de realisatie van een paardenhouderij e.d. Echter er zijn ook ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel.

Na sanering van alle bedrijfsopstallen en beëindiging van de agrarische activiteiten mogen
3 woningen gerealiseerd worden op het perceel, naast de reeds bestaande woning.
Er dient aangesloten te worden bij de regels uit het bestemmingplan en kwaliteitshandboek Veghels Buiten, Oude Ontginning 2015.

Het bestemmingsplan zal sowieso nog geheel aangepast moeten worden om deze woningbouw mogelijk te maken.
De kavels krijgen een omvang van ca. 1.000 m² per kavel. De overige ca. 2.00.00 ha landbouwgrond behoudt haar agrarische bestemming.

Bij de foto's zijn een aantal varianten weergegeven met voorbeelden voor een nieuwe verkaveling met vier woningen op het perceel.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1966 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt en voorzien van asbesthoudend dakbeschot. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1998, merk Nefit HR Ecomline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen.

Een koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud.

Indeling:

Begane grond:

Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond.

Woonkamer met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), stucwerk wanden en stucwerkplafond.

Achterhal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond.

Toilet.

Kast.

Keuken voorzien van RVS/kunststof aanrecht. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde gedeelteiljk stucwerk wanden en een stucwerkplafond.

Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte, die u kunt bereiken via de overloop.

Slaapkamer met trapopgang naar zolder. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamer met wastafel, vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Cv-ruimte met opstelling cv-combiketel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in gebruik als zolder.

Rundveestal
Gebouwd omstreeks 1966. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbesthoudend golfplatendak, stalen spanten. Muurplaathoogte 2,20 m¹, asbesthoudend dakbeschot. Betonvloer. Voorzien van water en elektra.
Indeling:
  • voorruimte;
  • stalgedeelte bestaande uit middenvoergang met aan linkerzijde aanbindplaatsen en aan rechterzijde groepshokken.

Oppervlakte 37,00 x 10,00 = 370 m²

Varkensstal
Gebouwd omstreeks 1970. , verlengd omstreeks 1985. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbesthoudend golfplatendak, dupanel dakisolatie. Muurplaathoogte 2,20 m¹. Vrijwel volledig onderkelderd. Stalen spanten. Traditionele huisvesting.
Indeling:
  • centrale zijgang;
  • voorruimte;
  • voormalige varkensafdelingen;
  • zijaanbouw met 4 groepshokken, oppervlakte 12,00 x 4,00 = 48 m².

Oppervlakte varkensstal 44,00 x 10,00 + 48 = 488 m²

Fokvarkensstal
Gebouwd omstreeks 1980. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbesthoudend golfplatendak, dupanel dakisolatie, gedeeltelijk onderkelderd.
Indeling:
  • voormalige varkensafdelingen.

  • Oppervlakte fokvarkensstal 33,00 x 13,00 = 429 m²

    Paardenstal
    Gebouwd omstreeks 1985. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbesthoudend golfplatendak, geen dakisolatie, stalen spanten, muurplaathoogte ± 3,25 m¹, betontegelvloer. Muurplaathoogte 2.20 m¹.
    Indeling:
    • 3 paardenboxen (3,50 x 2,50 m¹), houten/ijzerwerk hokafscheiding;
    • 3 paardenboxen (3,50 x 3,00 m¹), houten/ijzerwerk hokafscheiding.

    Oppervlakte paardenstal 10,00 x 9,50 = 95 m²

    Loods/jongveestal
    Gebouwd omstreeks 1975. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbesthoudend golfplatendak, geen dakisolatie. Muurplaathoogte ca. 3,50 m¹. Stalen spanten. Gedeeltelijk onderkelderd. Voorzien van houten schuifdeuren.
    Indeling:
    • in gebruik geweest als jongveestalling. Inrichting nog aanwezig, doch niet functioneel meer;
    • werktuigenberging met betontegelvloer, gedeeltelijk voorzien van zolder;
    • werkplaats met betontegelvloer, volledig voorzien van houten zolder.

    Diversen
    • polyester voersilo’s;
    • erfverharding met betontegels en stelconplaten;
    • hondenhok.

    Tuin/landbouwgrond
    Rondom de woning treft u zeer ruime tuin met volop mogelijkheden alsmede een perceel landbouwgrond.

    REALISATIE BOUWKAVELS
    Na sanering van alle bedrijfsopstallen en beëindiging van de agrarische activiteiten mogen
    3 woningen gerealiseerd worden op het perceel, naast de reeds bestaande woning.
    Er dient aangesloten te worden bij de regels uit het bestemmingplan en kwaliteitshandboek Veghels Buiten, Oude Ontginning 2015.

    Het bestemmingsplan zal sowieso nog geheel aangepast moeten worden om deze woningbouw mogelijk te maken.
    De kavels krijgen een omvang van ca. 1.000 m² per kavel. De overige ca. 2.00.00 ha landbouwgrond behoudt haar agrarische bestemming.

    Bijzonderheden
    • aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
    • u dient rekening te houden met enige moderniseringskosten;
    • het betreft een object met ontwikkelingsmogelijkheden;
    • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met een de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: vrijstaande woning
bouwjaar: 1966
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 150 m2
Externe bergruimte: 1.928 m2
perceeloppervlakte 25.550 m2
inhoud: 550 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 7
aantal slaapkamers: 4
Buitenruimte:
tuin: tuin rondom
Garage:
soort garage: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra, voorzien van water
Berging:
soort berging: vrijstaand steen

Diashow

ham-4-veghel-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Maarten van der Vleuten MRICS REV RT RRV RM

Neem contact op