Portal:
half-elfje-7-someren-0.jpg

Half Elfje 7a-b

SOMEREN € 329.000 k.k.
Adres
Half Elfje 7a-b
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1985
Perceeloppervlakte
729 m2

Omschrijving

TE HUUR/ TE KOOP
Degelijke, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI te Someren.

Locatie
Het object is gelegen temidden het moderne bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI te Someren…
Meer over Half Elfje 7 a-b


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: bedrijventerrein

Meer over Half Elfje 7 a-b


Foto's

  • half-elfje-7-someren-1.jpg
  • half-elfje-7-someren-2.jpg
  • half-elfje-7-someren-3.jpg
  • half-elfje-7-someren-4.jpg
Bekijk alle foto's
TE HUUR/ TE KOOP
Degelijke, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI te Someren.

Locatie
Het object is gelegen temidden het moderne bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI te Someren. Dit bedrijventerrein leent zich uitstekend voor bedrijven uit het MKB-segment, door onder andere de brede toegangswegen voor vrachtverkeer,
deugdelijke verlichting en verschillende groenvoorzieningen.
Via lokale wegen bereikt u gemakkelijk de N279 (Zuid-Willemsvaart), de A67 (Eindhoven-Venlo) en de A2 (Eindhoven-Roermond).

Object
Het object is onder te verdelen in kantoor en bedrijfsruimte. Het kantoor is degelijk gemetseld in spouw, voorzien van nette kunststof kozijnen met dubbel glas. Het platdak is afgewerkt met bitumen. Verwarming vindt plaats door middel
van radiatoren (Nefit cv-ketel).
De bedrijfsruimte is gemetseld in spouw en aan de buitenzijde voorzien van metalen gevelbekleding. Betreft een vloeistofdichte betonvloer. Het platdak is opgebouwd uit geïsoleerde staalplaten met een bitumineuze dakbedekking.

Indeling kantoorgedeelte:
  • entree, strakke tegelvloer, stucwerk- en houten schrotenwanden, systeemplafond met TL-verlichting;
  • kantoorruimte, voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen;
  • toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een pantry;
  • voormalige entree, toegang naar leslokaal en kantoor;
  • leslokaal/kantoor met (Nefit cv-ketel) voorzien van nette vloerbedekking;
  • spreekkamer;
  • kantine met eenvoudig keukenblok.
Indeling bedrijfsruimte:
  • werkplaats met vaste trapopgang naar de entresolvloer, daarnaast voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartij;
  • vuurwerkcabine.

Oppervlaktes
  • bedrijfsruimte 295 m² vvo
  • kantoorruimte 225 m² vvo
  • buitenterrein ca. 250 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd/verkocht en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
  • drie elektrische, op afstand bedienbare overheaddeuren;
  • vuurwerkcabine met sprinklerinstallatie;
  • deugdelijke verlichting, zowel binnen als buiten;
  • kantine met eenvoudig keukenblok;
  • smeerput.

Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.
Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers.

Parkeren
Op het voorgelegen buitenterrein van ca. 250 m², is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huur-/koopprijs en -condities
Huurprijs: € 2.125,= per maand excl. btw
Koopprijs: € 329.000,= k.k.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
De koop is niet met btw belast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie H nummer 2487 oppervlakte 426 m²
Gemeente Someren sectie H nummer 2488 oppervlakte 270 m²
Gemeente Someren sectie H nummer 2870 oppervlakte 33 m²
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 januari 2019 en nadien in werking getreden.
Op deze locatie zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: ja
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel729 m2
Bedrijfshal oppervlakte295 m2
Kantoor oppervlakte225 m2
Kantoor verdiepingen1
Omgeving:
Soort bouw: bedrijventerrein

Diashow

half-elfje-7-someren-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Hullegie RT RM

Neem contact op