Portal:
wilhelminastraat-24-mariahout-0.jpg

Wilhelminastraat 24

MARIAHOUT € 579.000 k.k.
Adres
Wilhelminastraat 24
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1996
Perceeloppervlakte
1.992 m2

Omschrijving

TE KOOP
Deze ruime en veelzijdige timmerwerkplaats is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout. Prijs is exclusief machines, goodwill en voorraad.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout…
Meer over Wilhelminastraat 24


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: bedrijventerrein

Meer over Wilhelminastraat 24


Foto's

  • wilhelminastraat-24-mariahout-1.jpg
  • wilhelminastraat-24-mariahout-2.jpg
  • wilhelminastraat-24-mariahout-3.jpg
  • wilhelminastraat-24-mariahout-4.jpg
Bekijk alle foto's
TE KOOP
Deze ruime en veelzijdige timmerwerkplaats is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout. Prijs is exclusief machines, goodwill en voorraad.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout. De belendingen betreffen vergelijkbare bedrijven uit het MKB-segment, particuliere woningen en landbouwgrond. De toegangsweg is goed verlicht en voorzien van een brede oprit, dit komt de bereikbaarheid per vrachtauto ten goede. Het centrum van Mariahout bevindt zich op ca. twee
autominuten, hier is een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Het object is goed te bereiken via lokale wegen, de A50 (Eindhoven-Veghel) is op ca. tien autominuten gelegen.

Object
Het object is degelijk opgetrokken met behulp van een staalconstructie. De betonvloeren zijn berekend op de belasting van een timmerwerkplaats. De zijwanden van de bedrijfsruimte zijn voorzien van isolatie en afgewerkt met damwandprofielplaten. Het kantoorgedeelte aan de voorzijde en zijkant is gedeeltelijk gemetseld in spouw met daarboven geïsoleerde damwandplaten. Betreffen houten kozijnen met dubbel glas. Het staalplaten dak is voorzien van isolatie en een bitumineuze afwerking (recent vernieuwd). Verwarming vindt plaats door middel van een hout gestookte kachel en twee cv-ketels en radiatoren.

Indeling begane grond
U betreedt het object via de hal/entree, hier zijn een toilet en meterkast (3 x 63A) aangebracht, alsmede een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar werkplaats I.
Werkplaats I is voorzien van ledverlichting, diverse stroomaansluitingen en veel natuurlijk daglicht.

Werkplaats II: van hieruit is tevens de verdieping boven werkplaats I te bereiken. Verder voorzien van:
  • een overheaddeur;
  • opstelling spuitplaats;
  • demontabele verdiepingsvloer.

Compartiment III: dit deel is verhuurd voor onbepaalde tijd (huurprijs nader op te vragen) voor opslag. Voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een verdiepingsvloer van ca. 75 m².

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trapopgang in de hal/entree betreedt u de overloop. Van hieruit zijn het kantoor, de kantine en de showroom te bereiken. De kantine is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geniet veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen.
Verder is de verdieping voorzien van een doucheruimte met toilet, bergkast en cv-ruimte.

De magazijnruimte en ruim opgezette showroom met bergruimte ten behoeve van de persluchtinstallatie maken de eerste verdieping compleet.

Buitenterrein/parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
  • twee overheaddeuren;
  • LED en TL-verlichting;
  • krachtstroom;
  • cv-installatie;
  • heaters;
  • eenvoudig keukenblok in de kantine;
  • alarminstallatie.

Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra (3x 63A), aardgas en riolering.
Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en omheind met een deugdelijk hekwerk, voorzien van een poort.

Oppervlakten
  • werkplaats I ca. 200 m² bvo
  • werkplaats II ca. 350 m² bvo
  • werkplaats III ca. 150 m² bvo
  • kantoor/kantine/showroom 1e verdieping ca. 100 m² bvo
  • opslag eerste verdieping ca. 100 m² bvo

Bijzonderheden
Het machinepark met goodwill, overige inventaris en voorraad is tegen een nader te bepalen prijs ter overname.
Er zijn schetsen beschikbaar met betrekking tot een uitbreiding van 400 - 500 m².

Koopprijs
Koopprijs: € 579.000,= k.k.
Btw: De koop is niet met btw belast.
Aanvaarding: nader te bepalen

Kadastrale gegevens
Gemeente Lieshout sectie K nummer 846 oppervlakte 1.992 m²
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Mariahout" van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 15 oktober 2009 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorieën 2 en 3 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 579.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: nee
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel1.992 m2
Bedrijfshal oppervlakte800 m2
Kantoor oppervlakte100 m2
Kantoor verdiepingen1
Omgeving:
Soort bouw: bedrijventerrein

Diashow

wilhelminastraat-24-mariahout-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Frank van der Ligt

Neem contact op