Portal:
hoijserstraat-2-someren-0.jpg

Hoijserstraat 2-4

SOMEREN Prijs op aanvraag
Adres
Hoijserstraat 2-4
Type
bedrijfsruimte
Vloeroppervlakte
290 m2
Perceeloppervlakte
9.430 m2

Omschrijving

TE HUUR
Dit representatieve bedrijfscomplex ademt mogelijkheden. Het veelzijdige karakter van het object biedt kansen voor zowel de startende als groeiende ondernemer. Gelegen op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Someren…
Meer over Hoijserstraat 2 -4


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
oppervlakte: 290 m2 oppervlakte / 9.430 m2 perceel oppervlakte
ligging: landelijk gebied

Meer over Hoijserstraat 2 -4


Foto's

  • hoijserstraat-2-someren-1.jpg
  • hoijserstraat-2-someren-2.jpg
  • hoijserstraat-2-someren-3.jpg
  • hoijserstraat-2-someren-4.jpg
Bekijk alle foto's
TE HUUR
Dit representatieve bedrijfscomplex ademt mogelijkheden. Het veelzijdige karakter van het object biedt kansen voor zowel de startende als groeiende ondernemer. Gelegen op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Someren.

Bestaande uit: oppervlakte (vvo)
Werkplaats met magazijn (1.)
  • werkplaats ca. 325 m²
  • magazijn ca. 450 m²
prijs (excl. btw): € 25.000,= per jaar

Magazijn- en opslagruimte (2.)
  • magazijn- en opslagruimte ca. 700 m²
  • prijs (excl. btw): € 22.500,= per jaar

    Bedrijfshal (3.)
    • bedrijfshal ca. 1.000 m²
    • prijs (excl. btw): € 35.000,= per jaar

      Kantoorruimtes in drie delen (4.)
      • kantoor 1 ca. 91 m² € 725,= per maand incl. g.w.e.
      • kantoor 2 ca. 119 m² € 935,= per maand incl. g.w.e.
      • kantoor 3 ca. 80 m² € 635,= per maand incl. g.w.e.
      prijs excl. btw
      (g.w.e. = gas, water en elektra)

      Stallingsruimte (5.)
      • 1 unit (2 sectionaal deuren) ca. 70 m² € 300,= per maand
      • 1 unit (2 sectionaal deuren) ca. 70 m² € 300,= per maand
      • 1 unit (met 3 sectionaal deuren) ca. 105 m² € 425,= per maand
      prijs excl. btw

      Buitenterrein
      • los buitenterrein ca. 1.200 m² € 6,= per m²/jaar
      • prijs excl. btw

        Locatie
        Het complex is gelegen op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Someren. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en landbouwgrond. Binnen twee autominuten is de Provincialeweg te bereiken, van hieruit heeft u toegang tot de N266 (Someren-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo).

        Object
        Het object is gemakkelijk te bereiken via de geheel verharde oprit, deze mondt uit in het grote buitenterrein. Aan dit buitenterrein zijn de bedrijfsgebouwen, parkeerplaats en verhard buitenterrein gelegen, welke in deze brochure verder worden uitgelicht. Het geheel is ingedeeld in vijf onderdelen.
        Hierna volgt een overzicht van de verschillende ruimten met de bijbehorende kenmerken.

        Werkplaats met magazijn
        De werkplaats en het magazijn zijn beide degelijk gemetseld in spouw, voorzien van een gevlinderde betonvloer en een zadeldak opgebouwd uit isolatieplaten en stalen golfplaten. In het zadeldak is een lichtstraat aangebracht, welke voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. De werkplaats en het magazijn zijn van elkaar gescheiden door een tussenmuur. Ook het magazijn is voorzien van een lichtstraat. Verwarming vindt plaats door middel van een gasheater.

        Magazijn- en opslagruimte
        Het magazijn en de aangrenzende opslagruimte zijn beide degelijk gemetseld in spouw, voorzien van een gevlinderde betonvloer en een zadeldak opgebouwd uit isolatieplaten en stalen golfplaten. Ook hier is in het zadeldak is een lichtstraat aangebracht, welke voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Verwarming vindt plaats door middel van een gas-heater.
        De magazijnruimte wordt opgeleverd zonder stellingen en verdiepingsvloer.

        De opslagruimte is functioneel ingericht met een klein kantoor. Daarnaast is er een loading dock aanwezig, welke bijdraagt aan een gemakkelijke bevoorrading. Het geheel wordt verwarmd door middel van een gas-heater.

        Via de hal heeft u toegang tot de kleedruimte, toiletten voor dames en heren en een doucheruimte. De hal staat in directe verbinding met het magazijn.

        Bedrijfshal
        Deze bedrijfshal is uitermate geschikt voor al uw opslag vraagstukken, mede door de ruime opzet en hoogte. Gelegen op de kop van het complex, in directe verbinding met de naastgelegen opslagruimte met loading dock. Voorzien van een lichtstraat in de nok en toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. De hal wordt opgeleverd zonder magazijnstellingen.

        Kantoorruimtes in drie delen
        U betreedt het kantoorgebouw via een representatieve en lichtrijke entree. Van hieruit kunt u de achtergelegen kantoorruimtes betreden. Ruimte 1 is voorzien van een kantoorruimte en aangrenzende kantine met eenvoudig keukenblok.
        De kantoorruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een eigen airco-unit.
        Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren.

        Ruimte 2 betreft een zeer ruime kantoortuin met wederom veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, hetgeen de werksfeer erg ten goede komt. Het kantoor is voorzien van een eigen airco-unit. Daarnaast is er een archief/serverruimte aanwezig. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren.

        Ruimte 3 is het meest vrij gelegen van de kantoorruimtes en geniet hierdoor het meeste natuurlijke lichtinval. Verder is hier een eigen airco-unit aanwezig en verwarming vindt plaats door middel van radiatoren. Ook is er een archiefruimte aanwezig.

        Stallingsruimte
        Deze stallingsruimte is voorzien van 7 sectionaal deuren en is in 3 units te huur of te combineren met een andere ruimte. Het betreffen 2 units van 70 m² (ieder 2 sectionaal deuren) en 1 unit van 105 m² (3 sectionaal deuren). De ruimte is onverwarmd, wel is er TLverlichting aanwezig.

        Opleveringsniveau
        Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief aanwezige installaties.
        Er is een elektronisch toegangssysteem aanwezig met RFID sleutels, bestemd voor toegang tot het terrein via de schuifpoort en bij de ingang van kantoor en werkplaats.
        Het object is aangesloten op voorzieningen als glasvezel, water, elektra, aardgas en riolering.

        Parkeren
        Op eigen terrein is voor zowel bezoekers als personeel ruim voldoende parkeergelegenheid.

        Condities
        Servicekosten: nader te bepalen
        Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
        Huurperiode: minimaal 2 jaar
        Aanvaarding: in overleg / per direct

        Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
        consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
        Centraal Bureau voor de Statistiek.
        Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
        rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

        Kadastrale gegevens
        Gemeente Someren sectie M nummer 658 gedeeltelijk oppervlakte ca. 230 m²
        Gemeente Someren sectie M nummer 659 gedeeltelijk oppervlakte ca. 9.200 m²
        Bron: kadaster.

        Bestemmingsplan
        Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 2011 en nadien in werking getreden.
        Het perceel is aangemerkt als specifieke vorm van bedrijf - 23; handelsonderneming.
        Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
        Bron: Ruimtelijke plannen

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 0
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Oppervlakten:
Kantoor oppervlakte290 m2
In units vanaf91 m2
Oppervlakte perceel9.430 m2
Bedrijfshal oppervlakte2.720 m2
Terrein oppervlakte1.200 m2
Indeling:
Verdiepingen1
Omgeving:
Soort bouw: landelijk gebied

Diashow

hoijserstraat-2-someren-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Hullegie RT RM

Neem contact op