Portal:
p.j.-haagenstraat-16-best-0.jpg

P.J. Haagenstraat 16

BEST € 207.000 k.k.

Adres
P.J. Haagenstraat 16
Woningtype
tussenwoning
Bouwjaar
1963
Inhoud
334 m3
Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
126 m2

Omschrijving

een tussenwoning met vrijstaande berging
Meer over P.J. Haagenstraat 16


Kenmerken

Woningtype: tussenwoning
Oppervlakte: 85 m2 woonoppervlakte / 126 m2 perceeloppervlakte
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Meer over P.J. Haagenstraat 16


Foto's

  • p.j.-haagenstraat-16-best-1.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-2.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-3.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-4.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-5.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-6.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-7.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-8.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-9.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-10.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-11.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-12.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-13.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-14.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-15.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-16.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-17.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-18.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-19.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-20.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-21.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-22.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-23.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-24.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-25.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-26.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-27.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-28.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-29.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-30.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-31.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-32.jpg
  • p.j.-haagenstraat-16-best-33.jpg
Bekijk alle foto's
Deze uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning is een uitgelezen mogelijkheid voor met name starters op de woningmarkt om een gezellig en praktisch huis te bemachtigen. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Eenmaal in de woning treffen we de hal aan van waaruit u toegang heeft tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en de gezellige, ruime woonkamer met houtkachel in schouw. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer aan. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, waar zich een bergruimte bevindt. Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging georiënteerd op het zuidwesten. Op korte afstand van de woning zijn het Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg gelegen met alle bijbehorende winkelvoorzieningen. Ook sportvelden, scholen en uitstekende uitvalswegen zijn nabijgelegen. Een bezichtiging geeft u een goed beeld van deze aantrekkelijke woning. Belt u dus gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1963 en is opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en hout, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2005, merk Radson). De warmwatervoorziening geschiedt via een geiser (bouwjaar omstreeks 2007, merk Nefit). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (1998/1999).

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, praktische trapkast met tegelvloer en schapruimte, meterkast (3 groepen, gas- en watermeter) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granol wanden en een MDF-plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet. Het plafond is afgewerkt met een kunststof lamellen plafond.

De woonkamer heeft de beschikking over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en heeft daardoor voldoende natuurlijke lichtinval. In de woonkamer treft u een fraaie open haard in een schouw aan. Aan de voorzijde van de woonkamer is een rolluik (elektrisch) aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behangen-/schoonmetselwerk-/texwerk wanden en een balken plafond. Aan de achterzijde is het raam voorzien van een handbedienbaar rolluik.

De keuken is voorzien van een nette kunststof inrichting in rechte wandopstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, betegelde achterwand en een 1 ½ RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een
5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een geiser (bouwjaar omstreeks 2007, merk Nefit) en een rolluik (handbediend).

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol wanden en een houten plafond.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik (handbediend). De afwerking bestaat uit een vinylvloer, pleisterwerk-/MDF-wanden en een MDF-plafond.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een rolluik (handbediend). De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangen-/MDF- wanden en een MDF-plafond.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een rolluik (handbediend). De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granol-/MDF-wanden en een MDF plafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

De toiletruimte is bereikbaar vanuit slaapkamer III en is ingericht met een losse ombouw met een sanibroyeur (2011). De afwerking bestaat uit een tegelvloer en betegelde wanden.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafel in badkamermeubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte. Het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een open ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Een dakraam (2010) zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande berging met een oppervlakte van
ca. 7 m². De muren zijn opgetrokken uit baksteen, het dak is met bitumen gedekt (2010). In de berging is een betonvloer aanwezig en de berging is aangesloten op de elektravoorziening.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk, vrijwel geheel bestraatte tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een overdekt terras (2014). Verder is de achtertuin geheel omsloten zodat u over voldoende privacy beschikt. Via een vrije achterom bereikt u de tuin.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op rustige locatie in de wijk Wilhelminadorp. Deze wijk is vooral populair door de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning zodat ook gezinnen met jonge kinderen hier met veel plezier zullen wonen.

Bijzonderheden
  • aanvaarding van de woning is geheel in overleg;
  • ideale starterswoning!;
  • gezellige woonkamer met open haard;
  • in 2010 zijn op de woning nieuwe pannen gelegd;
  • bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
status: Beschikbaar
aanvaarding: in overleg
Bouw:
woningtype: tussenwoning
bouwjaar: 1963
oppervlakte en inhoud:
woonoppervlakte: 85 m2
Overige inpandige ruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
perceeloppervlakte 126 m2
inhoud: 334 m3
Indeling:
aantal woonlagen: 3
aantal kamers: 4
aantal slaapkamers: 3
voorzieningen: dakraam, rolluiken, tv kabel
Buitenruimte:
ligging woning: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
tuin: achtertuin, voortuin
ligging tuin: zuidwest
Berging:
soort berging: vrijstaand steen
voorzieningen: voorzien van elektra

Diashow

p.j.-haagenstraat-16-best-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Christian van Haaren RT RM

Neem contact op